作为我在论坛上的第一篇文章，请让我首先说，知道一群志同道合的人可以聚在一起并以你们所有人的方式分享他们的经验是多么令人欣慰在过去的几个月里，我感觉自己像个偷窥狂在场边阅读帖子并获得尽可能多的知识 像其他许多人一样，我的第一篇帖子是一个问题——但也许我可以在未来做出更积极的贡献 关于如何释放股权以进行购买的讨论很多额外的 IP，但我没有发现什么可以指导我如何有效地使用我的 IP 中的股权来购买我的主要住所 作为一名国防成员，我很幸运地获得了多年的补贴住房，因此没有追求购买和居住在我自己的房产中的策略（事后看来，在过去 20 年中，在每个地点购买，保留房产并使用股权在新地点再次购买，这将是一个绝妙的策略ation：但是，后见之明就是——后见之明）我有三个IP，打算在2-3年内退休，想用IP中的股权购买PPOR，而不必出售IP详细信息如下：IP 1 ：当前值 – 280K；未偿还贷款 – 20K：权益：260K IP2：当前价值 – 270K；未偿还贷款 – 60K：股本：210K IP3：当前价值 – 240K：未偿还贷款 – 75K：股本：165K 总计：价值 – 790K：未偿还贷款 – 155K；净值：635K（我知道你们中的许多人会说我有很多懒惰的 $$$$） 我预计为 PPOR 支付大约 750K 我确实有额外的股份和现金储备，如果我希望，但要这样做，我必须出售一些财产与该方法相关的购买成本 我想在不出售 IP 的情况下使用股权 是否可行我可以为每个物业再融资并用这笔钱购买 PPOR（可能不会）我敢肯定有一些聪明的方法可以做到这一点并寻求您的帮助任何想法将不胜感激
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Riverfront，我不太明白您为什么要费心购买 PPOR - 特别是在当前市场上哟您可以以比您在 PPOR 上支付的抵押贷款便宜得多的价格租用您可以使用您的资产购买许多 IP 放大器；获得利息减税，这是您在 PPOR 上无法获得的，我建议您最好扩展您的 IP 组合放大器；继续利用该补贴再租几年租了这么久后住在她自己的房子鉴于我还有几年的时间需要购买，我认为开始考虑如何构建我的投资组合以尽量减少我将拥有的不可扣除债务的数量是谨慎的PPOR 的目的不是现在购买 PPOR，而是在几年内拥有最好的结构
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您可以组建家庭信托并使用现有投资组合中的股权购买您的 PPOR 然后您租用您的 PPOR来自您的信任 这将使您不必出售任何 IP 并为您提供您想要的 PPOR 做一些研究并与您的会计师交谈，看看这是否适合您的情况
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Riverfront,我的情况大致相同，前 20 岁，DFRDB I刚刚签署了我的第 12 处房产并在悉尼租房 我一辈子都看不到在悉尼购买 PPOR 的意义（此时）我住在 Rockers 旁边的 Woolloomooloo（如果你是海军，你会知道）并每年出国三次并购买投资物业（租赁和+VE购买并持有的混合），其余时间与工作投入生活太短了，无法因非收入产生而被银行拖累和非税收有效的投资 我的妻子想要一个自己的家，我可以理解，这会发生在合适的市场但是，我们星期四要去曼谷 我注意到你来自堪培拉 我去年七月从那里来的，现在绝对不是购买的时候 Bobby
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所有，感谢您阅读有关信任的评论并理解这个概念：优势和劣势如果我想保留当前的 IP 和购买 PPOR 这可能是我必须考虑的事情 幸运的是我有一个 f新的几年，所以也许在此期间我应该让那些懒惰的美元去做一些工作干杯
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