澳洲澳大利亚房地产土地与建筑悉尼

在澳大利亚地产投资




今天有人告诉我,“房屋或建筑物实际上并没有吸引任何资本增长——只有它们赖以生存的土地”显然这里的规则会有一些例外,但每个人对此有何看法?
评论
嗨,詹姆斯,这句话中的一些事实,但不一定总是如此,但在投资时要考虑的一件事是,房屋通过租金吸引收入,这有助于抵消你的成本,而只有土地没有所以虽然它可能是可能升值的土地,您需要合适的建筑物才能使其成为一项良好的投资!干杯
评论
嗨,詹姆斯,我会说对于 1950 年代以来的任何建筑物都是如此对本网站使用的所有 TLA(三个字母首字母缩写词)的描述 感觉有点无知!
评论
quot;in MHOquot; (通常是“恕我直言”)是“在我的拙见中”;在“IMHO TLA ROFL”上进行谷歌搜索; (TLA 三个字母缩写,ROFL 滚到地板上笑)这里有一个网站:http:wwwomni​​croncom~fluzbysister-shareacronymshtm 那里有很多
评论
这里还有一些财产的 http:creativefinancecomaupagesabbreviationsasp bundy
评论
DHA 和 LVR 代表什么
评论
DHA 是澳大利亚国防住房 LVR 最好在这里解释 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid5491amp;highlightlvr* bundy
评论
同样在 http: wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid44100#post44100 好像又是似曾相识了!
评论
Steve Navra 提出了建筑物“似乎”的好观点。因通货膨胀而升值,增加了建筑物的重置成本 维护良好的建筑物每年的重置成本会更高,因此原则上是在升值,但不一定达到“真实”。增长,因为它的增长不一定超过通货膨胀
评论
另一个问题是情感问题- “我可以看到我的家人住在这里”;等等 并非所有买家都是尽职调查的投资者
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...