嗯，在某些方面我可以使用“负杠杆”这个词。和“正齿轮传动”；在标题中，人们可能会翻白眼说“哦，不，不要再说了”；股市里有价值股和成长股的概念 我相信这一般是指分别提供良好股息（收益率）或良好资本增长的股票 就像房地产市场一样，收益率和资本之间似乎存在关系增长 有趣的是，人们通过两种投资方式从股市中赚钱，在我看来，这在一定程度上强化了负扣税不一定是一件坏事，因为负扣税本质上是为资本增长而投资，然而，希望以更直接的形式提出这个主题，即投资收入或增长上限，希望通过“回避”； “杠杆条款”，讨论中可能会得出一些有用的东西有没有人相信一个群体（价值投资者或成长型投资者）最终会领先？或者我们是否应该留意一下 Jan Somer 的建议，该建议（根据记忆）表明，无论增长收益率如何，整体房地产回报率通常为 17%凯文
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嗨，凯文，我坚信结构化杠杆是最有效的策略 结构化杠杆涉及使用不断发展的现金流正属性组合来支持较小的稳定增长之星 有效使用，它管理可服务性问题，并减少加息的影响 问候，邓肯
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大家好，我对正或负现金流问题的看法（对于它的价值！）我的信念是近期公众对房地产的兴趣可能表明房地产周期已接近顶峰或刚刚结束因此，我的策略是暂缓购买房地产，以“为资本增长而购买”我目前的计划是购买将在未来 3 年内产生正现金流的房产，然后购买具有“资本收益”观点的房产，其收入来自正现金流房产 兴趣点：我正在与一位曾工作的农村贷款经理交谈与 NAB 合作，他的信念是，从资本收益的角度来看，我们地区的许多农场的表现优于许多城市地区，显然农业的现金流方面与出租房屋不同 谢谢
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我建议去早期的增长，因为您的借贷限额将由安全性决定 然后一旦您建立了足够的安全性，您可能希望开始为收益量身定制额外的房产 我很想听听还有什么她的考虑这个选项 亲切的问候 Flex
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你好，这个论点假设你不能拥有增长和现金流 良好的增长和现金正回报并不是相互排斥的 诚然，目前在悉尼和墨尔本更困难增长领域，但这将在未来改变 如果你想要两者 时机是关键，这就是为什么我现在坐在外面 - 即使在堪培拉，我是我自己的午餐盒里的传奇！如果 12 个月前现金流中性或更好，我只会投资历史高增长地区的房产，这在 Syd 和 Melb 仍然是可能的，但现在要困难得多，我通常必须通过 reno 为大多数房产增值或创造多种收入流或其他增值技术来获得所需的租金回报 我同意 Jan 的总结（假设没有增值）但是有些人在早期吃掉了他们的现金流，然后几乎没有资本增长可以利用一个地区的总收益总是可以提高，尤其是像里诺这样的东西的租金收益平均数远的问候，迈克尔·克罗夫特
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一定是一个大饭盒迈克尔
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uuuummmhhhh谢谢你我想MC
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