澳洲澳大利亚房产 GST Annexure - Perth Contracts Sydney

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大家好 只是想知道珀斯的投资者开发商在购买选择 3 时是否包括这个 GST 附件 - 保证金计划 我实际上并没有意识到这是必需的，也没有完成这个，现在试图通过我的结算代理进行整理 不希望其他人犯同样的错误，如果经过 ATO 审核，他们会想查看这个，否则我相信会花费你 10% 的购买价格 Cheers MTR
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奇怪的巧合 - 我只是第一次填写了一个今天早上一个买家我相信它只需要通过结算来完成，并且对于卖家来说更多的是一个问题
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在恐慌刚刚开始之前我还没有做过
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我刚刚拿了一份附件的副本，如果卖家注册了 GST 并使用了 4 种类型中的一种，这似乎是卖家强加的。我不认为这是买家需要的东西，但我会和我的会计师核实< BR>评论
你说得对，刚刚和结算代理谈过，我的会计师正在调查，defi这里有无数的电线无缘无故地像一个无头的小鸡一样到处乱跑只是忽略，等待我的会计师geeeez的回音
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如果你也和你的会计师核实一下，我也将不胜感激欢呼
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刚刚和我的会计师谈过，他确认我应该完成这个，他现在正在休息，但会从 ATO 寄给我一些关于这个的东西 我猜我很快就会看到他在做什么
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刚从会计师那里得到这个我们去 https:wwwatogovauPrint-publicationsGST-and-the-margin-schemeanchordeciding#deciding
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我认为这仅适用于您将财产作为业务的一部分出售如果您只是开发土地或做奇怪的开发，我不会认为这会构成经营一家企业在你的空闲时间有一个（甚至几个）发展，我不瘦将被视为经营业务的 k 有兴趣听听会计师怎么说附件或主题部分中的文字说销售受保证金计划的约束 我不认为这是为了购买您打算使用保证金计划开发的房产
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我是 100 % 当然，这是卖家的事情 当你出售单位时你必须担心它 看看下面的 https:wwwatogovauPrint-publicsing_the_margin_scheme_when_you_sell_property 它减少了你出售房产时应付的 GST 金额没有保证金计划，你将支付 app 销售金额的 10%< BR>评论
要么你的会计师没有正确理解你的情况，要么你需要开始就他的建议征求第二意见我认为他没有足够详细地了解整个情况
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使用保证金计划是好的开发者elopers 否则，当您出售单位时，将不得不支付全部销售收入的 10% 左右，这对于大多数兼职开发商来说，会拿走一半的利润 如果您使用保证金计划，您将只为您的利润支付 10% 的 GST保证金，因此命名保证金方案
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大家我和我的会计师完全提到了这一点，当你购买房产用于开发时说它，resi house等我很困惑不要告诉我我需要一个新的会计师，严重刚换成这个我知道他的肛门，但是
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他知道我的情况，我目前有3个开发项目，问他他的其他开发人员在做什么，他说他们正在使用我在购买他们的网站时附上的附件属性
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您好 MTR，您进入交易 2 次第一次购买网站时，第二次销售单位时，您购买网站时，确定 yoy 是否可以使用保证金计划您是否出售已完成的单元看起来您已经购买了住宅l 网站 所以我猜你将有资格使用保证金计划 GST、保证金计划和 CGT 折扣的资格即使对于会计师来说也非常混乱 我向 3 个不同的会计师提出了有关他们的问题但仍然不清楚答案 这是你需要会计师的领域为自己和客户做了很多与开发相关的工作看看“如何不成为开发人员”;朱莉娅·哈特曼 (Julia Hartman) 的小册子 在那里寻找 GST 部分 你可能会有点清楚 这是你需要为自己和客户完成大量与开发相关的工作的会计师如果你找到这样的会计师，请告诉我
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感谢Rooky 很有帮助，我去看看 很迷惑，我的会计也是开发者，我觉得需要关注一下，因为只是做的现在对我很重要 干杯地铁
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嗨地铁，你有没有从你的会计师那里得到任何反馈 只是想知道它在某些时候也适用于我 Rooky
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我要去购买一个开发网站，我的会计师建议我在提交报价时获得一份已签署的 GST 附件表格 这是 RE 代理将与他一起提供的单独表格，我们是否只是在联系条件上写下“受制于保证金方案quot;
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是的，受保证金方案约束 完成后请分享，激动我会喜欢这些经纪人玩的智力游戏和谎言 第一次报价因尽职调查而未能作为买家堆积想保留，但现在我告诉它由于财务问题而失败了而且我想提出的报价太低而且有很多兴趣，人们正在获得他们的财务以便今天提出报价（这是我被告知的最后坐了）
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你为什么需要买它，除非卖家声称Marg在Scheme中，然后卖方将填写表格我无法从购买的角度看到您需要它的原因
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如果我想在开发过程中申请GST，会计说我在购买时需要它
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大量不良会计师四处游荡，应该被除名
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他是一个相当大的商业开发商这就是他所说的如果打算出售开发项目，那么你将有权要求建筑成本的 GST，但在出售物业时，也将支付 GST 如果您打算保留开发（或部分），那么您保留的建筑成本和任何相关的开发成本，您将无法申请GST back 由于没有销售，也没有应支付的 GST 所以最终还是取决于意图 但是您的最初意图也可能在开发建设结束时发生变化，没关系，所以此时可以对 GST 进行调整
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好的，但他没有说你需要消费税购买时的保证金计划附件
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我同意所有这些，但据我所知，当您出售时，您需要确保使用附件，而不是在您购买时，除非以前的所有者声称保证金计划，然后他们是确保他们将其包含在销售中的人
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我一直在阅读和关注有关 CGT、GST、保证金计划的线程，并且我自己还是很困惑一些可能的阅读相关 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt109056 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt108779
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这是他对我关于 GST Annexure 问题的回答 quot;我建议在所有优惠上，即购买或出售，如果保证金方案正在使用，附件在报价时完成 报价需要在了解保证金方案的情况下被接受 但是作为购买者，由供应商决定是否应用保证金方案，而不是您作为购买者quot;
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酷，那是我的理解。当你最终出售的时候，如果你购买一个可能受你自己保证金计划约束的网站，那么你作为购买者需要担心 GST Annexure正在根据保证金计划向您出售，那么他们需要填写 ou
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购买房产时，您应该检查卖家是谁a) 新住宅物业（买家不太可能在这里使用 MS） b) 商业物业 c) 空置土地 - 或基本空置（即准备演示的房屋） 1 如果卖家选择保证金计划，买家永远不能要求任何GST 被禁止 2 如果买家想要申请 GST，他们应该获得法律或税务建议 他们最终可能会遇到超出预算的土地成本和现金流问题 3 买家可以在出售时使用保证金计划以及收购的事实用过或没用过 MS 没有地位 例外可以买形成合伙人或合伙人已故遗产 保证金计划有两个要寻找的问题： 1 购买时没有人可以要求任何 GST（因为它不是第 111 ！事实上，唯一会知道多少 GST 的人是供应商和 ATO）您也不会获得税务发票，也不需要一张 2 供应商选择 MS 是否根据合同适用 3 您不能同意使用签约后的 MS 如果他们有选择权，没有开发商会选择使用 MS 购买土地 他们想增加利润并要求任何 GST 提示：如果您从事房产交易，请向了解房产税的税务顾问寻求税务建议可能就像找一个脊医来治牙痛 如果税务顾问不能立即用简单的英语解释保证金计划，他们就不知道如何使用它们
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good线程，谢谢
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