在过去的几个月里，关于积极现金流房地产投资作为一种独特的投资策略的所有讨论，我觉得其中大部分是对玛格丽特洛马斯所有书籍的直接回应，我有兴趣从那些可能一直在做这种类型的投资者那里听到在她的书流行之前不进行投资对于许多经验丰富的长期投资者来说，使用储蓄存款的简单策略来实现正向负债是很常见的，但很高兴听到那些一直在使用折旧的投资者的评论-一段时间内的联动策略 特别关注的是增长和产量之间的关系 最近的繁荣对产量产生了严重影响，这意味着很多人已经到省级地区来获得他们需要达到+ve CF的产量认识几个十年前在昆士兰乡村城镇购买的人，现在才恢复原价，我担心很多人人们可能会因为使用这种策略购买房产而被烧毁 fred
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嗨 f_ward， 评论你的问题 我在购买前几个 IP 时没有明确的策略，但后来制定了策略或者更确切地说，我想在 nn 年内实现一些明确的目标 我倾向于在良好地区寻找房产 有些地区具有巨大的增长潜力，而另一些地区则具有更好的收益潜力 当我的投资组合回报低于可接受的风险时，我专门寻找高收益房产水平 我目前正在寻找资本增长物业，因为我可以承受较低的收益率来管理可接受的风险；但是，如果在好地区出现高收益房产，我会接受 我知道有人专门在农村地区寻找房产以帮助管理他们的现金流 我不想在我不熟悉的地区寻找' 找到 CF+ 属性 对我来说有风险 如果我想说什么 清楚地列出你可以承受多大的风险，晚上睡觉时不受打扰
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嗨，f_ward，我一直在考虑这个问题提问了半天 1点得出结论，只会买现金流+IP来弥补-ve geared的短板我相信-ve geared amp；从长远来看，高资本增长IP是我的财富。但是，每个人可以购买的-ve齿轮IP数量是有限的，因此，我考虑购买+现金流IP来帮助我提高服务能力贷款的一部分 这是我的想法，直到我遇到 Steve Navra 和他的现金债券策略 非常简单，这对我来说意味着我不必费心购买具有 + 现金流的 IP 来为我的 -ve 齿轮融资换句话说，-ve 齿轮 IP 的增长将创造一个 + 收入流，能够为更多 IP 提供资金并支持整个抵押结构 如前所述，我在 SE QLD 评估的一些非常 + IP，不仅没有增长一分钱 他们在过去 10 年左右的时间里倒退了 现在才显示出一些增长，其中许多以低于重置成本的价格出售 当然，人们可以争论第二层营销、州际投资者等……但是, 在史蒂夫的现金债券之后，为什么还要费心追求这条道路？理想是购买兼具 + 现金流和良好资本增长的 IP 有一些，但很难找到 所以，如果你们中的任何人知道，请指出正确的方向 问候，詹姆斯
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我在外墨尔本 96 获得了我的第一个 ips，然后重新告诉我不要购买低于 10% 的价格，现在是时候卖掉其中的 3 个了，因为现在回报率低于 5%，就像任何业务一样，您必须与时俱进现在我在墨尔本附近购买并获得更好的回报，但它必须与过去的美好时光完全不同那时我现在做什么，哎呀，我会很富有
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对不起，詹姆斯，如果我找到了，我不会告诉任何人我会自己买东西佩德罗
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________________________________________________ 对不起詹姆斯, 如果我找到了，我不会告诉任何人我会自己买东西 ________________________________________________ 加油 Pedro6 1！拉科萨苏阿，拉科萨诺斯特拉！干杯，詹姆斯
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嗨，邦德先生的问题几年的估值不会伤害你再见
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嗨，BillL，答案是出租现实一开始就不允许你为房产多付钱，例如购买房产的能力出租现实中的房产会阻止您在 1988 年中期之后购买大部分案例 我们可以找到的 1990 - 94 年期间的最差案例的表现是 5%+ 问候，Steve PS：这并不意味着在 1990 - 94 年间没有可能的购买，只是如果你设法找到了一个这些年来符合租赁现实公式（讨价还价）的房产，你仍然会取得 5%+ CG 结果
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别忘了常识 REALITY，这真的让我惊讶一些房地产投资者现在购买作为投资以及他们接受的低得可笑的回报率人们，仔细研究一下您将辛苦赚来的钱分开的目的是商业上现实的回报率，您是否期望资本收益会在您打算持有房产的期限内，最好是在您自己的有生之年，以使房产购买作为投资可行 做数据并阅读它们，但听听您的直觉怎么样 我们都可以说有是 x% 资本这方面的收益是总的，那方面的收益很少，但这都是来自过去的统计数据，谁知道未来会怎样？让我们都用一些常识，避免现在的从众心理“买来买买买”进入市场”；周围总是有可以进行良好投资的房产，只需花更多时间尝试找到更好的问候
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阿门那个Jakk！我认为人们忘记的是他们的投资时间范围也许是我浮躁的青春但我不想等到我老了和古怪的时候靠我的投资生活！我认为沃伦巴菲特说过，他理想的投资期限是“永远”；不幸的是，我们谁都不会坚持那么久我尝试购买实际的房产，即这种类型房产的当前租金收益和（基于类似翻新房产的比较转售）我知道我可以通过翻新来增加我的资产'我与迈克尔克罗夫特和 Doidgy 一样，您可以获得收益和现金流量，只需找到合适的房产并为他们做正确的事情你说得对，你现在已经有足够的咆哮了 ps 那个棒球棒怎么样 Jakk
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把青春留给年轻人！咳咳奈杰尔，没想到你还有资格啊啊这么残忍史蒂夫 PS：你只有和你过时的特百惠一样年轻
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哎呀我认为 30 岁以下仍然有资格尽管前几天我确实发现自己在嘲笑在“大裤衩”处；和“愚蠢的美国黑帮说唱废话”；我的一个表弟的一些东西，比如风格、优雅和特百惠，是永恒的 ps 你对基金推出的预期数字是多少
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