大家好， 周末去墨尔本布莱克本南部的一个单位检查我问了所有正常的问题，我得到了 $$$$ 的问题，他们试图把羊毛拉到你的眼睛上（这里没有惊喜） 1 如何很多 REA 说 $240,000 + ，类似的地方已经卖到 $270 - $290k，为什么他们认为他们可以到目前为止报价低于实际价格因为我知道他们的工作是试图把羊毛拉到你的眼睛上 butgeez 2 如何它会为 REA 租多少，说每周 250 美元 - 260 美元公牛！能拿到 200 到 210 美元就很幸运了，而且 REA 确切地知道它将租用什么，这是他的工作所以为什么这么多公牛@*t 我知道答案，赚钱 GG
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GG, 在您的具体情况，如果看起来您精通类似的销售和租金，您为什么要担心 REA 所说的浪费能源（）听起来像一个业余销售人员您甚至可能比 REA 拥有更多的知识 James
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那么为什么这么多公牛@*t 我知道答案，为了赚钱 GG __________________ quot;贪婪是好的quot; Gordon Gekko（华尔街）“贪婪是好的”； Gordon Gekko（华尔街）“贪婪是好的”； Gordon Gekko（华尔街）哦！戈登，亲爱的，放过我的装腔作势吧！你在那干什么！想买一个什么原谅我一个投资物业！！！靠什么赚钱！！！你的签名是什么 GREED IS GOOD！！因此，请把戏剧留到另一个场合将依赖供应商或代表供应商提供的任何信息，那么为什么还要尝试从销售代表那里提取该信息？只有完成的交易才值得了解实际存在的销售和租金，即使它们是历史性的，也没什么可了解的用你的价值，你的购买，你的潜在租户戈登，找到便宜货记住亚伯拉罕林肯的名言：“你会用一茶匙蜂蜜吸引更多的苍蝇，而不是用一加仑加仑”;把你的圣洁留在家里 这是一个既不时尚也不需要的配饰 快乐狩猎 - 我把重点放在“快乐”上放置并且正在考虑出售
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现实成功的REA 不撒谎的代理人确实存在 因此证明REA 不需要为了盈利而误导 盈利的必要性并不能解释企业做什么或企业应该做什么我会要求你们每个人考虑一下自己的经历，即大多数企业的开始都是为了“赚取（丰厚的）利润”；通常会失败 那些以更高的目标开始的人经常繁荣 原因是企业需要更多的利润动机才能生存，企业需要有目的 可以说是更高的目标 例如私立医院需要盈利才能运营，但是赚钱并不能解释私立医院的目的如果你问那些在私立医院或私立学校工作的人他们的目的是什么，他们不会自动说“赚取丰厚的利润”，而是会说“赚钱”。助人康复、治病救人”、“教育孩子”；可再生能源行业的一个大问题是，人们进行的交易如此之少，以至于“重复”。生意很少见 在许多企业中 90% 的客户都是回头客 因此，对于 REA，我可以假设，因为他们不希望有回头客，所以很容易尝试以最少的工作获得最大的佣金，而他们是否无关紧要惹人生气 我最近一直在审查悉尼的买家代理，佣金下降了，我得到了一些非常有见识的增值答案，都只有 1%，对我来说听起来很划算！
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好的房地产经纪人晚上不睡觉 - 他们在外面为他们的供应商排队买主干杯，Aceyducey
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戈登，问自己一个问题，房地产经纪人为谁工作，供应商不是买家，任何机构的主要目标都是出售房产，我认为那里有很好的房地产销售人员，如果你找到一个会听你要求的人，并且不会在她身上产生紧迫感或他的推销，以及您的口头要求得到快速处理，并且不要试图做出仓促的决定房地产经纪人已经度过了良好的 3 年，接下来的三年可能会有所不同，祝你好运将空气
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*叹息* 我今天正在和房地产经纪人交谈 首先，他认为我想卖了问我要多少钱（这是物业经理的想法），然后他要了一整套钥匙，这样他就可以为自己剪一套了n 他想要我的地址，所以他可以发送物业管理表格让我签名 这都是因为我打电话给他征求他对出租我的一个地方的意见 谈论假设关闭！ Jas
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嗨，戈登，回答你原来的问题“REA 晚上怎么睡觉？”在过去几年的繁荣之后，可能非常好！再见
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戈登-很容易告诉他你现在就以那个价格买它，如果他能保证租金，他可以以那个价格租它！看着他快点离开
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其中一些：
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克里斯汀，首先，我不是你的“甜心”。第二，我的签名，是一个名字，一个虚构的人物，用那个人物就是他的名言，“贪婪是好的”；所以，亲爱的，请放轻松一点“如果你比那些在周末开放供检查中礼貌地回答你的问题的青春痘年轻人聪明得多，那么你就足够聪明，可以礼貌地、很好地进行自己的研究”。从来没有说过我更聪明，他是一个大约 55 岁的小伙子，他有很多经验拉扯人们的眼睛如果“法律”;没有介入，REA 仍然会从树上竞标 这是一个简单的问题，但你把它变成了一场吊球比赛所以请放轻松！ GG
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让自己放松 GG，不断发问，几乎没有实质内容，克里斯汀在这里一直是一个有价值的贡献者（我想我们只撞过一次！）另一方面，你自己可能会与另一个化身一起做(Mr Magoo ) astroboy
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我和你在一起 GG 我认为诚信每次都会比你耳边的甜心更进一步 我有代理人，出于同样的原因，我不会接近，其他人也会有我的业务我没有贪婪的问题，但不惜任何代价 ElwynD
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Astroboy，这就是你对我的看法，我很伤心我开始这个线程是因为 REA 完全错误地陈述了我上周末访问的财产 我没想到会受到人身攻击 同意或不同意我，但不要对我进行人身攻击 GG
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这就是我们制定新法律的原因大家好，我已经有一段时间没有发布了，但忍不住回复了另一个“抨击特工”的帖子，克里斯汀在上面写到了如果你知道数字，忽略它们谁在乎生命太短暂，不能为代理商感到压力回到法律 2 月 1 日已经看到了新的（早该）立法的引入 我会尽力澄清几点，但墨尔本的论坛论坛应该从消费者事务部获取一份副本在我们开始之前，您必须记住，有些特工（牛仔）对变化有抵抗力，所以不要指望他们能改掉 20 年的坏习惯！ REA现在必须提供他们对房产价值的书面分析 这必须是最近的销售和记录的备份 法律的目的是阻止代理人“购买房源”，或告诉卖方高价以便订购获得业务 一旦代理商承诺了一个价格，他们就不能向买家报价低于其范围内的较低价格的价格并且较高的价格不能超过较低价格的 10% 在布莱克本瞬间，如果代理人对该单元的估价从 240,000 美元到 264,000 美元，那么他按照法律要求做了正确的事情 如果他报价超过 230,000 美元，那么他就违反了同样，如果他对该单元的估价为 250,000 美元至 275,000 美元，那么他也违反了 虽然类似房产已售出 $270-$290,000，由于当前的市场状况，经纪人很可能对其估值较低 另一种选择是该特定经纪人是一个空洞，在这种情况下，您应该按照结果进行操作在！行业摆脱这些类型的速度越快，对所有相关人员都越好。您如何确定这很容易！如果他的报价超过 240 美元，那么卖家通过的最高出价应该是 264,000 美元 请记住，卖家仍然可以设置他们喜欢的任何底价 如果您在过去 2-3 个月一直处于沉睡状态，墨尔本市场已经打响利率上升后的一堵墙 法律的另一个方面是与“虚拟”投标有关 买家多年来一直抱怨这种做法 现在它已被取消，他们不再投标！去图我建议，如果你在投标一个物业，它是要传递的，那么确保它是你的投标，这样你就有独家谈判权如果它是传递给卖方投标的，那么代理可以与任何人谈判，然后成为“荷兰”拍卖我希望这能在某种程度上澄清这个话题而且，是的，我晚上睡得很好（除了我 6 个月大的男孩醒来）问候 Sam Vannutini
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我认为这是一个公平的问题，但后来我发帖只是因为我想看看新页面对我来说会是什么样子 离开几个星期，看看会发生什么 Kev wwwnundahrealestatecomau
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上周末我参加了一次拍卖，报价为 $300 - $340 该地块是一个优秀的开发地块，售价为 $390k 令我震惊的是拍卖师以 $330k 的卖家出价开盘我不介意它在报价范围之外，但是通过在范围的高端打开它表明确实没有机会购买该范围内的房产
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一个棘手的PT只要在报价范围内，代理商可以在任何地方开标正如我所说，改变旧习惯需要时间除非您对评估有内部了解，否则很难判断代理商必须提供书面证据他们是如何得出一个数字的 可能是强烈的兴趣推动价格远高于底价 再次，如果消费者厌倦了被敲竹杠，请熟悉规则 联系消费者事务部获取免费手册
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