有人对 DHA 有任何反馈 管理费对我来说似乎有点高，但这只是我的意见
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嗨邦迪，虽然费用看起来很高，但它们包括管理费、维护费（包括维修固定电器，如果它们确实出现故障、泄漏等），在特定时期内保证租金（即可能获得 6 年或 9 年的租约，随 CPI 上涨）等 但是你从 DHA 房子里得到的最有趣的事情是一旦租约到期；你拿回你的财产，他们会：*重新粉刷内部放大器；外部 * 确保电器清洁安培；正常工作（否则它们将被更换）*确保地板放大器；窗户配件干净 * Recarpet amp;更换乙烯基并重新抛光木地板（通常是租约的一部分） * 让花园保持整洁；整洁 * DHA 收取租金放大器；处理所有维护请求（您不会收到他们的消息）*所有这些都是您通过支付额外管理费获得的东西（范围从 12-165%），但如果您签订这些租约之一，请确保您支付正确的价格（基于您自己的估值），因为这些房屋中的许多可能由于考虑了保证租金而价格溢价 确保 DHA 房屋位于历史上经历过良好资本增长的地区（我知道一些好的 DHA墨尔本海滨郊区的房屋，在过去几年中大幅上涨，即威廉斯敦）我希望这会有所帮助，但如果我记得，有一些较早的帖子回复：这个主题放大器;您可能会找到其他信息 干杯，MannyB
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您使用 DHA 得到的另一件事 他们支付水费（好吧，我还没有向他们发送我五年的水费账单，但他们已经说过将）在不利的一面 你没有控制权 我的地方是一个有大房间的 3BR 房客，当我第一次检查房子时，不喜欢大生活区 当我向 DHA 建议我把房间改成卧室时, 我被告知这是不可能的——它会改变房产的分类 带套间的 3BR 房子比 4BR 的等级更高，4BR 套套是必需品，而不是理想的选择 我家的租金(ACT) 是 $250pw 我不久前从房地产经纪人那里得到了估价 他告诉我他在街对面管理着一个几乎相同的房子 他得到 $320 pw 因为我被告知 DHA 将根据市场调整租金您可以证明所支付的租金低于市场 - 但您必须等到年度租金l 复习时间
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维修费很高，他们做的很少从淋浴漏水穿过墙壁（油漆剥落），树木被拆除，名单还在继续 他们还有一个条款说他们不对地契所涵盖的任何维护负责，所以我真的想知道他们的维护责任是什么我有兴趣听听其他人的维护问题吗 Flex
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我在维护方面没有问题 屋顶瓦片和相应的损坏已经修复 他们已经在房客的要求下陷入了死锁 而且他们已经为糟糕的美化工作支付了维修费用这些都没有花费我我已经拥有它五年了我为美化支付了费用（我买的时候就知道）我没有支付任何其他费用这可能只是取决于特定的经理 我忘了提到的另一件事 该物业值得大量在租约到期之前，通常比相同的非 DHA 的要少，我的上一次评估认为它是 29 万美元-但如果没有 DHA 租约，它的价值是 32 万美元，原因是它只出售给其他投资者- 90排除潜在市场的百分比
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这是给你的建议你给我 5 万美元左右，他们对你想要的任何财产多收你 - 高达 100 万美元，我会： - 铁皮保证你每 100,000 美元（即 50 美元 500,000 美元的购买价格）每周额外 10 美元，为期 7 年！！！！！！！！！！！！！并且生病为您重新粉刷和地毯！！！！！！这笔交易有多好
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