澳洲澳大利亚房产 有人来挑战吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我已经阅读了几个主题，我对所有的成功故事感到非常惊讶，尤其是“唤醒百万富翁”的故事！有一天我想做的事情我面临着一个大人物我的挑战是'在以下情况下你还能赚一百万吗？如果可以的话，最大的问题是如何我在下面描述的情况是真实的（不幸的是）我不是寻求怜悯或任何类似的东西只是一个解决方案！这是我的情况：我们是一个六口之家，四个孩子中的一个是独立的，我 38 岁，丈夫 47 岁，住在澳大利亚并租房 参加 Dolf DeRoos 研讨会，阅读 Jan Somers（2 本书）、Annetta Bell、Robert Kiyosaki 所有这些来得太晚了，也许不是这就是我们 2003 年的情况： *新西兰的 IP 价值 35,000 美元，但可能价值 75 - 80,000 美元（化妆品翻新没有钱） *过去 4 年租用 *费率和保险费拖欠的财产 *无法进行翻新或再融资 - 信用不良（第 IX 部分债务协议）无法满足这些付款 *抵押贷款公司即将取消抵押品赎回权（设法私下借入未偿金额 1355 美元 - 无法偿还此款项 *无税收减免折旧财产索赔 *丈夫有心脏手术 *收入损失 - 依靠疾病津贴和育儿津贴 *母亲在丈夫前一周进行心脏手术 *丈夫兄弟在丈夫手术前去世 *儿子面临法庭判决 *汽车因重大昆虫抛锚接孩子放学后*轻微车祸 - 其他汽车的保险追我赔偿损失 *超速罚单 好的！我确实有一种解决方案，而且它不会跳下悬崖（这会很痛） 你可能会想出更好的东西 谁想出了这个挑战的最佳解决方案谁赢了！我期待您的回复
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您好，对您来说是充满挑战的一年，希望您的圣诞节过得愉快你提到了，但我认为真正帮助我的一件事是我在你提到的所有书籍之前阅读了几本重要书籍，具体来说，Noel Whittaker - “Getting it Together”;一本主要针对年轻人和理财技巧以及乔治·克拉森的书——《巴比伦首富》；以比喻的形式讲述关于金钱和态度的讨论 你看，我认为这两本书，也许还有其他几本书让我对资金管理和债务控制、使用适当的保险、储蓄、投资等 Kiyosaki 等有了基本的了解后来来了，我被解雇了，但到那时我已经能够利用它 我的直接建议是： - 专注于你的“微观经济地位”和你的家庭幸福 3-5 年，习惯按时支付账单并开发一个系统以确保在账单到期时您已准备好支付它们获取一些有关基本财务管理书籍的书籍，坐下来计算您在未来 12 个月内即将发生的费用，现在开始为他们准备汽车轮胎，rego，维修，学费，孩子们 圣诞礼物（明年） 创建一个单独的银行账户并将钱存入其中以支付这些费用，在某处记录账户中所有资金的用途，并且永远不会永远把它花在任何东西上g 但是那些账单 找到一些小方法来增加你的收入、打扫房间、熨烫、投递信箱、兼职工作等 - 尽你所能保留你的新西兰 IP，但如果它必须进行大甩卖，那就去做吧它，放手，并从收益中尽可能多地偿还债务 - 如果您能够为您的汽车支付适当的第三者财产保险，请将其取出，这样您现在发现自己的情况就不会再次发生 也许您还没有准备好对于更大的房地产投资游戏，因为您没有控制所有其他将形成您的基础的小钱游戏
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当它很难查找时，我同意邓肯的观点，清崎类型的书可能不是与你的情况直接相关 当你对一个人有这么多的挑战时，你应该把你的负担交给导师 这不是一个油嘴滑舌的建议，我因此幸存下来 探索和沉思这些圣经参考：路加福音 18:1，菲尔4:6,7 信仰，祈祷 - 擅长它 恒常 a nd fervent 然后应用 ASK 系统 ASK - ask, seek and knock 你已经开始询问 展开更多询问 在你的情况下，你应该寻求了解政府是如何运作的 - 部门、援助、优惠、福利 申请他们，获得他们的资格 从这些来源中获得最大的收入并最大限度地减少开支 骄傲走出窗外 当您需要帮助时，请询问，您将收到！像现在一样积极主动调整开支和收入来源，集中注意力 把家人团结在一起，共同面对困难 集中管理，因为你似乎比其他人更有能力 仔细检查你的所有开支 显然，外出就餐是不可能的 零食、手机也是如此电话、香烟、饮料和赌博 凑合，寻找替代方案来满足家人的需求 开办自己的家庭花园等 我曾经经历过一些这样的情况 然后，家里每个可以工作的人都应该找工作 产生一些工资再小——服务员、园艺、打扫房间、遛狗等当你稳定了现金流状况后，你可以通过投资IP从上次停下的地方重新开始 上帝保佑你在我心中 坚强，抬头然后面对山
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在你的情况下，请记住我不是财务顾问，我会首先在新西兰出售ip 这听起来好像对你的财务状况没有真正的帮助抚养你的家庭和照顾你的丈夫听起来你有很多事情要做 在你的职位上，你应该有资格获得一些政府租金援助来帮助支付租金 我会考虑按时支付租金是第一要务尽量制定合理的食物预算，但如果你不够用，那么有各种政府团体和教会团体可以不时提供帮助 汽车听起来比它提供的服务成本更高 你有没有想过使用所有的公共交通工具和没有汽车的生活 你需要画一张纸并在中间垂直划一条线 一边是你的收入，另一边是你的所有开支 尽量减少开支看看是否还有一点收入可以开始定期支付给你拥有的钱的人只要你能坚持支付，支付可以低至每周 10 美元，最终这些债务会欠下ed应该下去 确保你联系你欠钱的人，告诉他们你的困难情况，但你会尽你所能偿还所有欠他们的钱，这只是需要一些时间一次如果你的预算运作良好，你的债务还清了，那么你将有足够的预算来投资 祝你好运，上帝保佑布伦达
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嗨，邓肯，JChan amp;布伦达 你们都是我眼中的赢家，我当然感谢大家的回复 您的许多建议已得到应用和实践，其他建议正在认真考虑 感谢您的圣诞问候，是的，我们将在没有昂贵礼物的情况下庆祝一个美好的圣诞节但更要感谢孩子们知道并明白最好的礼物就是今年圣诞节有他们的父亲和祖母 我读过巴比伦最富有的人，并拥有诺埃尔的第一本书“赚钱变得简单”我确实尝试应用其中一些暂时的原则，尽管我讨厌承认它被炸毁了！永不放弃！出售 IP 是我认真考虑的一个选项 但是我一直在想，也许我们可以以某种方式获得股权，减轻这里的一些财务压力，然后将其余部分投资于其他财产 - 应用 Peter Spann 描述的跨越式技术毕竟它即使没有减税折旧等，我的 18 岁和 13 岁男孩也工作并支持我们，因为我的丈夫现在可以独自在家，所以我下周开始可以去找工作你知道我很惊讶没有人建议破产任何理由我们不吸烟，不喝酒，不花钱！嘿，您认为拥有互联网电缆是一项不必要的费用吗？这是我的信念和信念，我今天坚定不移 最诚挚的问候，舒适地组成！玛格丽特
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Re : 你知道我很惊讶没有人建议破产 是的，这是一个简单的出路，但你将多年得不到贷款信贷 贷款申请表总是问你是否曾被宣布破产 一些只问最近 5 年，有人问过去是否在任何时候
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嗨，玛格丽特，如果你能证明可服务性，你可以为你的新西兰房产再融资你可以探索这个选项，但如果你可以跟上当前的融资步伐，这将是一项了不起的成就 如果您不受定期合同的约束，可以选择放弃您的互联网电缆订阅 在 ACT 中免费使用公共图书馆的互联网计算机，而且可能也是免费的在昆士兰州 当然，您也可以借书而不是购买 节省的每一美元实际上代表至少约 120 美元的税前收入 我确实希望您的小男孩除了参加艰苦的学校之外继续他们的教育 圣诞快乐 JC
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艰难时期需要艰难的决定，您似乎已经在考虑这样做管理债务并摆脱债务是第二位 未来繁荣是第三位 *不要求对财产进行税收减免折旧 是否为时已晚 是否已为时已晚 转向租金更便宜的选择 失去电缆和拨号将节省约 40 美元月我想你找一份夜间工作是否可行？ , 接送孩子, 在上班前做晚饭和小睡 听起来很难, 但 6 个月的时间能让你摆脱麻烦 会不会影响你的权利 如果你能接受托儿或课前和放学后的照料吗现在你不必偿还任何钱（或者暂时 - 也许是 IP 上的 LoC），然后我会偿还你所有的债务，让你的信用评级回到正轨，最好有 1 笔债务来担心超过 10 个（或其他） 听起来您只需要几大块 如果 IP 甚至花费您 1c - 摆脱它并稍后重新开始，因为现在您没有 1c！在这里和现在工作，稍后再看！而且我不相信年龄或情况对你不利（不要太迟），否则我也完蛋了！！其他人也给出了很好的建议 希望这一切足以让你从中得到一些有用的东西 祝你好运 Olly
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嗨，玛格丽特，在你开始寻找更多的房地产投资之前，听起来真的很像你需要使您的预算到位并受到控制 上面给出的关于预算的建议是很好的 预算所有大大小小的费用，一旦您的直接坏账得到处理，并且您按时支付账单，开始存钱另一本值得阅读的好书是约翰·伯利 (John Burley) 的《澳大利亚富人的金钱秘诀》。关于减债和储蓄的章节与你的情况有关 债务终结者的想法是一个很好的想法 孩子们也贡献了收入，这很好，对他们好！小事加起来会有所作为 在这里节省一些钱，在那里赚一些钱 坚持不懈，如果我是你，我认为电缆调制解调器是一种奢侈品，可以被拨号取代 56k 调制解调器可以二手购买几美元，在贸易站或 eBaycomau，或者您可能已经有来自 TPG Internet 等公司的拨号交易，每月只需 999 美元如果您担心查看网页的速度，您可以执行以下操作Internet Explorer：工具-gt；互联网选项-gt;高级-gt;多媒体（一）转“秀图”； (b) 关闭“图像下载占位符”； on 然后浏览时想看图片，右键“显示图片”
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我没在你的列表上看到类似“信用卡债务20K”之类的东西。或“汽车贷款 $30K”；在我看来这真是个好消息，你在财务上，但我猜你并没有陷入困境 你名单上唯一的自我造成的经济伤害是一张超速罚单 所以你在新西兰有一个 35,000 美元的 IP，肯定是租用的它产生了足够的收入来支持贷款的利息（我猜，35000 美元 IP 最高 30K 美元的债务可能是多少）所以列出一个债权人名单，那些你也欠钱的人，因为你已经读过《最富有的人》 babalyon，你知道你必须给他们打电话并说你遇到了麻烦，虽然你最渴望支付今天预期的所有费用，但你不能要求抵押贷款公司只接受一段时间的利息，因为理事会以任何方式延迟支付费率（您的经验并非独一无二），我认为保险很好，当事情真的很艰难时，这是可选的一些零花钱，给自己买点东西，和f一起看电影朋友等 从你父母破产的经验来看，这是一个非常悲惨的时期完成了，甚至是您的计划，但是您经历了突然和意外的收入不足以及运气不佳的事实（超速罚单除外） 现金流危机不是由财务状况不佳引起的危机 我们中有多少人会遇到类似的情况如果我们失去收入 6 个月或更长时间会出现问题 所以对我来说，最大的问题是问，老公什么时候可以重新开始赚钱，或者如果他不能，你什么时候可以全职工作并且丈夫管理房子以产生可观的收入（我不是指每年 30 万美元，我的意思是大约 3 万美元）在我看来，解决您的问题的方法是从产生收入开始偿还您在最近历史上所承担的债务并让自己回来在你的脚上
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嗨，玛格丽特，你发帖很好，我知道这个论坛帮助了我很多次！我不得不说，我的第一直觉是回应其他人已经说过的话，但是，上面的信息（关于你的新西兰财产）让我想我会向你建议以下内容，但是，我不建议你也接受花了很多时间来组织它，每一天都很重要，每一天都在洞里挖得更深一点（我知道，我只是从一个洞里挖出来！！！）你为什么不考虑把房产放在 Caveat Emptor 上看看如果这里有人有兴趣在交易中与您合作您说该物业价值 35,000 美元您说在 reno 之后价值 75,000 美元（可能更多） 那是 40,000 美元以上的差异让我们假设 reno 成本为 20,000 美元（您有实际数字吗？ ) 如果你可以让某人借给你 2 万美元并在装修时出售，并同意分享利润，（但我认为，你必须保证最低利润，比如 1 万美元），那么“金钱伙伴”将有 50% 现金回报的保证回报，您将获得 45,000 美元而不是 35,000 美元（可能更多）我仍然倾向于同意布伦达的观点，即该物业似乎是一块磨石，摆脱它，快！尽管如此，如果你决定摆脱它，把它放到Caveat Emptor，看看你能不能在这里卖掉。有一些人在看新西兰的房产，准备好回答很多问题，有很多方便的信息（根据 cav empt 规则！）祝你好运，我希望它能给你一些思考 asy
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我会对事情稍有不同的看法 首先 - 其他人所说的很好 但是，可能有另一种解决问题的方法 [警告] 注意：只有在您受到纪律处分时才坚持这样做 这可以节省您的时间，但同样，如果您浪费机会，可能会在经济上埋葬您 这是一个更高的风险策略 [警告] 你已经说过新西兰房产是现金流+ 这可能对你每天都很方便（收入），加上股票增长你对新西兰房产的当前 val 和 renno val 有多少把握 他们会花多少钱，可以你得到了钱（甚至油漆费用） - 这也是诚实的时候，也不要过于乐观！作为一个问题 - 它怎么可能是现金流 + 并且拖欠 - 你的支出是否超过了超额 潜在的解决方案：当前在新西兰的抵押贷款（猜测） - 比如 3 万美元 Renno 成本（最小成本，最大影响） 8000 美元 总计 38 美元k 新估值 - 75,000 美元 租金也可能上涨 Q's - 你能获得做 renno 的机会吗 你真的能做 renno 吗？这意味着通常不需要财务 他们纯粹根据资产的价值贷款 收入通常无关紧要 贷款最高约为 70% 这应该给你大约 52,000 美元 偿还 8k 奇数 renno（你必须弄清楚从哪里得到这个来自），如果你能做到这一点，你将有大约 14,000 美元，你必须用它来让你的生活井井有条这意味着消除你的债务，摆脱拖欠等你必须必须有办法偿还贷款资产贷款通常比其他人更不容易落后 - 他们只会卖掉这个地方如果你不能偿还贷款（并对自己诚实），不要这样做，我会亲自卖掉这个地方，而你可以控制局势 保持它需要很多精力 - 不仅是现在，未来也是如此 现在，我认为简化你的生活就是去你有这么多的战斗已经在你手上 - 摆脱这个，你会有一些剩余的支付其他一些物品也祝你好运西蒙
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