澳洲澳大利亚房产 悉尼写作中的最高报价

在澳大利亚地产投资



我相信有人已经对以下问题做出了正确的回答： 房屋正在出售，要价已明确说明 您向中介提出口头报价，中介要求您以书面形式确认您的报价是最高的如果有其他买家提供更多报价，您有能力并且很高兴不会被代理人召回 您不想以书面形式确认您的报价，因为如果有其他买家提供更多报价，您确实准备提高报价 您只是如果您不需要，不想提供更多 在上述情况下，对代理商要求您书面确认您的报价的最佳回应是什么？ ZMan
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嗯 - 不干杯，Aceyducey
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哇，我会告诉他这是多么高压的销售策略，并说我对此反应不佳然后我会联系供应商并解释他们不喜欢的情况真正的买家被这样骚扰要么 Jas
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如果他们真的想要写费，放一个，并给它24小时的时间限制 这肯定会给你至少一个还价 玩得开心！
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这不是类似于Jenman先生的系统Simon
评论< BR>试试这个，说 quot;这是我的报价，以书面形式提交，我要求您按照法律的要求将其提交给卖方，即您的最大利益所在的人，顺便说一下，我的律师将联系卖方律师以确认报价已提交”；请记住，说话最多的人通常会放松，所以请闭嘴如果他们问您“这是您的最高报价，请以书面形式确认”的问题；只需重复上述步骤并将书面报价放在代理人面前然后起身走开然后打电话给你的律师并要求他们第二天跟进我可能会离开这里但这是我处理这种情况的方式，其他评论真的很受欢迎，因为这是一个很好的反击激进销售策略的帖子，向经常光顾这个董事会的好代理商道歉！干杯，RightValue
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好吧，听起来他是想当场从你那里得到更高的报价如果任何其他买家提供更多报价，则代理”；似乎根本没有任何意义，他当然没有义务给你回电话，无论你签署与否我会告诉他你会同意条款中的不回电话部分（假设你可以提交书面报价）因为这似乎没有多大意义如果他真的不给你回电话，这对他自己不利
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对我来说听起来像西蒙，我已经完成了他的新书的一半，并且概述了这个过程非常详细 也许​​这本书的后半部分会告诉我如何解决你的问题 ZMan Cheers Phil
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Phil_H 我发现这个经纪人实际上是我购买并阅读本书的Jenman认证经纪人之一;不要签署任何东西是的，书面最高报价的概念在那里，但没有真正的解释（无论如何我都能找到）关于如何从买家的角度处理请求 - 只有卖家方面的事情 Jacque 我想我喜欢你的想法告诉代理我的报价仅在 24 小时（或最多 48 小时）内有效，您建议我在 24 小时到期后做什么 Paul_s 我认为如果我不以书面形式提交我的报价，代理可能会致电我回来是因为他怀疑我能提供比我原来的报价更多的报价 如果他们几天没有给我回电话，那么我可能会找一个朋友与经纪人核实该房产是否仍在市场上，并检查什么是继续事实上，正如 RightValue 在他的回复中所建议的那样：“记住，说话最多的人通常会松懈”；我说得越少越好，我希望 ZMan
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在 Oz 中可能会有所不同，但如果我在一个激进的市场中，我会给出最低的报价，说这是我最好的报价，然后比赛开始 房地产经纪人知道这不是我最好的报价，但必须（我认为根据法律）提出我的报价，无论多么荒谬 为了让房地产经纪人承受压力，我说我有另一个房子的报价而我只是在等待还价 他通常会吓坏，然后回到供应商那里给他们施加压力如果我那天没有还价，我打电话给他说他最好快点并且我要给他直到第二天的午餐时间，否则我会撤回我的报价当我提出低报价时，RE代理人将拥有世界上所有的借口，为什么我的报价不是很好但是如果我已经完成了我的功课（我已经完成了）我可以告诉他为什么我的报价很好，我引用了该地区以前房屋销售的统计数据等，因为“大多数时候他们的 eleva Tors 不会上顶层”； （小号对不起那里的优秀房地产经纪人）他们会引用你对供应商所说的话 他们就像小鹦鹉 如果你告诉他们你有其他报价真的很管用 因为他们可能认为你可能在撒谎但他们不确定 或者我只是打了“厚”；重新代理！ LOL Cheers QB
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这个策略听起来有点像招标销售 问代理她是否招标销售，为什么不做广告当他们说他们不招标销售时，说“好- Here's my offerquot;
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我想你可以提供你喜欢的东西，当你喜欢的时候你没有签署任何其他条款的压力（只需将它们划掉）代理人必须提交你的书面报价，并或者没有这个额外的条款，我认为 TheBacon
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Zman, 关于到期（口头或书面）的报价，这个想法是为了创造一种紧迫感毕竟，代理商想要快速销售和，不要拖延，你可以在短时间内得到答复我在我所有的房产购买中都使用了这个策略，并且代理总是在到期期间与我联系，因为这符合他们的最大利益，即使这意味着增加您通过电话口头提出的报价，它至少仍能保证快速响应 如果他们甚至懒得打电话你，那么我会建议报价真的太低了记住谈判有点像游戏但是，不要因为错过了几万糟糕的财产而自取其辱，如果这就是全部的话今日火热的市场，不少买家已经支付了全部或接近要价，因为需求旺盛 确定你的限制，坚持下去，但一定要通过玩“游戏”来以更低的价格获得房产；例外情况是您找到物有所值的房产，您很乐意支付（基于您的尽职调查），如果您错过了，您会不高兴 我必须说我同意 QB 的策略告诉代理您正在等待其他报价毕竟，大多数时候，这实际上是真的！
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雅克和蜂王感谢您非常务实的回复和您的建议我想我会接受您的建议和报价稍微多一点，但还要告诉代理我需要在接下来的 24 小时内回复，因为我已经为类似的房产提供了另一个报价我很确定该物业非常可售，并且很长一段时间都不会上市我相信论坛上的许多人都会有或将有与我现在所经历的相似的经历我会让你知道结果 ZMan
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祝你好运!!!
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我同意与queenbee，我正在与RE就一处房产进行谈判，来回讨论了几次，然后他问这是否是我最好的报价我似乎无法让这个人追我所以我说这不是我最好的提议，但我正在寻找妻子感兴趣的其他几个地方 这让他着迷，他直接回电话告诉我为什么这是一个更好的房产等等 马上我新买了它们，他们以为我会去在别处买，我表现得很酷，多花 500 美元是我的 这是机智和智力游戏的巨大挑战
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伏都教我假设你没有以书面形式提出你的要约你往返多少次在她接受你的最后一个报价之前，你的经纪人增加了报价 ZMan
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这是正确的 ZMAN 我没有以书面形式提出要约，并且在解决之前提出了大约 2 个要约
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书面要约我始终以书面形式提出所有报价，并尽可能保持我的嘴唇密封大多数卖家可以立即与代理商联系，de不管他们怎么说，如果你想卖，你会是！我在没有合理解释的情况下以书面形式撤回（传真，然后是简短的“电话建议，然后确认传真）控制那端 我只知道我会为房产支付什么费用并且通常会开始继续前进，就像我说的那样，这是我口头提供的快速更新 $x40,00，我知道它非常低，但一如既往，问几个小时后代理回电并没有什么坏处并说供应商决定等到更多人有机会看房 我在我的报价上坐了 3 天，然后打电话给中介，说我们对另一处房产提出了报价，但很乐意增加我们原来的报价到 $x51,000 大约几个小时后，经纪人回电话对我说长长的“v”行代言人做出了一定的承诺，他们不能接受低于 $x60,000 的价格 她还说她通常不会传达供应商会接受的最低价格，但因为我是一个诚实的买家，所以她想确保我和和供应商以双赢的局面结束 经纪人还说还有另一处房产不太好，但价格将接近 55,000 美元（即接近我们为这个更好的房产提供的价格） 我该怎么办我感觉供应商可能期望 x60,00 美元，但如果我说或确实写下这是我的最后一个报价，他们会接受 x57,000 美元 我有理由确定他们目前没有其他报价 你会怎么做ZManZman 在您发布的帖子中，您最初提供了 x40,000 美元，然后在 3 天后您再次口头提供 x51,000 美元，这比您最初的报价高出 11,000 美元，而供应商甚至没有报价新人物你正在被玩首先，确定你想要多少房产 如果有保证，出价 51,500 美元，但附带条件是交割日期是“”；或“其他东西”；无论如何，请确保您的报价有 24-48 小时的有限时间 如果 RE 代理供应商受到激励，他们将采取行动 如果没有，则没有任何损失 请记住，如果该物业仍在市场上，没有什么可以阻止您进行新的稍后的一轮报价 问题 你想要多少钱 如果不是在虚高的价格下这么多，走开 祝你好运 Joe D
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Joe D，谢谢你的回复 我上次的报价是 $ x57,000 我确信房子可以卖得更多 上周，距离我目前正在谈判的房子大约 300 m，另一栋房子以 x72,000 美元的价格售出（我自己也在那里）但是我可以玩我永远不会知道悉尼的市场仍然非常强劲，但是 ZMan
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警告将罗宾逊！！！！兹曼，我同意——你被玩过 经纪人说的“你是一个认真的买家”****（选择你自己的 4 个字母词）是一种让你爱他的策略。同意提高你的出价 那么“我在拐角处有一个便宜的地方在你的价格范围内”这条线也是如此类似的比较例如： 3bedder 到 3bedder（套间增加价值） 请记住，悉尼市场今天可能仍然很强劲，但您的工作不是事后猜测它会去哪里 您的工作是尽可能地购买房产价格 正如许多明智的投资者所说：你在买而不是在卖时赚钱我建议你读几本关于谈判的书；拿起特里·莱德 (Terry Ryder) 的一些关于 REA 用来让人们增加报价的技巧的书 干杯，Aceyducey
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在我说我是很高兴以书面形式确认我的报价是最终的，并向经纪人发出最后通牒，让他们在今天下午 5 点之前回到我身边，或者继续我们的其他选择 他们在下午 3 点 30 分给我打电话，但我非常肯定房子至少值得$x69,000 最初的要价是 $x79,000 所以我的最终价格还不算太差 最后我永远不知道我是否被玩过 但我对价格和其他感觉良好，所以无所谓无论如何，感谢所有在我谈判价格时为我的想法做出贡献的人 ZMan
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Zman 恭喜你以你满意的价格买到了这就是最重要的 Cheers Joe D
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