大家好，我正在出售我自己的联排别墅，并准备好我的第 32 条和销售合同，如果有人想出价，有人可以澄清一下流程吗？正确的步骤是什么？我填写我的部分吗？销售合同，然后将其发送给他们，让他们输入价格还是我先询问然后输入价格等还有押金会发生什么，假设他们提出了我接受的报价，我们都签署了销售合同，10% 的定金怎么办，即他们是把它交给我的律师还是他们的谢谢，LT
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也许标题更改是合适的！你的问题不是我首先想到的！ pinkboy
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标题更改哈哈，我说我是自己卖的，我没说我在做Conveyancing，但再次感谢您的出色投入lol
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认真阅读您的标题慢慢的pinkboy
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你的标题说的是“出卖自己的过程”；如果没有“它”，我相当确定 10% 的定金会发送到卖家的律师账户（最终） 为什么不问问你的律师它是如何运作的
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EN710 上面所说的 ^^ 不要误以为而不是建设性的建议，但是如果您需要在公共论坛上询问合法的销售流程，也许您真的应该将销售交给行业销售专业人士从长远来看它可能会为您节省一些钱祝你好运，不要让我们知道销售是如何进行的
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好吧好吧，我的意思是技术性问题，哈哈我的意思是销售过程减去转让显然公平点也重新联系了律师，我已经这样做了，但我只是想我会在这里询问最近做过的人等等等等
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合同你需要有两份合同副本一份给买方，一份给你自己（供应商）确保所有适用的东西都打勾夹杂物，如果财产处于空置或出租状态 获得押金——通常是5 天或 10 天的冷静期 冷静期结束后，现在交换合同，买方需要支付剩余的 10% 押金
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请与您的律师核实押金持有人是谁 - 在这种情况下您的律师应将其存放在他们的信托基金中，而不是您的个人帐户中-这相当于将债券释放给所有者 PS：报纸的“个人”部分是推销自己的好地方
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感谢 Esh 提供的信息
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感谢 Scotty，是的，我和我的律师谈过，她说它明显地存入了他们的律师信托账户
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你拿签证吗？我缺现金吧现在
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推销自己很容易 - 有信心，为你所做的一切提供价值你自己的财产私人出售的过程祝你好运！！！
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谢谢准备明天联排别墅的照片然后列出 - 会让你们都知道我在本周某个时候列出的时候手指交叉
评论你有专业的照片和平面图吗
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我自己刚卖掉了我的商业地产，尽管别人告诉我我疯了，但还是很容易，节省了数千美元的佣金，并打算自己卖掉我的房子我的大错误是选择了一位不精通商品及服务税合规和税收的律师，每周只能工作 3-4 天 我正在制定房子的平面图，因为我觉得这是一个很好的销售工具，并且会拍照我自己也应该补充一下，我是一名退休的 REA，所以也许我比其他人更有优势
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我知道有人这样做并且失败得很惨，但我并不是说不要这样做从不同的角度来看，由于一系列不同的原因，同一地区的不同代理商通常会为相同质量的库存取得不同的结果 仔细的密切研究和坚持往往会发现一个代理商似乎会始终如一地实现更高价值的销售结果 我知道这 15 个领域我看周刊y 我可以指出每个地区至少有一位销售业绩更高的经纪人，我也会亲自任命他来出售我的房产 值得考虑的事情
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我以为我路过的那位年轻女士正试图得到我对一家餐馆感兴趣-直到我意识到这是一家酒店，而不是一家餐馆现在这是在推销自己
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今天我自己拍了照片，并从我的绘图员那里得到平面图
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大家好，我们现在直播，祝我好运哈哈 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-ardeer-119829607 看看我们怎么走，它只有 650 美元，所以我们从那里开始只有 650 ！我会接受它！
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哈哈，很好地调用了 BuyMyPlace 上的列表
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祝你的列表好运 littletee 我要做的一个改变就是不显示所有那些家庭开放日期和有时人们会尽可能地把事情推迟。这个想法是尽快让他们进门，因为一个月后房产就会过时 你需要在他们身上创造一种紧迫感来检查限制机会是激励 再次祝你好运
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嗨 Rixter，非常感谢您的反馈，非常感谢并且完全有道理 我已经编辑了广告，所以它只显示第一个的开放日期是下周六 5 月 30 日您是否建议将开放日期保持在 1 周由于您上述原因的时间谢谢，会让您知道一切进展如何到目前为止 2 个询问要求尽快检查
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是的，一次保持一周 这就是 REA 这样做的原因 产生紧迫感和买家竞争，因为他们害怕错过按钮
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知道了，刚刚编辑它以保持一周一次再次感谢您的建议，感谢它
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很高兴帮助 ps 卖嘶嘶声，而不是牛排
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还要准备好 90% 的询问来自本地 re's tryi ng 得到列表
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这很容易告诉他们你只和自己一起列出
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祝你好运，我相信你也会收到代理给你发电子邮件顺便说一句哈哈
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谢谢大佬们看看会发生什么，绝对不急着卖所以我和太太说让我们花650美元买BMP，试试看如果2-3个月内不卖，我们就拉它离开市场，让它休息一会儿，然后把它交给代理在春天出售迟早但你不能责怪他们，这是我能理解的他们的工作
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那是一个美丽的地方，祝你好运，让我们发布
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这是一个很好的描述布局，否则你唯一能做的就是专业照片 你比这个人做得更好 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-st+albans-119729947 好好谈判，你可以做到，不用担心
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谢谢尼克Esh，感谢它 第一次开放检查是这个星期六，到目前为止，我们已经收到了很多询问，所以我期待有几个人在开放 但是，我很现实地知道这一切都没有任何意义，除非有一个好的报价出现所以手指交叉将继续让大家了解它的进展情况，我认为到目前为止一切都很好，并且对我自己尝试一下的决定感到满意
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大家好，任何有兴趣的人的更新我们今天第一次接受检查 直到今天我有一些询问，大约 15-20 我会说昨天我给那些表示有兴趣的人发了一封提醒电子邮件，今天是第一次接受检查 我打印了几份第 32 节，还有一些彩色小册子要送给今天参加的人，他们今天准备好了，还有巧克力和冷水给参加的每个人等等 我们整理了房子，在我看来它看起来很棒所以今天开始了周围，我们有 9 位潜在买家出现了在我估计的那些人中，可能有 2 或 3 个认真的人可能会提出正式的报价 - 其中一个实际上在下午回电话来谈论价格和提出报价的过程等，所以这有点好新闻 同样在今天之前，住在路上的人（他们正在租房）随机晃动并环顾四周，然后在周四晚上以 382,000 美元的价格提出正式报价，这不是一个开始诉讼的好方法我想我感谢他们并告诉他们我们需要一点时间，因为老实说，我们希望今天保持开放，看看会发生什么，因为一些人表达了真正的兴趣，我宁愿对每个人都诚实 告诉一个潜在的询问我们已经收到一份报价但没有透露价格的买家，只是告诉他们我们想等到今天，这是真的 如果我不接受我认为不会接受的报价，我想我将不得不将广告更改为“超过 380,000”；基于该报价和所表现出的兴趣，我认为我期待今天下午给我打电话的人在周初到中期再次提供正式报价，但我们会看看情况如何无论如何今天的情况真的很高兴，实际上是一次很棒的会议体验和他们交谈等等，很多好人，每个人都有不同的故事和情况为孩子等），其中几个是投资者所有人都对我自己决定这样做并诚实地享受这个过程感到非常高兴 也支持自己获得一个非常好的价格，这与我认为的任何代理人所得到的价格相同我以前从该地区的 2 位主要代理商那里得到的 EPR 将继续为你们更新s 我搬家了，希望有人对整个旅程感兴趣哈哈
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感谢更新 littletee 是时候看看结果如何了
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干杯 Rixterlet 你知道一切进展如何 希望我的谈判技巧是合格的 哈哈
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结果很好 理想情况下，您还应该打电话给所有来检查的人，让他们知道您正在接受报价，并希望在此之前给他们一个机会你做出任何决定 得到每个人的一些反馈也很好 现在你必须看看你是否能从感兴趣的各方那里得到你想要的价格 否则试着让他们搁置并再等一周 如果你不能得到你想要的报价虽然您可能会失去您的报价 是的，如果您拒绝他们的报价，您可能必须更改价格 至少在新南威尔士州，如果您拒绝书面报价，那么您必须将要价更改为相同或更高的价格 顺便说一句忘了提到有些网站可以创建楼层 p lans 免费
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嗨，尼克，谢谢你的建议 这正是我计划做的，最有可能在周三做，因为我想给潜在买家时间消化，也许可以和 SolicitorsConveyancers 和 Bank 等谈谈请告诉我有关免费布局的网站尼克 这是我广告中唯一让我不满意的部分，但我认为描述和图片将是主要功能，人们会喜欢过去的，也许我是对的到投票率为止，但如果我能轻松又便宜地修复这部分，我仍然想修复这部分就像他在宣传一件旧家具出售
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WTF 不是在实践中！报价 什么报价 没有报价
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谢谢斯科特，但我确实想给他们几个工作日来整理他们的房子，并将在周三早上跟进，不想让人觉得绝望另一方面，昨晚接到一位潜在买家的另一个电话，他非常热心并想要它 - 现在是 2 在周六的第一次公开交易后打来电话表示非常感兴趣，所以这非常令人高兴，我正在等待明天其中一个的正式报价最迟下午，然后我会开始打电话给所有利益相关方，邀请他们通过正式报价（如果他们愿意的话）尽他们最大的努力。仍然还会继续获得有关检查时间等的进一步询问，另外 3周末谁是新人到目前为止，对事情的进展感到非常满意，但现在是时候尝试将这些潜在客户转变为真正的买家，最重要的是以我们满意的价格
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来吧，试试看并且更具建设性推销自己的过程我不太清楚所有细节，但我知道第一步是穿上渔网袜
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大家好，更新，我们有一个 39 万美元的正式报价，无条件 60 天结算- 我的妻子和我将在接下来的 24 小时内考虑虽然仍然收到了相当多的询问，所以我们是否接受或等到周六开放看看是否有进一步的兴趣等，这是一个问题 22 不得不还将广告的价格提高到 382 美元+ 因为我们之前正式拒绝了之前的报价，所以我的理解是依法必须这样做，但我可能是错的 到目前为止一切顺利，伙计们
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你仍然可以绕过它，因为你可能不喜欢条件 但是，如果是 unco 并且他们同意您的结算期，那么是的，您需要价格不是一切
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好点，谢谢Big Will
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更新-W今天又过了 5 天，另一对从上周回来放在桌子上供我们考虑，另一方可能的第 3 次也将于周二抵达 很有可能它会在周二被 COB 出售，我将与正式投标人合作，以尽可能获得最佳的结算条款和价格朝着正确的方向前进，我自己真的很喜欢这样做，但有时它确实很忙而且有点压力，但绝对没有遗憾，我认为结果与任何代理人一样或更好（我有 2 个主要代理人在将其投放市场之前给我一个 ESR）
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以 393,000 美元的价格出售了人们，并在 10 月 31 日之前长期结算，这很适合我的家人花了 3 周和 2 次打开，我们得到了更多或在什么2领先的上端该地区的 ts 比我们更重视它独自一人在月球上兴奋起来，会推荐任何有时间和耐心的人来试一试独特的房产，我和我的妻子实际上很享受整个过程，更不用说我们节省了 9000 美元左右，这是一个奖金
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干得好，这是一个很好的结果！
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谢谢伙计，今年年底我的下一次房产销售会做同样的事情，有点等不及了，哈哈
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