澳洲澳洲房产$60,000投资还是用它买？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我们最近出售了一处投资物业，将于 1 月交割我应该从出售中获得大约 60,000 美元 我正在考虑再购买一个 60,000 美元在今天的市场上不会走得太远 我想知道是否最好将其投资在某个地方并尝试获得大约 8% 的回报，并使用利息来帮助支付负扣税物业或将 60,000 美元用于购买新物业的价格，因此减少初始债务和还款 60,000 美元实际上并没有多少就还款而言，减少了 400,000 美元的贷款任何想法也许只是其中的六个干杯雪莉
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你好，只是好奇你为什么实际卖掉它
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只是一个快速的想法，你有吗考虑了出售后的资本利得税 在你花掉所有钱之前 关于做什么；我会坐等销售完成，直到我们看到新的一年价格如何变动，除非你现在能找到完美的便宜货 再次加息可能会出现一些便宜货
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嗨，雪莉，不确定您的财务状况，但我会亲自将其存放在 PPOR 贷款中（如果您有贷款）或与您提到的负扣税财产相关的抵消账户，直到机会确实出现为止；你知道你的 CGT 义务是什么 如果你需要负扣税（由于是一个非常高的收入者）可能会改变一些事情，但这一切都取决于你的情况，你想承担的风险，带着现金等待一个抵消，看看价格是否会变得便宜，等等和LB差不多的背景，那就投资股票吧 今天WBC交易15澳元 我相信LB在WBC的这个空头交易中获利不错走的路 在 RE 总是有一些机会 如果我有 60,000 澳元，我会买一栋旧的而不是新的房子，因为我更了解房产并且不知道现在或圣诞节前后我会买什么股票利率正在发挥作用出售是因为合伙人需要资金转移到另一个项目 我们获得了相当可观的利润，我的合伙人在一周内使用私人网站出售了该物业，所以没有佣金那部分感觉非常好！是的 考虑过 CG 税并将支付它 我不喜欢股票，过去运气不好，尽管有几次尝试 我的 PP 没有抵押贷款 我不是高收入者，不认为那是购买负扣税房产的唯一理由 我想要资本增长，不要变得更年轻 谢谢雪莉
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对不起，听起来很混乱，互联网房地产网站显然不是私人的 我的意思是，它不像澳大利亚房地产，您在哪里列出房地产，他们在那里为您宣传您的财产 干杯雪莉
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任何比将其留在银行中更好的东西我都喜欢我自己的财产，以及那些专注于资本增长的人但是管理基金如果您知道自己在做什么，或者分享也可以很好 选择太多，但必须做出一个绝妙的选择 Darryl
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Shelly 为什么不跟随 Brenda 的领导（我们如何在 5 年内购买 20 个 IP）并查看更远的较小房产，您可以直接购买或购买和借用两个（或 t三）如果你没有变得更年轻（当你弄清楚如何做到这一点时告诉我！）那么也许这是意外之财，让你有机会探索将在合理的时间内为你返还收入的选项 60,000 美元的押金购买价值 400,000 美元的房产需要一段时间才能开始为您提供任何收入以维持生计或增加进一步的可服务性 在短期内，它肯定会产生显着的持有成本 事实就在那里！克里斯汀
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雪莉 你总是可以四处寻找现金拮据的房地产投资者，他们愿意为钱支付高利率作为存款我非常了解！
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雪莉如果你想要将资金存放一段时间并获得高于平均水平的回报，可能值得将其放入我最近与一位经纪人交谈过的安全海外共同基金之一，他的报价非常安全且轻松，回报率约为 16% 只要你在您的 Aust 纳税申报表中声明海外投资是完全合法的 Bill
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谢谢大家，对不起 Lissy 这次帮不了你了 Kristine，我想出了一些可以帮助你更快变老的事情至于反过来，在美国人类生长激素很流行如果我听说有任何突破，我会告诉你我个人宁愿把钱存入银行也不愿存入管理的股票基金几年前我好的，来自美国房地产大师之一的建议，他非常喜欢共同基金！看看当时流行的澳大利亚基金是什么，然后每月存入少量资金我做过的最愚蠢的事情之一如果我在同一时间段内购买了另一处投资物业，我将高达 200,000 美元更富有我退出了基金，厌倦了等待利润，我的投资让我损失了几百美元股票不适合我我不知道布伦达是谁，她听起来很聪明我会搜索一下拥有一个的想法区域城镇的大量房产，对我个人没有吸引力这就是我我不喜欢与租户打交道，地税，土地税，维修等我宁愿拥有更少质量更好的房产，并确信资本增长我'我不担心退休后靠租金收入过活（不远）属性我的伙伴呃最近和一个非常富有的人说话，他说他把钱放在黄金海岸的律师那里，已经多年并在当地获得 10% 的回报，律师组提供 65% 的回报再次感谢，我很喜欢这些回复，但仍然不知道该怎么做尽管我更喜欢黄金海岸的 10% 欢呼雪莉
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嗨比尔 任何其他信息将不胜感激，例如：如何“安全”；这些基金是 16% 的总回报还是扣除汇率变动后的净回报 如果澳元下跌（或上涨）会怎样就像您不需要将现金用于减债放大器一样；随着房地产市场已经见顶，可能还不值得急于购买 IP（除非一生中的机会之一在你身边）（除非你有时间你可以考虑找一个破旧的地方来快速改造和交易）可能值得考虑投资股票市场，您可能需要对该主题进行一些研究（那里有一些好书，甚至订阅各种杂志，即股票），或者与有信誉的股票经纪人交谈（试着找一个好的寻求参考）在通过律师投资你的钱方面，它可能是一个很好的放大器；好吧，但是在过去看到几个律师（在电视上由 A Current Affair 提供）失去了客户的现金之后，等等，但是你可能有一个你可以信任的人。有适当的保证干杯，MannyB
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很抱歉听到你帮不了雪莉，我来了，已经准备好支付12％了 叹息回到等待那些难以捉摸的私人投资者！
评论< BR>Felicity，带着如此可爱的笑容，那些私人投资者应该不会太难以捉摸我知道你的意思曼尼，我也看过一些可怕的律师故事这里的本地团队非常稳固我和合伙人都找到了他们对贷款很有帮助 事情是，他们的利率不是很令人印象深刻，无论哪种方式，我都想解决化妆品改造问题，没什么大不了的没有太多时间，恐怕从房地产告诉我的情况来看，它从来没有有利可图的区域位置和土地大小几乎决定了价值在那之后，它可能是第二个浴室和双车库，这将是出售和出租的优势我并不着急，所以会睁大眼睛像往常一样，我只对好交易感兴趣，他们已经迟到了几个ly我可以在拐角处看到更多我读过关于股票的书籍，甚至两次购买了 Rifkin 报告！，是的，我可能有点慢正如我所说，我只是没有股票我觉得它们很无聊干杯雪莉
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雪莉，我建议你通过上市房地产信托投资你的6万美元看看好处：1未来几年房地产市场的非住宅板块应该会表现更好。办公室、购物中心、一般等 2 稳定的分配率 8% 是典型的，cn find 信托回报率约为 10% 3 资本增长和红利发行是额外的 4 高流动性 - 可在 2 秒内出售 低交易成本 5 您可以通过保证金借款贷款 通常用于大型财产信托 LVR 为 70% 为了睡得好我建议保守地借款，sa 50% 这将为您带来 2-25% 的额外回报，使总回报率达到 12-125%，风险非常低 问候，Lotana
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嗨，如果是我的钱，我会仔细检查 Lissy 和 Lota na 的建议在确定目的地之前，我会将其用于抵押贷款抵消 - 致戴夫
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我认为 Lotana 对房地产信托投资的想法是一个不错的想法 - 我从投资中获得了一些极好的回报在过去 12 个月的一些商业地产集团中，平均超过 9% Howev呃，要小心那些投资办公空间的人——今天澳大利亚商业地产的退出表明该行业的空置率上升，Ric
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雪莉，如果你确实想要另一个 IP 和你的主要兴趣是 CGyou 可能想考虑开车向北越过边界 目前在 SE Qld 有几个因素在起作用 1 Qld 周期晚于 NSWVIC 和“预测者”（BIS Shrapnel、Residex 等）通常预测那是从现在到 2006 年的地方 2 你也经历了翻天覆地的变化 人们正在向海滩移动 3 你的迁徙模式正在“恢复正常”； （在肯尼特时代之后）这意味着人们去昆士兰 4 显然在多年的过剩之后出现住房短缺 把它们放在一起，你正在寻找靠近布里斯班的水边的 IP 只是你可能想要的一些想法阅读关于 LLG'day Shelly 的问候，重新引用您的报价 幸运的是，她在这个论坛上发布了此刻（这些事情每天都在变化）她的“我们如何在 5 年内购买 20 个 IP”； is just a few posts down 每个新回复都会将帖子“移至顶部”；但是，如果您想查看“5 星评级”；任何论坛中的帖子，只需点击评分 - 加星标的帖子都会出现在“顶部”；快速获得好东西的方法！！！！当你检查完 5 星的东西后，点击 Last Post，一切都恢复正常 这一切的工作方式是任何新的回复都会将一个线程（即使它是 YEARS OLD）移动到队列的顶部任何回复是“最后的帖子”之一，因此最新的回复移动到队列的顶部这有助于那些流行的线程（如 Brenda 的“我是如何购买的”等）保持在列表的顶部每个新的回复都会放置它回到顶部！相当整洁的系统，恕我直言，
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为什么谢谢 Les，就我个人而言，我认为这都是好东西，而不仅仅是 5 星雪莉编辑：由于线程已被拆分，因此进行轻微编辑以保持上下文
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