澳洲请问澳洲房产理论?!悉尼

在澳大利亚地产投资




我最近以 185,000 美元的价格购买了一个沿海小镇,未装修的 20 年旧单元(纯粹出于情感原因!)这是一个标准的 2 床单元,带车棚,步行几分钟即可到达商店、海滩等看,同一街区的另一个单位要拍卖 我向经纪人表达了我的兴趣(因为我还没有交换原来的那个),他说他会通知我不久之后,他打电话让我知道它实际上是在拍卖前出售的,未泄露的金额后来我(通过另一位经纪人)发现它以 21 万美元的价格售出 相同的单元,只是进行了一些翻新 没有惊喜,除了让我感到惊喜,因为它让我的最好买 我没想到更多,直到今天我上网时发现同一个单位现在通过不同的代理商以 225,000 美元的价格出售!我无法理解,因为在拍卖前(11 月)出售它的经纪人告诉我它已经交换了他对我撒谎没有任何好处,因为我对这两个单位都感兴趣并且对他说得很清楚无论如何,我觉得奇怪的是买家会买东西然后试图以仅仅 15,000 美元的价格卖掉它——在印花税、费用等之后根本没有利润没有意义!所以,还有什么其他的理论
评论
网站过时了 可能是双重上市,其他代理还没有更新网站,那是第一个
评论
也许单位实际上并没有出售 它可能已经签订了固定金额的合同,并且卖方可能允许买方在交割前进行一些小规模装修,但后来无法交割 可能有很多情况说明为什么它又回到了市场是否确实出售(家庭死亡、疾病等) 可能值得与产权办公室核实 重新转让的最后日期 我同意,有些事情听起来不对 如果您发现真正发生的事情,请告诉我们 如果您仍然想要它,我会提出 185 美元的报价,看看你会得到什么回应 BUNDY
评论
也许他们使用带有在结算期内出售的选择权的合同购买,以避免成本蒂姆< BR>评论
也许代理错了
评论
嗨,我在去年中途也有过类似的经历一个在 Strathfield 的代理人 基本上他想做的就是抬高价格 他告诉我该物业以一定的价格出售 然后几个月后该物业以更高的价格重新上市 他的解释是新主人找到了其他东西,需要出售,但只是想支付他的印花税和代理费,这现在增加了新价格 为了确认这一点,我检查了旧合同和新合同,发现是同一个供应商难怪我们有一个一些中介的差评
评论
后续报道:我上周看到中介问他的故事他说业主跳入了21万美元的报价,但现在不得不抛售房产(原因未知)在英国,当他回到家并决定出售时,他重新考虑了,因此更高的价格标签(至少弥补了他的损失)为 22.5 万美元 经纪人承认,在 21 万美元时,他多付了( !!) 所以很容易出 18.5 万美元的报价 如果他绝望了,谁知道我们的运气!我们拭目以待
评论
以0美元的利润买了再卖 你好,很多人买了他们不想要的东西(包括房地产) 黄金海岸的一条街道大约有3种情况买家购买,现在他们以 0 美元的资本收益转售 买家基本上改变了主意(PPOR 房产)罗斯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...