我们目前正在寻找待售的 Bamp;B 这是一种生活方式、商业和投资组合的决定我们将不得不出售我们在布里斯班拥有的相当多的房产才能负担得起真正试一试
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24 小时工作 undefinedundefined我对 Bamp;Bs 了解不多，但我认为他们必须认真对待作为一项业务有点像汽车旅馆我猜没有多个房间首先我认为任何考虑这种情况的人都需要量化他们是否真的想让他们必须服务并保持快乐的人在家中这当然需要一个特别友好的外向夫妇能够不断地做到这一点以及您将获得什么样的入住率以及更重要的是期望什么样的回报您将在 Beck amp;每周 7 天打电话给人们，只赚到工资 我注意到的是，一旦人们得到 B amp; B设置放大器；注册后，他们认为价值 30 万美元的房产现在价值 60 万美元 只是因为它改变了用途 甚至没有经过验证的现金流 这当然是一个取决于我喜欢出去见人的个性的项目；旅行但我会坚持开车和交易放大器;以我想要的方式经营我的生活只是无法忍受不得不被困在原地宠爱每个人猜猜你还必须看看你的投资将在 5 年左右的时间里从现金流中获得什么收益 - 费用 - 生活方式的损失Bamp;B 可能我没有敲 Bamp;Bs 只是不是我的事 如果我是你，我会搜索 Bamp;Bs amp;与一些经营这些企业的人取得联系。相关组织 不是卖东西的东西；跳进 Just my opinion 不管怎样 投资快乐 Gee Cee
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据我所知，一家汽车旅馆的出售是在毛利润约为售价的 175% 的基础上出售的 如果你管理这个地方就好了你自己而且它还取决于一大堆其他因素但我听说过（从我的隔壁邻居那里拥有一个）这可能是一个很好的交易Bamp;B增加了一些你正在买一份工作这是与住宅物业完全不同的方程式（尽管可以增加价值，甚至可以细分或其他此类活动）一个破旧的地方可以提供很多机会-就像一块有机会的好土地一样查看http： wwwbnbsalescomau 举一些例子 但是如果你卖了，市场流动性不是很好 恕我直言 一家当地的汽车旅馆在我第一次意识到他们打算卖的 4-5 个月后仍在做广告 其他当地人已经在市场上，被卖掉了在更短的时间内运行这取决于也许是对价格的预期
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嗨 suggo Bamp;B ---- 嗯，别碰它 生活方式 ---- 早起为脾气暴躁的客人做早餐 -- 看不到任何生活方式在那等待客人迟到 商业决策---嗯，我不知道 一个爱好，也许是投资决策---嗯 ----------------- 这只是我的意见，当然，你可以完全忽略 Cheeerrrrrs Jocker 10
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嗨 Suggo 继续，我可以补充一点，作为我未来一直考虑 BNB 的人，这些评论通常是正确的 这里有一些评论来自我在过去 15 年中询问和访问 BNB 运营商，价值我经常发现价值范围很大，如果考虑任何其他投资，回报可能会很差。似乎更好地购买从税收点发展的现有产品，并且来自隐藏成本和风险（议会批准） le person (essential) 会见客人的体验可能就是你的事期间（与我交谈过的运营商很重要）通常在淡季 客人是否季节性，即夏季沿海但冬季不多，内陆反之亦然或者那个市场，因为他们通常没有成功 HANDOVER 现有所有者是否会进行三个月的交接，以便您掌握事情的窍门并介绍常客 如果现有所有者离开，他们是否会留下来可能非常重要限制为六个房间，因为在此之后您需要员工，然后利润下降 员工需要 12 岁以上，然后就没有那么多生活方式了 位置 基本 必须靠近周末d 景点、酒厂、历史名镇、咖啡馆等 甚至 20 分钟都可能太远了 即如何去猎人谷并留在 Cessnock 只需 15 分钟，但它不吸引人 营销专业网站 对于认真的经营者来说必不可少 参考最好的书是斯图尔特怀特：澳大利亚的民宿：业主实用指南 ISBN 0 9578324 出版商 Market Probe Aust 网站 信息和规划 http:wwwbnb-centralcombnb-auslifestyle_program2htm BNB 的销售 http:wwwbnbsalescomau 希望这有帮助，祝你好运，彼得 147
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Sugo 我做了几年的商业经纪人，有很多 Bamp;B 提供给我，但我不会列出它们它们通常只是不作为一个企业堆积起来，而且不可能出售给转换关于人（退休的自命不凡的学校教师和同性恋夫妇可能是例外）为什么不看看拥有超过 25 个单位的好汽车旅馆，甚至是大篷车公园，两者都可以在合适的地区做饼干生意，而且非常畅销乐 许多 Bamp;B 在运营商厌倦了按需烹饪和清洁并意识到购买者很难找到之后，最终回归住宅干杯
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B和B在网上搜索州BandB业主协会google quot;民宿” site:au +training 给出了这样的链接 http:wwwbedandbreakfastorgautrainingtafe-syllabushtml lt;lt;lt;好 http:wwwbedandbreakfastorgautraining 几年前我在 FR 读过一篇关于此的报纸文章，其中提到其中一个协会为打算进入该行业的人开设了培训课程 文章说大多数人在完成课程后没有继续购买运行 a b 和 b 可能会在 wwwnewstextcomau 或 FinReview 网站上找到文章
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Suggo，您是否考虑过购买度假公寓大楼的管理权？它可能是 Bamp;B 更可行的替代方案，具体取决于你需要什么样的回报和工作需要我提到这一点，因为我们保持联系的一位经纪人刚刚列出了梅林布拉最好的综合体之一的 12mill 的管理权，每年净赚 18 万美元 这包括经理住所价格中拥有自己的分层头衔，因此您还可以从建立成功的企业中分享 CG 90% 的入住率，所以它会满 只是另一种选择
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