澳洲澳大利亚房产 当 Jan Somers 的书成为障碍时 悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天去逛了个地方，可能是新的PPOR 挺不错的 空间不错，设计不错，风景不错，有泳池，有spa 儿童房有点小，价格太高了 不知道怎么样谈判可以进行-我想也许我可以低调，直到我注意到书架上的 Jan 的书，并意识到供应商可能相当精通房地产（开个玩笑，但如果我确实选择出售，我肯定会删除任何房地产投资书籍未来)
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物业在哪里 听起来像我在 Chrissy 之前看过的一个，IP 书籍和所有 ;
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quot;好空间，好设计，观点，游泳池，水疗 quot;杰夫滑冰的游泳池是什么
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我们看的那天堪培拉是 38 摄氏度-悉尼是 31 岁
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大家好，杰夫，如果看到投资书籍阻止人们提出低价报价，但他们仍然提出报价，那么也许你在考虑出售时应该散布一些！再见
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G'Day Geoff，从积极的方面来说，我会说一个“精明的房地产”；供应商将比妄想（是那个词）非“财产精通”的人更容易处理。供应商 我对具有后天悟性的人的最低期望是对市场的现实期望，而不是从高处采摘的一些数字，以测试在该特定街道上创造新的销售价格的可能性在他们的交易中，最重要的是，果断我讨厌的是这些空灵的小贩，他们不能或不会做出决定，很快杰夫，继续提出要约，它不是你会被大喊大叫和滥用的，因为它低得离谱，它是代理，但不是他们支付的费用问候
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作为房地产投资者，你不应该做出自己的决定，如果看起来正确，你就可以自己买房子了知识和尽职调查 这对我来说似乎很奇怪但实际上它让我思考如果某人不是房地产投资者而只是一个在那里卖房子的普通人，他们是不是也应该从房地产经纪人那里得到精明的建议我有很多那些房地产书籍和股票书籍，也有搁置的赚钱书籍，但我不是房地产投资者主要是在这个阶段对它表现出一点兴趣的人我有一个玫瑰丛，不代表我是Bourkes Backyard 这让我徘徊，我认为你应该考虑是否要购买它以及你想购买它的原因而不是谁在卖它Maye如果他是一个聪明的房地产投资者他会离开给别人一点钱 然后他会吸引其他房地产投资者，而不仅仅是非房地产投资者（意思是普通人）只是我的想法再见
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谢谢大家，但我不会出价我把第一个post-children卧室的原因留给了小，PPOR Jan的书引起了我的注意，但实际上，现在舌头不再在脸颊上，不是一个因素
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C' mon Geoff 先生，这确实是一座非常漂亮的房子，从你自己的话中我可以看出它给你留下了深刻的印象让你自己看看说“这是相当不错的空间，良好的设计，景观，游泳池，水疗中心”;但是有一个小因素，你觉得孩子们的卧室有点小现在让我们面对现实吧，现在的孩子基本上主要是在房间里睡觉，一个小房间可能会鼓励他们花更多的时间活动户外，这真的是他们应该做的，你还说你觉得要价也可能有点高，我们为什么不回到办公室，把房子所有的积极因素都写在纸上，然后然后将其与您认为它目前具有的任何负面因素进行比较，顺便说一下，我个人认为像您这样有才干和机敏的人很容易改变，然后我们将计算数据，仔细研究它们，然后当然，我的协助，将这一切都传达给供应商如果我们共同努力，我相信我们将能够为您和您的家人确保这个美丽的家因为让我们面对现实，杰夫先生，在一天结束时，这是你的幸福家人才是最重要的，不是吗？ ''''ll run over all then I'll have a cuppa waiting for you how do you take it sugar milkok 我会在 15 分钟内见到你 Regrads
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顺便说一句，杰夫先生，你有你的支票簿, 你不问候
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顺便说一句，如果你和 Jan Som 一起买房子我不介意读那本书
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他们更可能想花时间在爸爸电脑上
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是的，是的，我会买它！ Jakk，你是一个愤世嫉俗的 B，你已经和太多的房地产经纪人呆了太久了一个高超的帖子它让我很开心谢谢
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不仅仅是在爸爸的电脑上我们刚刚收到了我们最新的电话账单星期五 从固定电话拨打手机 - 550 美元 几乎全部来自 14 岁 你会相信 - 110 美元给隔壁人的手机！ 14 岁将在很长一段时间内没有很多零用钱 幸运的是 14 岁，她要过夜 3 天你女儿知道电话账单什么时候到 干杯，Aceyducey

关于我的青少年使用电话，我有严格的规定他们必须在使用前询问，并且只允许拨打几个电话一天几次，而不是手机 14yo 现在有她自己的手机（预付费电话），她必须付费，而且令人惊讶的是，它只用于她的朋友给她打电话或极端紧急情况，我认为在 8 个月里她已经有了它只充值两次 她是兼职工作，所以不缺钱，但宁愿省钱也不愿浪费在电话上 干杯
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我的孩子可以在固定电话上无限制地拨打与业务相关的电话他们每个人都有手机，但还没有电信连接 - 他们很高兴假装干杯，Aceyducey
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她根本不知道我已经扫描并OCR了详细信息，然后将详细信息放入Excel中，这样我就可以确定哪些号码被调用的频率最高，以及产生了多少费用-我希望她学会为自己的行为负责，但不要为我们的行为负责 她确实有一个朋友住了两个晚上 那些日子里有价值 50 美元的电话号码在其他任何时期都没有被打过 这次，14 岁对那些电话不负责，但她已经意识到下一次是她的责任 她只是在了解手机的费用 她的津贴将在相当长的一段时间内被扣减 我们一次学到一课 抚养孩子有一整套我没想到的新参数
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实际上，杰夫，贾克是一名持牌代理人，也是一个非常成功的人，正如你可以从他精湛的帖子中看出的那样！关于电话和其他账单——不仅仅是孩子们必须意识到这些账单不是用天堂的钱支付的。当我拥有托儿中心时，我还必须教育我的客户——父母——开张要花多少钱门 当电费到账时——每张账单超过 800 美元，这是十年前的事了——我曾经把账单贴在考勤簿旁边的冰箱上 父母忘记了——他们在工作时，账单没有跑到他们家，但跑到我的托儿所！他们付给我的费用包括员工工资、食物、租金、电费等，而不仅仅是袋装满回家的艺术品我们所有人在涉及到其他人的费用时都有一个盲点顺便说一句-我们检查跑步购买汽车时的成本，购买企业时检查交易报表，我们中有多少人会考虑运行各种类型的供暖、空调、园艺的成本，最重要的是，维护地下游泳池的成本！ ！当我们看要购买的房产时 如果我们购买是为了投资，我们承担差饷和保险的费用，但租户必须支付水电费、游泳池、园艺等费用 这会影响房产购买前的时间长度吗？让，以及租客住多久 我最近有一个租客评论她有责任支付水费 我提醒她我支付了通过我的地费支付处理她的垃圾 有了水费，我们的任何投资花园是否因此而受到影响 干杯克里斯汀
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“谈到别人的开支，我们都有一个盲点”;克里斯汀，你在这个方面做得多么正确！我还要补充一点，如果没有记录，大多数人往往会低估他们日常一般支出的实际金额 例如，Quicken 多年来一直是我们用于记录目的的主要工具 简单地记录您长期的消费习惯可以用作发人深省的运动，当一切都以黑白形式呈现时-确切地说，您在一周年的食物，娱乐，教育等方面花费了多少回到我更有条理的日子（孩子们之前！）我会计算平均花费在一个类别（例如：杂货）并每周将这笔金额以现金形式保留 挑战是不要超过它 当时任何剩余部分都直接进入我们的 PPOR 贷款 当然，问题在于某些时期意味着您花费了更多（圣诞节，比平时更多的访客等）所以它真的没有工作太久，因为我最终“借”了;其他类别的钱，从此我发现了信用卡的乐趣（当然是在免息期还清！）做了几年，我总是被别人的“估计”逗乐。例如，他们认为他们每周在杂货上花了多少钱，例如在大多数情况下，总是低于他们的实际花费，因为如果没有记录保存，你只是根据你最后一张或两张 Woolies 收据来猜测证明购买他们想要的东西是合理的，即使运行成本（例如游泳池、花园、电费）很高，因为它们不是“在你面前”；或始终如一 很容易对这些费用视而不见，直到账单开始增加 至于孩子和电话，我记得几年前我的兄弟支付了一笔巨额固定电话费，当账单来的时候，我父亲感到震惊。许多年前，我们的熟人为他们健谈的青少年安装了一个公用电话，而朋友们则在电话旁安装了一个存钱罐，用于所有拨出电话。这似乎是一种过分的措施，但它们似乎奏效了！至于手机，我的孩子们都不会拥有手机，除非他们已经付了钱和预付卡！当我们十几岁的时候，没有他们，我们过得很好，所以我真的不认为我们的孩子有必要拥有他们也许不是我们所有人都必须跟随牛群哇杰夫她的耳朵已经停止响了当我还是一个少年，我每晚被允许打一个电话，然后只有在我做完作业之后，然后才在晚上 8 点之前（因为你在那之后不给任何人打电话，这不文明，你可以像他们一样吓唬他们认为这是紧急情况）唯一的一次取消是如果需要一个电话来做作业，然后这是严格监管的，如果随后发生非家庭作业的讨论，电话就被挂断了哦，如果它在房子的 3 个街区（左右），自行车，而不是电话被使用 Jacque，我可以理解你关于不给青少年手机的立场，但我认为安全因素超过任何其他我认为它给出的程度安全，并且没有任何借口可以解释为什么某人不在他们所说的地方（不-我没有电话硬币，或者电话都坏了）这意味着您的青少年随时可以联系，这是一件好事 Skater 对手机和青少年有正确的想法，imho So Geoff，在你的计算中，她需要多长时间才能支付 500 美元 Jakk，你是我的英雄，一如既往
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Asy，现在我将是第一个承认安全是手机问题的人但是, 如果一个青少年真的不想给家里打电话或被联系到，他们可以想出很多借口： 他们没有听到 他们超出范围 电池没电 语音邮件没有留下任何消息（奇怪！）他们把它放错了地方，借给了朋友，把它留在了某个地方等等。至于在没有电话的地方（没有固定电话，没有其他手机等）然后，作为最后的手段，我会把我的借给他们（带有预付卡，自然）并非所有青少年都需要自己的手机 我真的相信它们被我们所有人过度使用 我的意思是，你有多少次我在超市里听到一些倒霉的人问他们的伴侣他们又想要什么牌子的牛奶有时我觉得所有这些手机的使用都在某种程度上侵蚀了失去的清晰沟通的艺术*雅克检查了她的里程表*溜冰者, 你听起来像你有懂事的孩子 干得好！！
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由于一些自由度，她的欠款是 300 美元 那是下午 50 美元 她仍然会因为完成的工作而得到 20 美元，她将继续得到我有两个我的蝙蝠群中的单元正在空置并且需要reno，因此如果她愿意，她有机会在那里赚取额外的收入家庭电话可以被阻止到移动放大器；长途电话（带密码覆盖）您可以设置最多 8 个号码的快速拨号，这会覆盖阻止 - 对我们的手机说
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现在，我今天刚刚有了这个结果查看更多房屋 Jakk Jakk Jakk，您忘记了一些非常重要的事情-您正在滑倒队友“先生，您打算如何处理您现在的房子是出售还是出租我们可以为您免费评估其价值，或者我们可以让我们的一位专业物业经理为您提供对其租赁潜力的良好市场估算好好看看他们，当然还有我的帮助，因为信息超载在初次见面时是一件坏事，往往会让人们感到不舒服，最重要的是让你回到我的地盘，在我的办公室那样，我避免了许多代理所犯的代价高昂的错误买家对代理说“好的，我会考虑一下然后回复你” ;然后跳上他们的车，驶向日落我总是希望买家在我的办公室里思考，在那里我可以为所有相关人员确保买家做出正确的决定提供最大的帮助顺便说一句杰夫先生假设供应商接受这个您试图偷走他们家的低得离谱的报价，您是在寻找 60 天的结算期还是 30 天的结算期更适合您问候
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Jakk，如果那是信息超载（问我现在的房子在做什么），那么有一天我有两个经纪人超载我，我应该说这是一项投资，那么至少我不会得到那部分废话< BR>评论
如果你把我家所有的电话费（包括网线）加起来，每月大约是 700 美元，你可以用它来支付一个不错的 IP！幸运的是我儿子付了他的钱（大约下午 250 美元） 让我们把它加起来 - 四部手机、一条固定电话、一条传真线、一条互联网电缆线，可能还有一只免费的鹧鸪在街上的电话线上 在我第一次或第二次崩溃之后长篇大论我的电话费过去是每季度 90 美元 我丈夫指出这确实太离谱了 但是，我们的电费也是每季度 350 美元 他的祖母从来没有在电费上花过这样的钱 当然，那是 1898 年，非常很少有家庭有电 喂马的费用是巨大的，但我确实感到相当满意，因为我可以在一天中的任何时间（或者最近，晚上）联系到我十几岁的孩子，并立即让我的恐惧得到缓解，因为他们没有在舞会上被残忍杀害 你可能会发现这些年来有相当多的其他成本下降了，但我们确实喜欢对抗技术变革 我还记得我买的第一块便携式硬盘 f或者我的电脑——它有两块大砖块那么大，存储了 80 mb 的数据（是的，那是兆字节），而且价格非常合理，2000 美元，1990 年发售
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G'Day all , 因为这个帖子有很多关于手机使用的帖子，所以我想我会分享这个今天我接到一个叫文尼的家伙在我的手机上打来电话，他说他来自“橙色网络”。并问我是否有兴趣在我的手机账户上存钱（目前是 Telstra BTW）和他一起玩得很开心，当他为电话付费时，我有一些时间去杀人等等（天哪，这是一个艰难的生活），我想我会听他说完不管怎样，长短不一，似乎橙色有一个计划，您每月支付 99-00 美元（包括 GST），您可以在白天或晚上的任何时间，每周 7 天，每天 24 小时，无限制地拨打任何网络手机和固定电话，只要每次通话的持续时间为 10 分钟或更少 现在这让我很感兴趣，我上一个 Telstra Mobile 团体计划帐户一个月是 1,100 美元，诚然包括 4 部手机，但我的帐户占该帐户使用量的 75% 以上无论如何我明天早上 10 点会和这个人会面，如果真的如他所说，我会上午 11 点前有一个新号码 将在我收到所有低调的问候时报告
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