大家好！大家星期一好，我有几个问题需要回答，我从 OSR 收集到的信息真的没有描述性 我需要一些外行的帮助 这是我发送给 OSR 的电子邮件； --------------------------------------------- 嗨，你能脱掉吗请对我的 FHOG 和关税让步进行一些说明；我目前正在与 Aussie Home Loans 协商一笔价值 220,000 的住房贷款，以购买我的第一个 PPOR 为了帮助偿还抵押贷款，我想招收一名海外学生并向他收取 80-90 美元的住宿费一周，尽可能快 在我的案例中，新法规具体规定了什么 我会错过全部关税减免（印花税和抵押贷款） 是这样的过程 1 达到贷款金额 2 申请 FHOG 和关税减免3 房屋所有权转让 4 收到我的 FHOG 5 在我找到合租租户后申请重新评估，他开始向我支付租金 资本利得税是否适用于租金 我会错过我的 FHOG 和特许权 如果 CGT 适用吗这意味着我可以申请减税 最好的问候 ----------------------------------------- -- 因为我正在耐心等待 OSR 的回复，有人可以为我回答这个问题吗？谢谢顺便说一句，我确实在 ORS 网站上找到了这个，但它是我ntions nothing on duty discounts or CGT 一旦我搬进家中，是否可以出租家中的一个或多个房间 所有申请人都必须在定居或完工后的 12 个月内将该家作为他们的主要居住地如果您的个人生活安排不影响您将房屋作为主要居住地的能力，专员会满意居住要求已得到遵守
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CGT信息将在ATO网站上找到当您出租一个房间时，它将被归类为收入 您将为此租金支付所得税而不是 CGT 您可以仅对产生收入的部分申请税收减免 如果您住在家里，可以合理地假设它是你的 PPOR
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我相信有这样的机会，如果你从你的房子的一部分（比如家庭办公室或出租给寄宿生）中获得收入，那么你将失去那部分的 CGT 豁免房子（如果和wh您决定出售）寻求专业建议！
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感谢 Geoff 和 Smile 的回复 非常感谢 我似乎在此过程中混淆了 CGT 和所得税，这主要是由于试图破译上的编码ATO 的页面 Accountant or Property Lawyer with this issue 谁能推荐黄金海岸地区好的IP Account或Lawyer的服务
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这里是OSR的回复------------- --------------------------------------------------尊敬的 X 先生，感谢您的电子邮件，我已附上标题为“转让税 - 房屋特许权”的信息表。此信息表清楚地概述了在第一年内通过出售或出租的方式处置全部或部分土地以及如果您这样做需要采取的措施（参见附件：Concessions_Homespdf） 不遵守转让税特许权的触发因素房屋抵押税减让的相同因此，如果您触发一个，您将自动触发另一个 我在下面附上了一份信息表，其中概述了房屋抵押税减让的要求（见附件：Concessions_Mortgagespdf） 申请转让和抵押税减免，在盖章时连同您的文件一起提交申请表 表格 21 需要与您的合同一起填写和出示，表格 51 需要填写并与您的抵押贷款一起提交 申请重新评估，如果您确实通过不占用处置财产，或通过出售或出租全部或部分财产的方式处置财产，th你必须；填写表格 24 并将其连同盖章的合同一起提交给我们的办公室（从您购买房产开始），并且；填写表格 54 并将其提交给您的金融机构 一旦我们收到您的通知，我们将重新评估您的情况，并通过评估通知让您知道任何未付税款、未付税款利息或罚款 关于您的首次置业者补助金方面查询，我已将您的电子邮件转发给该部门，您将在适当的时候收到单独的回复 资本利得税由澳大利亚税务局 (ATO) 管理，您可以通过电话号码 132 861 与他们联系 如果在阅读此信息后您需要进一步澄清，请随时致电客户联络中心，电话 1300 300 734 此致 州税务局客户服务官办公室-------------------- ---------------------
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