澳洲澳大利亚房地产 房地产投资者领先于悉尼

在澳大利亚地产投资



在媒体推动的所有厄运和悲观故事中，很高兴看到人们付出的所有努力都得到了回报 http:wwwtheaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,9617781%5E25658,00html 房地产投资者走在前面 作者 David Uren，经济学记者2004 年 5 月 21 日 澳大利亚储备银行进行的一项研究表明，对于澳大利亚十分之一以上的家庭来说，房地产是一种非常成功的投资策略 房地产投资者的平均净财富为 662,000 美元，是澳大利亚平均财富 218,000 美元的三倍多。储备银行表示，他们较高的财富反映了他们的财产所有权，持有财产的时间越长，他们变得越富有 65岁以上的房地产投资者的平均净财富为100万美元，他们的大部分财产完全已付清 拥有自己住房和投资房产的人的平均年龄为 49 岁 45 至 64 岁的房产投资者 b Racket 的平均净财富为 860,000 美元 储备银行表示，令人惊讶的是，几乎六分之一的房地产投资者租用了他们居住的房屋 拥有房地产投资的租房者更年轻，平均年龄为 39 岁，其中 85%为获得税收优惠而借钱购买投资房产 负扣税，即投资者为获得税收优惠而支付的债务和房产成本高于租金，在年轻的房产投资者中最受欢迎。研究发现，25 至 25 岁的投资者中有一半是44 岁年龄组的房产没有收入或税收损失 借款购买房产的投资者平均抵押贷款为 120,000 美元，而其投资房产的平均价值为 250,000 美元 自住投资者的主要住宅平均价值 310,000 美元 尽管所有收入群体中都有人拥有投资房产，但市场主要由高收入者组成，研究表明收入最高的 40% 的人拥有 71% 的投资物业 房地产投资者的平均家庭收入为 83,200 美元，而人口平均收入为 47,500 美元 查看变化
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是的，这可以追溯到到最近关于该主题的报告 总的来说，你最好成为一名投资者 我不介意看到类似的关于股东干杯的报告，Aceyducey
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我在新西兰看到了类似的统计数据
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你很清楚，任何有胆量及早利用科技热潮的人，以及在排泄物撞击呼吸机之前撤出的智慧，在几年内，那些既有胆识又有智慧的人做得很好WRT 房地产会做得更好，但是“但是”是因为利用 RE 比利用股票更容易 另一面是杠杆会放大利润和损失（无需强调） 今天，neg gearing 财产听起来与 neg gearing 银行一样危险！我宁愿在每年的这个时候购买诱饵和燃料并去北昆士兰完美钓鱼！ Thommo
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考虑到去年股价上涨，任何认真做股票的人都应该做得很好干杯，Aceyducey
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No 1 Son 在他赚钱的时候买了他的第一个投资房产每年不到 10,000 美元 现在，对于第 2 处房产，他的总租金收入接近每年 20,000 美元，尽管这些房产的持有成本超过了他们的收入 第一个房产的价值现在已经翻了一番，根据银行估价师女儿申请贷款时，她她的年收入为 6,500 美元，但必须将她的收入增加到 13,500 美元才能获得资格（她通过加班来做到这一点） 她的财产在她拥有它的那一年里改善了大约 30%（40,000 美元），并产生了大约 8,500 美元的租金储备银行的数据显示投资者的平均家庭收入为 83,200 美元 我建议这包括租金的净收入以及其他收入 在我看来，房地产的主要好处是它可以持有、增长和恢复你r 钱给你 我的孩子无法从房产中提取资金，房产每年至少增加了他们自己的年总工资（他们甚至不必为了这种增长而起床），加上房地产产生收入以帮助支付首先购买它所借的贷款即使在这个阶段，他们也拥有他们曾经赚到的每一美元 房地产投资者的净资产比非投资公众更高也就不足为奇了 问问我的孩子们！！干杯克里斯汀
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acey，就我个人而言，我对在接下来的几个月内购买任何 ip 感到冷淡，并决定将其扔进股市短期 Beats 整个星期都受到 REA 的牛市我想知道是什么Somers、Brenda 和 Steve McKnight 今年都在用他们的现金做事今年他们增加了他们的股票市场曝光率，我尊重这是一个关于房地产投资的论坛
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是的，正如我在其他地方所讨论的那样，麦克奈特去年底在新西兰进行了大量购买狂潮。现在正在进入商业地产干杯，Aceyducey
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股票或房地产或两者兼而有之 绝对我认为持有表现不佳的资产几乎没有什么好处 为什么要保留在当前估值上收益率为 2-3% 且增长良好的可能性较低的资产从中期来看，当您可以投资回报率 8-9% 且增长同样低的上市房地产信托时，它们具有流动性，因此，如果未来几年住宅房地产出现讨价还价时，LPT 很容易转换为现金 由于这是一个道具论坛，我提到了 LPT - 其他股票具有不同的收益率增长波动性流动性杠杆特征
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很高兴看到统计数据支持了这样的论点，即从长远来看，你通过投资会更好，但 Crikey！我认为在那个时间范围内这是一个相当低的目标你不想成为平均水平，即使它是“一个特殊群体的平均水平”;
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克里斯汀，有点跑题了，但你在哪里购买儿童 IP 有了这样的收入，他们必须是相对便宜的 IP，除非你在押金方面给了他们一些帮助
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嗨 Rick 1 号儿子：Bundoora，学生宿舍（1997 年他在16) 70,000 美元，包括家具，每年 75% 的回报，索引，现在每年回报约 6,200 美元，最近价值 145,000 美元第 1 个儿子：Croydon，4 岁联排别墅，237,000 美元，（儿子现在 22 岁）每年 12,220 美元女儿：Kilsyth，30 岁旧联排别墅，136,000 美元（女儿当时 18 岁）每年 8,580 美元 不，我们不帮助支付押金 我们帮助鼓励我们不向他们收取食宿费，但希望不会！要求他们投资房地产 他们已经节省了在 Bi-Lo 工作的存款 这很容易，但如果你的父母致力于房地产投资，这肯定会有所帮助 女儿发誓她不会跟随我的脚步 'Hot Damn It!'当我们从巴里工厂出来时，她说：“现在我和你一样！有没有逃生！！记住，我这样做只是为了取悦你——别指望我再做一次！然后她开始和我一起装修，具有很强的领土性，并且即将为第 2 财产做好准备顺便说一句 - 我总是很高兴收养另一个门生 Rick，鼓励人们是我的人生使命！欢呼克里斯汀 PS 1 号儿子给我的圣诞贺卡上写着“我们不会为一个功能失调的家庭做得太糟糕”！但我认为他应该多出去！
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继续前进，嗨，克里斯汀，读你的帖子总是很鼓舞人心，我在 1978 年大约 19 岁时以 23000 美元买下了我的第一套房子（已故的庄园做上）我对房地产一无所知，但总是有点创业精神 有了一点绘画、割草和预算，它很快就被租了 1979 - 1980 是我经历的第一次繁荣 作为学徒，我每周收入约 200 美元，并惊讶于我赚了多少钱 我忍住了卖掉和赚了大约 30000 美元并购买了一辆新的 Sandman Van 的诱惑 仍然有口袋里剩下的钱 相反，我重新融资并购买了另一处类似的房产（从那时起我就上瘾了）您会知道没有互联网或大量有关房地产投资的书籍可供选择它实际上是边走边学，犯错误和；振作起来，再次前进 我的孩子们现在已经 4 岁了 他们从被关在太空舱开始就一直去建筑工地、律师、银行家等工作 尽管他们只有 4 岁，但他们已经表现出浓厚的兴趣，想知道为什么以及如何来、何时、谁以及与建筑和投资有关的任何其他问题 这是我交易和投资的第三次繁荣 是的，你每次都学到一些东西 但是你经历的繁荣越多，它们似乎就越相似希望我的孩子们保持他们对房地产的兴趣，并且当他们部分完成高中时，他们可以体验他们的第一次繁荣这将使他们虽然年轻，但能够了解发生的事情 Gee Cee（妈妈先生）
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quot;平均房地产投资者的净财富为 662,000 美元，是一般人口平均财富 218,000 美元的三倍多”; “房地产投资者的平均家庭收入为 83,200 美元，而人口平均收入为 47,500 美元”；当被调查的人群的平均收入几乎是平均收入的两倍时，结果有些负担 这里有一个更极端的例子，我敢打赌，如果我对异国情调的汽车收藏家进行抽样，他们的净资产会高于平均水平，这是否表明收集此类汽车是良好的投资并不是我建议财产不是不错的投资，只是统计数据的意义不大
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大家好，只想说克里斯汀，干得好！正在考虑尽快组建家庭，并且经常被教育孩子财务智慧的任务所困扰，特别是当我们看到这么多有知识但似乎在“债务循环”中转来转去的朋友和家人时看起来你成功的关键是以身作则，并向你的孩子灌输他们可以做到的心态在我浏览许多其他帖子的过程中，很明显目前存在很多不确定性，具体而言但是，我认为从储备的报告和克里斯汀和她的家人的经历中可以收集到的最重要的信息，不是你是否能负担得起投资，而是你是否负担不起不投资是否在房地产, 股份或其他车辆 干杯, DOC
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