大家好，你们这里有很棒的董事会我只是希望我能早点找到它似乎是一个丰富的信息我和我的妻子是这个行业的新手，我们的会计师刚刚离开了 3 周的假期，所以我无法“反弹” ' 此刻他的想法 我们住在悉尼，长话短说，我们拥有无抵押的住宅（45 万美元），在出售我们唯一的 IP 后，我们的储蓄账户中也有大约 25 万美元。被RTA收购，所以我们在这件事上没有发言权我们没有出售房产的意图我们想再次积极进入房地产投资领域，我想知道你们中的一些有经验的人会在我们的情况下做什么我由于多种原因，我刚刚失去了工作，所以我们目前唯一的收入是我妻子的中等收入 这给我们留下了试图以平均收入获得融资的问题 我意识到，鉴于少量的信息，您将无法提供全面的建议，但是我很高兴听到你要说的话，因为我正遭受“信息过载”的折磨不要让财务阻碍您如果您使用 $250K 作为存款，那么您将能够通过 LODOC 贷款购买超过一百万的东西！如果您不熟悉该术语，请在此论坛上搜索 LODOC 不是我建议您直接这样做 您需要对还款感到满意 干杯，
评论
感谢您的意见，西蒙< BR>评论
我要做的第一件事就是花几天时间阅读旧帖子，然后突然出现并挑选聊天室成员的大脑（如果他们能找到他们的大脑）可能是伪装的祝福，你的会计不在了 看看变化
评论
LOL 谢谢see_change 我一直在浏览旧帖子，并且还PM了一个mod，他建议我把问题扔到论坛中以获得最大的曝光率 我会去聊天室我有时间就尽快
评论
嗨，为什么诺特，给自己找一个好的抵押贷款经纪人，看看你能借多少钱这样您就可以在自己的 amp 之间分配 IP 收入；妻子在短期内最大限度地减税等你的投资目标是什么你处于有利地位但是在价格变得“遥不可及”之前在同一市场购买另一个IP可能会很好干杯
评论
为什么选择 Brains [已编辑，不是拼写 Barins！]
评论
Whynot，查看 Steve Navra 的网站 - wwwnavracomau 您可以将部分可用现金投入现金债券，用它来创造足够的收入来获得资格低文件贷款（尽管是低文件，但大多数情况下仍然希望你有收入）然后在你的房子上借到一个舒适的百分比作为 LOC 并使用这些钱，加上你剩余的现金来资助一些 IP 考虑购买用于现金流的百分比和用于资本增长的百分比，因此您可以轻松偿还还款+有足够的收入来保持快乐；可以为资本增长目的融资较低的正向资产负债率 干杯，Aceyducey
评论
G'day Whynot，为什么不检查“交汇点”？论坛，并在 6 月 29 日与我们一起在 Philips Foote 餐厅加入我们的行列 那天有许多优秀的民间聚会，您可以放心找到会提出一些非常好的想法的人（带上纸和一支笔 - 做那两支笔，以防万一死了）问候，
评论
大家好，非常感谢您抽出宝贵的时间回复我很抱歉我没有早些时候感谢你在住宅里有商人整个星期，没有互联网服务 太忙去网吧 再次感谢 Les，今晚在飞利浦富特聚会似乎是我的好时机 我很感激邀请 本来想来的，虽然你会厌倦了我整晚都在挖大家的脑子 威尔，是的，我想尽快找到另一份工作 我不喜欢失业，所以一旦有能力，我会回到某种形式的工作 我们的投资目标是简单的第一年3个IP，明年4个，第三年5个耳朵，第 4 年 6 个，第 5 年 7 个 未来 5 年总共 25 个 IP
评论
为什么不，你考虑过你在这里的机会吗？您的伴侣可以购买一个适中的小型翻新放大器；你可以把空闲时间花在装修上 我相信你可以赚到比你的合伙人工资更多的钱（重估股权）银行非常密切地看待不断变化的职业如果你留在同一个行业但只是换雇主然后most 只是想看到您已结束试用期并将更换雇主视为继续工作但是 - 如果您的上一个职业是厨师，而现在您获得了消防员的工作，那么他们会将其视为除非你去摇摆，否则在证明稳定 12 个月之前不会允许收入！如果您改变行业，那么也许 LoDoc 贷款可能是答案只需告诉银行您和您的妻子是自雇人士，那么他们就不会要求提供收入证明（他们会要求任何 PAYG 申请人的收入证明） 了解游戏和 Play It OzeWiz 免责声明：请与您的经纪人核实，因为众所周知我会犯错误，尤其是为了获得批准
评论
嗨，布伦达是的，这是我们目前正在认真考虑的，只是为了让我离开房子 我快疯了 不工作 我们正在认真考虑这个选项 OzeWiz，感谢您提供的信息 我很感激 幸运，我的岳父有建筑商执照，所以我可以说我在为他工作他会有我的相关文书工作
评论
为什么不，这就是我所做的（reno 地方而不是在这里为一些两位添加自己的形容词而苦苦挣扎）——尽管我避免需要建筑许可证的工作。议会许可 - 太麻烦了费用 干杯，Aceyducey
评论
为什么不是一个好的（有时很难找到对 RE 投资者的同情）会计师是你团队的必要组成部分，还有律师、经纪人等，因此我会担心你的会计师会离开纳税时间前后 3 周 不，我不是奴隶司机，并且了解每个人都需要为电池充电，但这听起来像圣诞老人在 12 月休假
评论
谢谢 Aceyducey 和 Gladstone42 我应该澄清并说会计师有由于家庭剧不得不在海外见他的儿子，但我接受你关于“有同情心”的会计师的观点，我想我能感觉到空气中的变化
评论
嗨，为什么诺特，希望在你的臀部口袋里-问候戴夫
评论
谢谢 d2k
评论
评论
jackerouac64 艾西是我的搭档，所以趁他不在的时候，希望你能让我替他回答 我们刚开始的时候，也没有Acey 和我都有很多经验 - 我们当然不是建筑商或其他任何东西我们当我们住在家里时，帮助父母装修房屋，我们都是相当实际的人（即我们喜欢建造东西）然后我们装修了我们自己的地方 - 那是一个简单的厨房浴室工作我已经完成了一个电气课程（这意味着我可以做简单的电气工作），并且我们已经从那些之前去过的人那里得到了建议 我最喜欢的想法是雇人进来，成为他们的狗 一段时间后你会接受它，下次你可以做更多工作 最终，你可以完成整个工作 这很棒，因为最重要的事情之一就是组织交易人员或组织财务人员 要传递的一条建议是，在你确定之前不要做最后的工作您可以像专业人士一样做到这一点，您应该看看 DIY'er 对我们目前正在做的地方做了什么！他的热情远胜于技巧！贾斯感谢您的回复贾斯
评论
感谢贾斯我喜欢关于雇用一个传统然后成为他们的狗的那一点，它给了我一些想法
评论
万能的吉尔，无所事事的大师完美地描述了我雅斯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联