澳洲澳大利亚房产 帮助与朋友一起投资悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是一个寻求帮助的 nebie 我和我的妻子正在寻求与另外两对夫妇一起投资房产，主要原因是我们没有像以前那样有那么多钱，并且认为我们一起做这件事现在可以购买并且增长更快 我的问题是：1 有没有其他人做过类似的事情 - 和朋友一起投资 2 什么是最好的结构 - 单位信托 - 如果是这样，设置是什么 3 它如何与银行合作- 我们都得到个人财务还是信托得到它我期待您对上述问题的所有回答+任何其他建议将不胜感激
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你好，不要是我的两个鲍勃，值得连带责任, 并且由于 3 方式拆分导致的收入稀释将阻止您继续前进，除非您总是一起购买，如果必须的话，那么从财务的角度来看，单位信托可以运作良好 Ta rolf
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第二个同上，上校您是否扩展了所有选择来购买自己我和罗尔夫在一起同样的原因海洋
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到目前为止感谢您的建议我们总是一起购买-这有什么不同吗显然我想一个人做-更简单等我目前的情况是-我们拥有1个IP-贷款 118,000 美元（仅利息） 价值 160,000 美元的银行 - 有 15,000 美元的个人贷款 拥有自己的房屋 - 贷款 265,000 - 可能价值约为 300 美元 - 310,000 美元 由于家庭，新生儿等目前只有一项收入 所以银行可能不会不觉得我们可以偿还贷款问题是目前在珀斯有一些非常好的便宜货，例如在郊区以 115,000 美元的价格购买房产，去年房价上涨了 30%，并且预计也会这样做 我知道他们将是一项不错的投资，因为租金将支付抵押贷款等感谢您迄今为止的建议 Jon（渴望扩大房地产投资组合）
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如果可以的话，尽量避免它如果你以 115,000 美元的价格买到东西珀斯郊区，那么很可能是 CF+ 如果是这样的话，那么一旦你计算了这些数字，银行应该不会有太大的问题，我认为不要忘记租金收入（至少其中一部分）被添加到银行服务性计算的收入中找一个好的经纪人，和他谈谈这件事 另外，我不会押注未来几年 30% 的增长 珀斯可能会继续增长，但我预测未来 2-3 年的水平会低得多我希望我错了，但我不指望它评论

大家好，上校，当我阅读第一篇文章时，我想到的第一句话是“不要这样做” ;然后我读到其他人也有同样的看法我们曾经犯过这个错误（在一个企业中），你最有可能获得的是更少的朋友希望一个好的经纪人会帮助你为自己建立一些东西，如果交易是那么再见
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同样的，不要这样做！我的人生经历是，当你指望别人在经济上减轻压力时，他们不会讲太多故事，但也不会这样做只是为了让你明白这一点值得再次提及你有太多的耐心会在这里对你有好处还请记住，如果一家银行将你击退，那里有很多不会不这样做的！
评论< BR>再次感谢您的建议 澄清一下 - 我们正在考虑购买房产最终拆除并重新开发土地 所以投资将是短期的 有没有人有过这方面的经验 一定有一些很好的经验与朋友一起发展 你在电视等上听说过 一个朋友的母亲和她的朋友做了类似的事情，他们已经达到了百万大关 再次感谢乔恩 这个论坛很棒！
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首先 - 我是与其他 - 不要 但是，如果你必须，确保你已经涵盖了这些要点 1) 书面的一切 你可能认为你不需要它 希望你不会-10 年，所以也不要扔掉它 2) 应对意外情况 现在一切都很好，但如果你必须兑现 - 或者他们拥有首次购买权的文件，任何销售限制等 3) 开发“最终”;你已经准备好了，但他们还没有准备好——反之亦然 如果他们改变主意并想保持原样 会发生什么情况 谁为交易提供资金、时间和所有权等 “你在电视上听说过” - 是的，但通常是成功的 很少是恶意的（他们想给其他糟糕的公关） 大多数人会舔着伤口走开睁大眼睛，交易中的合作伙伴也应该如此围绕联合交易进行研究（有一个术语，但我现在忘记了）祝你好运西蒙
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上校，如果你决定这样做，本月的 API 中有一篇关于共同租户的好文章（这就是你们所有人的情况）以及与朋友家人一起购买的缺点和优点 就我而言，正如罗尔夫已经提到的，最大的缺点是连带责任问题 贷方从你们所有人那里获得担保，并且你们都承担全部贷款金额的负担，如果其他人违约（或离开该国等） 这也会降低任何未来的贷款借贷能力，因为即使您只借了 13 的购买成本，银行也会计算您的信用就好像你借了很多东西一样仔细考虑并确保你们都是出于同一目的我还建议使用律师起草合资协议，列出协议条款祝你好运！
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我现在正在做这个与m的小开发你的朋友拿了大约 13 个 像瘟疫一样避免 JVA，你承担了所有的风险，但只收到了你的回报比例对我们来说，当我谈到为 2 个信托的部分拥有的财产融资的细节时，金融是一个真正的麻烦点其中有一个公司受托人 我们制定了一份价值 3800 美元的 JVA 协议（我收到那张账单时从树上掉下来了），但是在一天结束时，将 JVA 从底部抽签中暴露出来进行法律诉讼将意味着我的妻子作为受托人起诉我的朋友朋友作为我朋友公司信托的董事（或反之亦然）不合规，这种可怕而昂贵的情况使 JVA 成为一场昂贵的闹剧明确的终点（即标题拆分）我相信我和我的朋友会以朋友的身份出现，今年我将（在欧洲）拜访他但是当你进入它时让我们说羽毛已经被激怒了；预料到麻烦并有一个计划如何处理它特别是你没有想到或写下来的东西（你不知道你不知道的东西）
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