我们有四处投资物业分散在这个美妙的国家，并且（感谢公司）我们目前几乎没有租金出租我们的房子好吧，随着我们搬迁到墨尔本，这一切都将改变 现在变得具有挑战性 我们做什么 租金不是墨尔本便宜，但我们知道我们最多只能在那里呆 5 到 10 年 我们正在考虑购买，我们正在寻找的郊区房产价格约为 30 万美元，但没有什么能让我们真正喜欢我们看到一些土地大约 13 万美元，我们喜欢价值 17.5 万美元（约 30 平方）的房屋计划 那么，我们该怎么做 1 租用某处并偿还别人的地方 2 购买已建成的房产 3 购买这块土地和房屋，表面上的成本约为30 万美元 我们最大的恐惧是——这到底要花多少钱 我们还没有天真地认为它会花费 30.5 万美元，但我们不知道它会花多少钱，也不知道大概的成本是多少！谁能给我们任何帮助或建议谢谢，J
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嗨，约翰，如果您以 17.5 万美元的价格在墨尔本购买土地，我猜您是在墨尔本的郊区购买，在未来的几年里，我不认为这是一个好的 IP 并且资本增长非常低就个人而言，我会选择选项 2，购买已建立的房产！干杯，GG
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很好奇谢谢GG 不知道这个地区，我还是有点惊讶！该地区就在莫宁顿半岛的北部认为这实际上是一个不错的选择（这里显然天真！）谢谢，J
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约翰，你以前从未提到过水那是完全不同的一壶鱼但是，现在 17.5 万美元听起来太便宜了，GG< BR>评论
啊，谢谢 GG 我会更具体一点 我们正在环顾 Carrum Downs 刚从水里回来（5 分钟左右），距离墨尔本约 37 公里 这块土地的成本约为 13 万美元lt; 600 平方米和 175,000 美元的房子大约 30 个正方形在一个街区购买约 600 平方米和约 20 平方米的已建成房屋 BTW 约为 280,000 美元 - 租金约为每周 245 美元 那么你有什么建议 J
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Carrum Downs 是不被视为“姿势”；海边郊区我想这取决于你在完成居住后想对房产做什么 GG
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啊，好吧，我们对墨尔本知之甚少，在这个阶段，我们正在根据地图进行操作我们还没有进行“勘测”运行这是否意味着它不仅仅是远离水面我们的计划是在我们离开时将这个地方租出去，但我们希望在 5 年内实现可观的资本增长允许购买额外的房产 这个地区是否有任何吸引力或资本增长的机会如果我们想以大约 30 万美元的价格住在离墨尔本足够近的地方以通勤（火车上 1 小时），你会在哪里建议 J
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Carrum Downs 和邻近的郊区没有特别好的声誉 这就是为什么该地区比道路上的郊区便宜 但它仍然靠近海滩，并且由于靠近，情况可能会改变去海滩
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嗨，约翰，我在墨尔本和我的兄弟他住在 Carrum Downs 他每天乘火车进城上班——很多其他人也是如此 这不是“一个有吸引力的 Bayside 郊区”。 - 相当古老的建筑，没有太多的商店但是，就在路的尽头，内陆 1 公里处，是帕特森湖，这是一个新的运河型开发项目，位于黄金海岸，通过帕特森河进入海湾那里很贵所以，你可能会发生一些溢出开发——可能是提供给你的东西你处理听起来不错仅供参考——我们有 5 个 IP 和租金，因为我们可以租住我们住的房子，比我们不得不购买便宜得多同一地区相似 GarryK
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感谢感谢所有帮助的人 看起来我们最终会在斯凯隔壁的一个成熟的家中结束，而不是建造 享受您的投资！ J
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Skye 凭记忆我以为Skye是一个很大的房屋佣金区 我有一段时间没去过了，但我认为该地区的佣金房屋压低了价格 你看过切尔西吗 -它似乎总是物有所值，离城镇更近，价格似乎合理 - 我在城镇的另一边，所以不熟悉该地区，但它似乎总是物有所值 克里斯
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