澳洲澳大利亚房产 为什么我不应该使用折扣 RE 代理。悉尼

在澳大利亚地产投资



我即将在悉尼出售我的 ppor 我已经有 4 个 RE 代理商通过所有或多或少都同意价格，容易出售的道具，市场上没有多少道具在一天结束时，我决定给人们 11% 的机会持续 6 周 其他人大约是 27% 我做出了正确的决定吗所有公正的评论将不胜感激 谢谢 layer181
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如果它很容易卖，而且你有时间，为什么不尝试自己卖一个月如果不行，再等一个月（让新的很多买家循环通过）和代理Jas列出它
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我认为每个人都应该尝试这些折扣代理也许所有的代理都会被打折我可以记得很多年前在英国，当第一批代理商开始宣传 1%（或大约）的利率时，这些天这是正常的利率，除非事情再次发生变化
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为了它的价值，我同意 Jas 如果你有你的价格，如果房产真的很容易出售（时间会证明一切），那就给它自己去买吧 MB
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Jasamp;MB 我就是卖不掉我自己的但我卖掉了邻居的，我正要为别人再做一次，因为我认识很多当地人如果它是ip 我想我可以在 11 点做任何方式 我觉得还可以谢谢 layer181
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使用知名代理的一个很好的理由是标志看起来很棒 一个好的标志和一个漂亮的房子可以给人留下深刻的印象 也许一个愚蠢的理由，但第一印象很重要！
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层，如果你卖了一个邻居和另一个人的，你_可以_卖你自己的（或您正在帮助的其他人）与您同行，并成为客观的第三方如果他们不这样做，我相信论坛会 Jas
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取决于代理人的谈判能力任命一个便宜的代理人可能是一个非常昂贵的决定试着把一个好的代理人作为你利润的一部分而不是你的成本！
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感谢所有的建议家伙 Jas我还是太胆小了，不能接受我的所以来了！st 开放检查是在 1 小时内将保持论坛发布你知道有趣的事情，因为我与打折的暴民签约，我接到其他代理商的电话告诉我我应该得到回到他们那里，因为他们很讨价还价甚至有人在诋毁他们我向他提到他们的行为就像拖车行业祝我好运Layer181
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为什么还要使用房地产人，试着找一个不会说话的人你降到他们想要你的水平，出售你自己的房产并不难，如果你在一个受欢迎的地区拥有房产，它会自行出售，我每周收到房地产人士的 5 封信，告诉我这是我的幸运一天以及他们如何帮助出售我的一些房产，我不需要房地产电影明星告诉我任何我不知道的事情每次我查看布里斯班当地的免费内城报纸时，试图在这些地区出售的人的数量越来越大的ju st 问他们一个问题，你看到 1750% 的利息率了吗？我祝你好运
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这些标志宣传代理商的销售量与他们销售的房产一样多，这就是为什么它们看起来很棒除了它很容易让您自己的标志由代理商使用的同一个暴民组成 查看他们标志的底角，您可能会看到标志制造商的公司详细信息 联系他们，如果您愿意，给他们几张数码照片，然后您就走了很难在死市中私下出售，我尝试了几次，对您选择预算代理感到满意，您可能会对结果感到惊讶 其他代理可能会说他们不能以低佣金 (11%) 出售，并且垃圾它，因为这会损害他们出售房产的能力 那是一堆废话 - 他们真正的意思是他们在销售成本而不是他们的利润率上偷工减料
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Hiya只是从一个基本业务观点 27 % vs 11 % 如果我们假设g 经营这 2 家企业的固定成本相同，那么要么 11% 的人生活微薄，要么 27% 的人的收入至少为 63% NPBT 不知何故，这些数字对我来说没有意义，因为我看过过去一些代理商的书籍获得资金，我不记得那些为业主带来的利润 我也很惊讶在当前和最近的繁荣市场上，FSBO 类型的东西几乎消失了 Ta rolf
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好吧，伙计们，我们有第一次开放日 7 组经历了所有印象除了 1 说不喜欢主要的 rd 位置但是没有提供 layer181
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Rolf 原谅我的无知 FSBO 代表什么 11% 的人经营在家使用手机号码和供应商支付广告费用 干杯 layer181
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Layer - 祝你好运！给他们几天时间来弄清楚出价前先出价 Jas
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Hi layer FSBO 业主出售 管理费用如此之低 有几家公司专门为 FSBO 方法提供支持和材料 我不知道你在哪里，但在目前在 Syd 的市场，平均第一次开放的房屋似乎有更多的人 traffi - 我想只需要一个人就可以购买房子 ta rolf
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谢谢 Jas Rolf 我在萨瑟兰郡，Taren pt Miranda 地区它一直卖得很快我会保持手指交叉 Layer181
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有没有人有接近“全额佣金”的经验？代理和谈判以获得较低的百分比 我们正在出售一块土地，我仍然不确定是否应该使用代理或自己出售我相信这块土地会以合理的价格和相当快的价格出售，因为我们的需求很高由于供应不足，尽管另一方面经验丰富的代理商会大幅提高销售价格，但我的印象是，这将是一个容易的销售，因此应该讨价还价，直到根据复杂性做出妥协有问题的房产和广告活动的深度，而不仅仅是固定的百分比费用 有些人可能会提出的另一个问题是安心代理会为你做腿部工作，在我的情况下，我认为我希望我会喜欢销售过程，因为省下的钱和自己完成工作的满足感欢呼
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我与经纪人的个人经验是他们不谈判 但是，我听说有些人会，我只是还没有遇到过 Crunch我发现代理商并不总是尽可能多地得到你，对于卖家他们似乎确实试图尽快获得销售，如果这意味着说服你以更便宜的价格出售，得到销售（和佣金）更快，然后他们似乎这样做了 我们出售了一处住宅物业，并从三个代理商那里获得了价值，$ 160k，180k，190k 我们与180k的代理商一起去了，但说要以189k的价格出售，但带来了几轮，他说他不会支付超过 180k 我的妻子直接与买家接手谈判，得到 187k 真正糟糕的一面 - 那是 2 年前，当时我们地区的房产处于峰值”;显然 ！！！！我们本可以以 190pw 的价格将其出租，现在价值 260k+ 我当时不从事房地产投资现在，告诉我更多关于您出售的这块土地的信息，这个论坛上肯定会有人可能感兴趣买它，不收中介费！
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这叫旧的“买房源，签合同，降价”。把戏 这是一个经典，几乎在每一次房地产销售中都会发生 前几天晚上我在 ABC 上看到一个节目，发生在一位女士身上这个节目不是关于财产（它是关于人际关系），她和她认识的一个男人买了一套房子，这个想法是他们都卖掉了他们现有的房子 好吧，在 4000 美元的营销费和拍卖中没有出价之后，她无法卖掉她在莫斯曼的公寓 它在市场上待了大约 5 个月才被出售 房产将进入市场只有一个原因太久了，因为它的广告卖得太高（而且供应商不会因为代理商的调节技巧而卖低）而且在大多数情况下，这是因为代理商已经“购买了清单”；谢谢 abcdiamond 我听说过那些代理商将您锁定在唯一合同中，然后要求卖方承诺低于预期的价格的故事，信任在哪里！呵呵，抱歉，我还不想在论坛上透露我的土地位置，上周我在布里斯班参加了一次土地拍卖（16 perch 400sq），正在查看市场，并对这次拍卖的进行方式感到非常惊讶起价为 15 万美元，一个人出价，然后停滞不前，代理跑到供应商那里回来，说我们的价格低于标准等需要更多出价 后来在 2 个买家之间进行了几次出价，他们高达 21 万美元，然后停滞不前，他们跑了回来到卖家那里然后回来说该物业在市场上，后来又有两次出价，他们的出价高达 212,000 美元，拍卖停止了交易完成 我不知道卖家的情况，但似乎土地是以非常优惠的价格出售给买家 我想知道经销商是否考虑过这个数字，因为我相信只要坚持不懈，他们本可以收到更多！我认为人们对布里斯班拍卖的看法与南部相比仍然存在差异
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Crunch 如果您的土地靠近 Bayside，请在出售前告诉我（Capalaba 到 Coast）
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对不起，我的土地是内城，在海湾寻找更多的土地，虽然其他的边红崖-欺骗湾区欢呼
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