嗨，我正在考虑以 245 美元的价格购买 Jan 的计算机程序 PIA，这似乎正是我需要弄清楚一些事实和数据是这是最好的程序，还是我应该看看其他的东西，同时试图理解和计算LVR和DSR，我几乎已经决定降低我的LVR百分比，抵押我的家庭房屋可能是一个优势这个房子需要很长时间才能还清，我想我有点担心可能不得不采取这个“激烈”的步骤这一切都在脑海中，还是我有理由担心最后，在计算你的 DSR 时，根据 Jan 最新一本书的第 129 页，“工资的 30%”公式指的是总收入、净收入或应税收入 再次感谢，提前，我希望这些查询不要太傻！！！将
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G'day Wannabe1, Re PIA - 我当然不知道另一个节目“外面”这将为您提供您想要的详细信息对我来说，我发现借款计算器物超所值！！！重新“以自己的房屋借款”；让我引用布鲁斯戴维斯（“如何建立财富”；第 243 页）的话，他说：“雪莉·巴特勒 50 岁生日前后可能会发生一件有趣的事情，尽管她开始有动力开始为退休存钱，但她发誓她永远不会抵押他们的家庭为购买任何投资提供安全保障 这是一项确保战斗者贫困的决定”； Shirley Battler 意识到它花了“这么长时间”的事实。还清自己家的抵押贷款——而且永远不想“再做一次”；问题是，她没有意识到你自己的房子总是最难偿还的财产，因为没有税收减免，也没有租户帮助为还款提供资金购买投资物业的目的）完全可以免税 ATO 允许这样做，因为借款是为了产生收入的目的（如果您不以自己的房屋借款，您将不会购买该投资物业） Re Jan 的 quot;30工资百分比”；数字，我相信它来自总收入 粗略地说，贷方接受您的总收入将像这样分配 - 30% 用于税收，30% 用于借款，40% 用于生活费用当然，您可以使用您的数字以其他方式说服他们-但这通常是他们从希望有所帮助的开始，问候， PS 我建议的一件事是保留“您自己的家”；与您的 IP 不同的贷方这样，如果事情变得糟糕，并且您无法偿还 IP，那么您就没有通往自己家的道路（让他们卖掉您），因为他们不为您的 PPOR 持有抵押贷款
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Dear Wannabe，Les 给了你一些可靠的信息, 话虽如此，重要的是要承担一些风险，否则你会在开始时设置更多不必要的障碍 依靠他人赚钱是否有更大的风险 降低风险的方法是通过阅读 Jan 的书籍和论坛来教育自己我相信你走在正确的轨道上 过去，它开始犯小错误并从中吸取教训 继续提问 如果你想与其他投资的人交谈，也许周二到布里斯班（如果可以的话）参加 BIG会面g 在我的线程下面的详细信息：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid47673#post47673 干杯，Sunstone
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嗨，再次，再次感谢您的回复，以及我认为我会购买 PIA 程序的建议我会努力参加 BIG 会议，但轮班工作有时会让人感到非常沮丧同时，我会进一步研究这个迷人的 IP 冒险，再次感谢，Will
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