澳洲澳洲房产租金上涨??悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 只是想我会传递一些有趣的消息(希望从房东的角度来看)由于新南威尔士州政府改变土地税等原因预计租金会上涨 我的一个朋友一直在悉尼东部租用一居室单元郊区,仅 6 个月后,由于房东每周将租金提高 4000 美元(是 4000 美元),她就搬走了出去,那么房东就会赔钱,所以他们会停止支付租金 租金是供求关系 房东可能希望获得更多,但如果租户不愿意支付,并且有现成的供应可用,租户会用脚投票 这对我来说听起来只是一个贪婪的房东 土地税将是土地价值的 4% 额外 $40pw 相当于土地价值 500,000 美元(对于 1BR 单位) 如果土地价值就是这么多,房东以前已经支付了土地税——14%的土地税超过约 320,000 美元- 每周约 47 美元
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谢谢 Geoffw,我知道租金受供需因素等控制 我的问题只是想探究论坛上的人们经历或听说过什么样的反应由于“提议”;引入新的新南威尔士州土地税改革等,但无论如何都要感谢基础数学课 问候 - G
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现在说租金会上涨还为时过早,因为真的只有供求关系才会像预测的那样Si税收停止了新南威尔士州的知识产权投资,但工作仍然存在,那么租金会及时上涨当租金上涨时,回报会更好,知识产权市场会重新开始这一切都是一个周期我只有房子,租金并没有下降很多因为在市中心,供应是固定的下降 问候彼得 147
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即将签署新租约 - 收益率仅略高于 1%
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我最近刚刚在悉尼东郊出租了 IP 3 卧室半公寓,因为以前的租户是谁已经在那里2年了,我试图通过代理增加35%的租金,但没有运气
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嗨,本,所以在大约 50 万(低于悉尼的中位数)的房产上,你每周支付超过 96 美元你能告诉我们这个地方在哪里以及你付多少钱谢谢,杰米
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我很抱歉如果我说的很明显一个房东将租金增加$ 40pw,指责土地税的增加,要么不知道真正的变化,要么只是想获得额外的租金(或者之前没有缴纳税款)但现在被抓住了)我的数学课只适用于过去自愿向 OSR 缴税的诚实人即使是那些人——房东必须支付的最高加价约为 $20pw 你的朋友应该投入对她的房东来说,这一事实我还没有看到任何增加的证据-但是,我的 Queanbeyan 市场受 ACT 因素的影响比新南威尔士州因素的影响更大
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我注意到坎贝尔敦地区的增长我有一个那里的房子在 5 个月前签订的租约中以 $195pw 的价格出租看看目前的租金应该返回 $210pw 我已指示 PM 将租金提高 $10pw 因为我认为一次性将租金提高 $15 不公平 我在其他地区有其他房产,但没有还没有注意到任何增加
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从街上的其他可比销售和当前列表的价值刚刚超过 300 万美元 - 每周 585 美元我不知道为什么它这么便宜 它在悉尼东南部去爱情市场不规范
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Hi Geld 1 那个房东一定是疯了,每年这个时候将租金提高 $40pw - 目前东郊的接受者并不多,尤其是一间卧室的地方将空置很长一段时间 东部的大部分租房者是游客,他们喜欢组队共享一个 2-3 间卧室的地方 他们住了 6 个月,破坏了这个地方然后继续前进 我想自己租房子在邦迪,有一个单位的主人求我取代这个地方,因为她不想出租给背包客 强迫一个好租客出去是没有回报的 只是我的观点 Nic
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滑冰者,那是新南威尔士州坎贝尔敦吗?床 别墅目前以 $210pw 的价格出租,我正在征求经纪人的意见,将其定为至少 $220pw 自 98 年以来已为 $210 相邻别墅返回 $220pw,并且空置没有问题
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嗨 ToeEdge,是的,你是对的,它实际上是新南威尔士州坎贝尔敦,安巴维尔这家酒店只是一个标准的 3 床 1 浴室,没什么特别的还有另一个,也在 Ambarvale,每星期 255 美元,但更好 干杯
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