澳洲澳大利亚房产 我认为我的财富创造计划进展缓慢，直到... 悉尼

在澳大利亚地产投资



我昨晚很早就下班回家（下午 5 点 30 分之前），看了《布里斯班特辑》。在第 9 频道（当我喝着轻松的啤酒时）它刊登了一篇关于人们在 Super 中的低数量的文章我不记得确切的细节，但该节目有两位公众代表一个是女性（我猜她是年龄在 35 到 40 岁之间，我认为她是单亲父母），她有大约 10,000 美元的 Super；第二个是男性（我猜他的年龄在 40 到 45 岁之间，我不记得他的婚姻状况），他有大约 15,000 美元的 Super 两人都希望在未来五年内放弃工作，我感到震惊和悲伤这种明显缺乏知识，让我害怕的是，在这个消费者教育和启蒙的时代，有些人消息灵通，这个节目确实把两个人都放在了一位财务顾问面前，他确实告诉了他们说，根据他们目前的进步，他们都必须比他们预期的多工作几年，我想真正可怕的是——社会上还有多少人和他们两个在同一条船上，我不知道我们谁都不知道在论坛上会声称我们对投资和财富创造了如指掌，但它可能会让我们每个人都惊讶于我们知道多少所以，恭喜这个论坛上的每个人你目前的知识水平，希望我们每个人都能学到我每天都做的更多不要创建这个帖子让它成为一个超级抨击帖子我知道我们中的一些人觉得我们的财富创造计划比我们想要的要慢，但我猜我们远远领先于大众
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嗨 Kieran Gee，作为一名销售人员，必须说服人们在前世做出投资决定，我可以告诉你统计数据非常非常可怕 Super 可以很好地运作，尤其是在自我管理的基金中，或者在雇主做出超大贡献的情况下代表你 对许多人来说，超级的吸引力在于他们对产品的看法：1 它是一种安全的投资形式 2 它的税收优惠 3 它的资本保证 4 它的简单和无忧 5 它从来不是我的钱开始所以我在乎什么 在我看来，不久前通过的“超级选择”立法会对 5 人产生积极影响 人们实际上会关心他们参与过的事情 从那自然而然的进展是对其他事情的兴趣财务管理方面会具体化 ta rolf
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这很有趣，我想知道他们打算退休的原因 我倾向于认为人们对 super 犯的最大错误是认为 9% 左右的强制性金额是足以产生一笔退休金，对于大多数人来说，它可能远远不够
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我认为我的超级余额低于 10K 我可以选择加入或退出超级系统鉴于借款规则，我现在选择退出 唯一让我走上 SMSF 道路的就是如果我能够为 bundy inc 的办公室支付现金，我不认为这是最好的用途虽然目前可用现金 bundy
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我有和 SMSF 我正在用它来了解股票市场 我认为我的房地产投资组合将在退休时支持我，即使我没有做更多增加它-所以我正在使用 SMSF 投资股票市场-希望很好，但没有必要o 所以如果进展顺利，那么我可以申请策略来冒险赚钱
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Kierank 在墨尔本这里有一个相当令人沮丧的广告，来自一个规划投资基金它的特点是保守的外观，说得好, 口齿伶俐的人对着镜头说话（各种附庸风雅的耳朵、挥动的手、鼻子等），他说你知道你应该投资，但你不这样做 他耸耸肩 大多数人，耸耸肩 好吧，明天会照顾好自己 总是有养老金 我们会还清房子，首先我有退休金，等等 我会打赌，大多数人不知道他们的超级基金有多少，甚至不知道最新的声明在哪里是连续两年，我丈夫的雇主资助和管理的基金损失超过雇主供款的总和我不知道，他曾经将工资牺牲到基金中当我发现时，用强词表示我的反对但是，“贡献”的诱惑力很强, 即使这笔捐款很快消失 我曾经有一项退休金政策 它消耗了自己的费用 现在我有财产 我可以看到它，开车经过，穿过它 它在其他人的头上盖了一个屋顶，将为我的晚年提供保障，并且几代人我今天在开车时想，从 BankWest 信息发布会回家：我这辈子工作很努力 不，也许不是在煤矿下，但是 f或几年，我平均每周交易时间超过 70 小时，但我敢打赌，如果我把它加起来，我赚的每一美元我仍然有（天哪！我真是个小气的人！！）这一切都在财产中我用自己的钱买的最后三张在办公室的墙上是一张励志海报，上面是月光下的大海这张海报是关于冒险的，标题上写着“伸展你的舒适区” ，划到看不到岸边' 但是基兰克，大多数人甚至不会上船开始他们所能做的就是脱掉鞋子和袜子，在浅水区划一下，直到它是时候回家喝茶了 没关系，没有什么可批评或嘲笑的 但对于我们这些至少会尝试爬上船，甚至可能会划船桨划一两次的人，不是吗令人兴奋的是不是很伟大我们没有在这个过程中死去，我们很高兴知道我们有成就所以下次你给自己倒一杯清爽的麦芽酒时，举起酒杯为自己干杯退休金，描绘了你真正的狮子心 恭喜克里斯汀
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嗨，克里斯汀，我认为这是一个 2 雪利酒邮政邦迪
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我认为过去 2 年的负回报不会是那个考虑到大多数基金主要以股票市场为基础，这是不寻常的但我认为通过比较一个行业（股票市场）的熊市与另一个行业（房地产）的繁荣市场的回报来做出长期决策并不是一个好主意，两者都有周期所以我不认为你真的不能对超过 2 年的回报进行比较，你需要查看超过 5-10 年的回报
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我认为这样做的危险之一是当人们真正意识到他们的财务状况时，而不是早他们变得更加绝望！愿意承担越来越大的风险 倾听任何承诺在未来五年内获得巨额回报的人 它为一些非常低俗的运营商创造了一个完美的环境，以获取更多的未来财富 我在论坛上阅读了一些精彩的帖子最近从 21 岁、23 岁等开始 太棒了！他们不会有最后一分钟，拼命争取财务独立 他们很早就开始了，后来的大部分压力都会消失，老实说，我认为他们会更享受这段旅程，我认为部分信息是：a ) 尽快控制自己的处境 b) 尽可能多地教育自己 c) 采取行动 d) 不要在绝望、充满压力的环境中工作，这会让你很容易被掠食者“打败” e) 过上美好的生活
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我最近在某处读到关于对即将退休的人进行的广泛调查的结果这完全与退休金和他们的期望有关 首先，他们都描述了他们期望退休后的生活方式（即假期，汽车, 外出就餐等），然后根据回答计算出需要多少收入 平均要求是每年 50,000 美元的收入 然后受访者被问及他们有多少退休金，许多人难以回答 他们当时的情况是如果他们认为他们的养老金足以资助他们预期的生活方式，绝大多数人的答案是肯定的 然后检查了正确的数字，绝大多数人退休后的收入将在 25,000 美元左右 老实说，我不认为有细微的差异大多数人都真正了解超级或它会或不会产生多少收入，因此只有当他们开始思考时，嗯，我现在 54 岁，我想退休，我会去和财务顾问聊天他们受到了严重的冲击因此最后一刻冲线但是我也认为有一种趋势，至少在社会的年长成员中（向这个括号中的任何人道歉）只是假设政府会照顾他们所以他们认为即使他们的养老金给他们的钱不多，养老金也会支持他们，所以为什么要担心呢？打算有这么多钱，我根本不在乎任何养老金，即使我“退休”时还有一份；现在我的超级账户里总共有 1000 美元，所以我当然不会依赖那个
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克里斯汀，很棒的帖子 - 读完后我几乎喝了一杯清爽的麦芽酒 - 它是只有早上8点30分！！！对于它的价值，我使用三管齐下的方法来创造财富：首先是我的业务——我将其设置为我晚年的收入来源（af经过 14 年的努力，我可以看到这条隧道尽头的曙光——希望这不是火车）第二个是我的 SMSF——我用它来投资股票是的，我取得了一些成功，也取得了一些成功“不太成功”这些年来我学到了很多关于股市的知识，而且我还在学习 例如，在过去的 12 个月里，我在 8 个月内在 MIM 上赚了 50%（在 6 月被迫出售），在不到 2 个月的时间内在 AMP 上赚了 30%个月和 30% 在一个多月内租借（均在上周售出）另外，我在 Navra 股票基金中的单位也表现良好 我的第三个是我的 IP 混合信托 我有买入和持有策略 所以，当我退休时，我很难相信我的生意、股市和房地产市场会同时陷入低迷，我想时间会证明这一点
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好吧，我可能是对面的！我在公共服务超级基金工作了近 36 年 它花费了我总工资的 58% 我以最后几年收入的 667% 退休 我应该在大约 4 年后退休，并将获得约 80,000 美元的养老金因此，对我来说，房产一开始只是一种爱好，我从来没有打算购买这么多！但我想它和我的养老金会让我和我的妻子在退休后过上非常舒适的生活！问候， Fester
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恭喜 Fester 你经历了许多其他人没有经历过的事情： 36 年的强制性供款（大多数其他人自 1989 年以来才拥有） 相对较少的金额（总收入的 58%），所以你可以在没有它的情况下生活 一致性 - 36 年的稳定工作是当今最不寻常的 复利的魔力 - 你已经赚取利息的利息 未来收入与你的最终收入 (6667%) 挂钩， ，即使允许您退休后生活 30 年，仍然可以提供合理的收入 允许一些资历发展的职业（工厂工人 6667% 的收入将低于贫困线） 良好的资金管理与保证结果相关所以即使基金表现不佳，对你的结果与你的最终工资挂钩，对你来说是双赢的结果 对于大多数基金，如果资金不在那里，那就太糟糕了，收入也没有所以你的例子真的是竭力说明您的情况有多不寻常，以及将这种“镀金边缘”的退休前景与大部分人口进行比较是多么不切实际。赤裸裸的事实是，大多数人退休后将有足够的钱购买新的休息室套房，或者一辆新的中型车，或者放假去看亲人，就这样了，越早开始越容易所以为什么在这个论坛上，当年轻的成员贡献他们的计划和愿望时，还有一个许多帖子说‘哦，你有足够的时间！出去玩玩，你只年轻一次，等等等等'我们可以在“年轻”的时候少一点轻浮，大约五年，或者在我们老了大约30年的时候，过着微薄的生活或者，我们都可以加入公共服务（我本来会喜欢的——我们在哈瓦那的女人！！但现在我很高兴成为荒野的抵押贷款经纪人）干杯克里斯汀
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好吧，我在Unisuper 退休金基金 - 固定收益计划，我相信它是最好的基金之一 当然，你必须在大学部门工作才能参与其中但是，我只参与了大约 9 年，我投入了 7 %，大学投入 14% 目前我有大约 108,000 美元 但上次我检查时，即使我等到 65 岁退休，我把它全部作为养老金，每年也只有 13,000 美元左右所以，正如我之前所说，我很高兴发现房地产投资是增加我未来收入的一种可行方式
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嗨，Fester 在大约 120 000 美元的年薪中，你一定是个非常优秀的人南澳的高级官僚 这是老年退休的正常情况吗？我不知道你的工作条件，但最终工资的 60% 的超级支付听起来更像是残疾或残疾福利 据我了解，平均，中低薪员工（ Joe Blow），他已经贡献了 35 年，更有可能获得 20-25,000 美元的年薪，或 65 岁时最终工资的 45-50% 也就是说，无论是否为公务员 所以对于大多数人来说，另一个收入来源是非常欢迎 很高兴拥有IP作为一种爱好
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No Jean，我整个工作生涯都是轮班工人所以我的收入一直处于高位 我们受雇于政府直到 3 年前我们被私有化了，但其中一个条件是我们的超级福利被保留了我们现在可以将工资牺牲为退休金，这是我们在政府时所没有的 我们可以选择将其转换为全额一次性付款或养老金 这是一项强制性计划我很高兴，虽然我抱怨什么我还年轻！控制ibutions 的比例是 3070，员工贡献 30% 其余为政府 这是当时公共服务计划的典型 大约 10 年前逐步淘汰，任何新进入者只能参加一次性计划 干杯，Fester
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Jean，这是我们的计划所依据的南澳公共服务计划的会员手册 这不是秘密，可以在南澳政府网站上公开获得 我意识到它开始时是一个慷慨的计划，我是可能很幸运自从我开始工作以来一直是会员 Fester
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G'day all, 注意到两名受访者似乎在确定受益 超级基金 后一种风格 (SGC) 是确定贡献 而且，刚刚完成清崎的书《预言》，这些意义重大。就接收者而言，计划远远领先于其他计划，恕我直言，“预言”；是花钱花在阅读上而且他概述了 DB 和 DC Super 之间的基本区别，以及它们各自的优点（或其他） 问候，
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嗨 Fester 阅读您的帖子后，我重新阅读我的如果它出现了正在质疑你所说的不是故意的 如果你很幸运，对你有好处 但是你可能也通过坚持我向其他人建议的事情来获得自己的运气，他们不应该期望类似的高收益，因为大多数人没有贡献使之成为可能的水平 对于大多数人来说，获得比养老金（及其福利，也必须被重视）好得多的超级养老金将是困难的，这就是为什么大多数人应该认真考虑其他投资来补充 Fester，你在没有太多信息的情况下，一定已经学到了很多关于 IP 的知识——除了 Noel Whittaker 的书，我猜你是如何开始投资 IP 的，你在这个过程中学到了什么
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嗨，克里斯汀，你不看他们太喜欢super，可能是因为你已经看到了几年的负回报你必须记住股票市场会在某个时候开始变得积极（比如在过去的几个月里），超级回报会增加，而房地产回报会增加不会永远持续下去 我认为不会有太多平衡的超级基金进入 0304 资产类别一直处于繁荣萧条周期，只要它们的价格被记录，并且现在房地产受到青睐并且正在大多数人想要他们的钱但是超级对于大多数澳大利亚人来说仍然是一项非常重要的资产，虽然你有通过知识产权创造财富的策略，但普通澳大利亚人没有，他们将依赖超级贡献每项资产在其中都有自己的位置财富创造，有人喜欢股票，有人喜欢房产 我个人会用养老金和房产相结合的方式来为我的退休生活提供保障，这还有很长的路要走 Fester, Lucky你有一个固定福利基金，这是现在非常罕见的东西，而且几乎只发给某些公务员如果你有一个公积金，你认为你会退休吗？说得好，克里斯汀·派洛特
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这个帖子让我想到了那些决定为超级贡献全部的人现在让我把事情说清楚，我不是粉丝我有一个合理的数量藏起来虽然作为标准员工，就像过去几年倒退的其他人一样，过去 5 年一直是自雇人士，每年缴纳强制性的 8% 和 9%，这也是一个合理的数额，但在批准的持有账户中，而不是在像这样的超级基金 最低利息，最低费用，但至少不会倒退 我有两个问题，你需要多少钱才能让 SMSF 有价值，显然该基金必须每年进行审计，并且必须涉及其他费用 如何做人们决定不捐款 我认为这是强制性的 理想情况下，我想按照我认为我可以得到比迄今为止收到的更好的结果 astroboy
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Hi astroboy 推动 SMSF 的人来投资我的 super说超过 100k，他们为你管理，所以他们也能得到削减 如果你要去 DIY，我认为你可能仍然在前面，至少有 30K 才能开始我可以选择退出，因为我完成了为其他人工作，我每月工作少于规定的小时数 我可以选择重新加入，因为我出于健康原因完成了工作 bundy
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有些书建议浪费了我的 SMSF 中大约有 4 万美元的金额，远远低于有些书推荐的东西 但是我认为我的退休金是由财产支付的，所以，尽管我非常小心地对待我的 SMSF，但如果它亏本也不是世界末日 我正在学习另一种投资方式这意味着 w如果我损失了很多钱，比我用自己的钱投资同样的钱对我来说要少得多但是如果我真的成功了，我可以将相同的原则与“真实”一起使用。钱
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嗨，杰夫，你怎么找到会计费和文书工作方面的东西
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我还不能回答这个问题——该基金在上一个财政年度没有做任何事情虽然基金是开放的 - 它仍然花了我 180 美元来获得零回报 您可以致电几位当地会计师以了解他们的费用结构
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Les，我同意你的观点，但不幸的是它不是一个单一的-适合所有人的世界 对我来说，Cth 固定福利计划并不好不是因为福利不够——它们很好——只要你保持到退休年龄，或者足够接近退休年龄我没有因为我有现在离开了联邦政府，我的退休金至少在接下来的 27 年左右（直到我 55 岁）都在这个计划中，没有像我相信的那样从积累的基金 MB 中获得的收入（对规则感到愤怒）
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我以为我在某处读到过，你需要超过 25 万美元才能制作一个真正具有成本效益的 SMSF如果我退休时得到它，但我不指望它归根结底，房地产投资是建立自己的退休计划的一种非常简单的方法如何做一个简单的计划：购买自己的房屋和4 处投资物业 假设它们的成本约为 330,000 美元（墨尔本） 这些 IP 可以想象在 30 年内产生约 14,000 美元的收入，还清自己的房屋和其中一个 IP 对于大多数夫妻来说，这应该是可以合理实现的合理收入 30 年后，出售一个 IP 并用收益来偿还另一个 2 您现在拥有自己的房屋和 3 个 IP 您的收入将在 42,000 美元左右 这已经大大高于夫妻养老金 42,000 美元不是对于一对夫妇来说，收入可观，我们大多数人都希望以至少双倍的价格退休。然而，很容易实现购买几个 IP，还清自己的房子，几乎什么都不做！仅靠养老金和养老金退休，在我看来，您要么什么都没做，要么经历了一些非常艰难的休息，要么在此过程中做出了一些非常糟糕的决定根据我的观察，您可能犯的最大错误就是不选择首先是合适的合作伙伴，不要为了获得第一个 IP 而早早做出牺牲前10年！
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