与我合作的一位经理与我谈论投资物业，并通过我摆出一些东西来向你们摆姿势 他有太多钱（他没有说多少钱），需要花一些 他拥有他的 PPOR 和他的一个单位出租 两年后退休，想在他打算退休的地区再买一个IP，退休后成为他的PPOR，他现在的PPOR成为IP，但发现他目前买不起任何东西在他想要的领域（70 万美元以上） 不知道你是否有足够的信息可以使用，但你能想出一种方法让他合法地花一些钱，以便他以后可以在 Cheers Olly 上获得收益
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一些非常稀缺的信息 好吧，他有钱——但还不够买他想要的房产 但是，他在他拥有的房产中是否拥有良好的股权 如果他有，他现在可以在他想要的地方购买 IP住，把它租出去两年，直到他退休 至少，他会有一些折旧要求
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2 ye ars 有足够的时间进行双重居住 购买潜在的双重居住地块（即上面的旧房子），获得开发许可，建造两个，出售或出租一个，另一个是管理员 PPOR 当他在高处工作时收入 他很可能获得融资 当他退休时，他退休后的纳税年度将有低得多的收入，因此开发项目的任何利润将按其应税收入的 50% 按 CGT 征税，如果利润是唯一的应税收入出售没有建筑成本，那么税单可能会非常低
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Olly 如果他在两年内退休，这会让他现在 63 岁还是 53 岁 贷方需要看看有人将如何偿还债务 - 他是否有足够的退休金如果现在贷款，退休后偿还债务他对告诉你太多而害羞是可以理解的，但在不知道基本比赛状态的情况下，不可能提出任何明智的建议他真的应该花一些钱来咨询至少吨两个理财规划师 他要考虑的因素很多，不只是他能不能买另一套房子 干杯
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他怎么会有“太多钱”？并且买不起70万的财产显然他没有足够的！
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嗨Olly即将退休，我可以理解也许他不想承担新的大笔债务也许他可以成为其他房地产投资者的私人金融家，将钱借给他们用于存款或作为过渡性融资，最长 2 年我知道我向私人投资者支付 15%，而过渡性融资的回报率更高，为 3-4%每个月他仍然可以拥有房地产的安全性，多元化了许多不同的房产，并保证他的钱在2年内收回，准备退休。最后，从你的帖子中并不清楚是什么他正在努力实现如果他实际上是出于税收原因想要负齿轮，而不是赚钱，那么他还不如在更便宜的地区购买一两处房产并索赔损失！
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