大家好，我需要一些帮助，但我不确定我刚刚购买了我的第二个投资房产，这是非常非常非常古老和丑陋的房子，预计本周五结算我今天去对房产进行最终检查，我非常失望对情况感到震惊 1 到处都是垃圾，旧床垫，旧木材，前院和后院损坏的旧白色家电等 代理商说供应商将通过结算处理它们，但我不相信，因为它们无处不在2 自从物业出售以来，草坪显然“未受影响” 草很长 3 房子很脏 到处都是灰尘 你可以看到满是黑点的地毯！ (Ewww!!) 4 最重要的是，当我购买该物业时，有一个房间里塞满了旧家具和文件等东西，我真的看不出房间是怎样的，就像我被告知它状况良好，只是小贩把它当做储藏室我没问题，但最后，小贩把东西拿走了，我看到墙壁已经损坏，甚至还有一根金属棒从地上冒出来！！！我告诉经纪人这很荒谬，但他说当我购买房产时，二手房产按“原样”出售，我觉得这对整个情况非常可悲，我不确定我能做什么我一直都知道这不是一个好房子，但没想到它是这样肮脏的条件我该怎么办房地产经纪人似乎对我没有帮助
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房地产经纪人是*不是*站在你这边；他们是卖方的代理人 事实上，他们唯一的义务是对您的合同对手 1 到处都是垃圾 在您签署购买合同时是否在那儿 您是否包括必须将其全部删除的结算条件 2 一般可以不做任何关于植被的事情 3 它是否比合同更脏 严重怀疑你可以对此做任何事情 4 代理是正确的 如果您需要查看房间的状况，您需要在签订合同之前查看它 您是否有律师代表您的兴趣
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1 暂时不要相信这一点 告诉他们你拒绝和解，直到所有东西都被移走，或者考虑在确认之前从他们那里扣留 1000 美元左右 2 你是否签订了修剪草坪的合同 3 没有除了要求清洁和/或自己清洁之外，您可以做很多事情，除非您有特殊协议，他们会清洁它 4 您按原样购买它，但有任何损坏
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设置另一天检查此不能是最终的该物业尚未准备好移交
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大多数现有住宅都按原样出售，但内含物通常是固定的阅读您的COS并寻求法律建议如果它不包括床垫和所有其他没修好的垃圾，你可以扣5000美元（维州），直到他们把它拿走或用那笔钱清理，再次寻求法律建议
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它处于什么状态有一堆合同有漏洞并且您可以终止直至结算，您可能不想这样做，但它是一个很好的坚持卖家
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为了让物品被移除纠正您需要有 1 照片日期和时间戳，显示您认为应该交给您的房产，和或 2 卖方代理人或法定代表的书面证明，告知您在交割时所需的房产条件 如果没有上述任何一项，不幸的是，这将是一个艰难的教训学习了
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100% !!你的律师应该把将此转发给他们并对此保持坚强除非他们将所有这些都解决，否则财产无法解决
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不一定你所要做的就是问这上周发生在我身上，我要求清除垃圾在结算之前，他们将其删除
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同意 我们拒绝一直基于此结算 合同中有保证，卖方将保持财产在合同签订时的状态 有也是在合同中列出动产的地方，如果没有列出，则不包括在内
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同意 Terry_w 但布罗迪不应误认为供应商必须纠正他们的所有要求 购买者应该采取在这些情况下承担一些责任并为自己承担责任，不要做出假设，接受和依赖某人对我在一月初定居的房产的物理状态的无证意见，以及我能够拥有该房产的唯一原因清理并清除所有垃圾是因为我们在购买时有物业状况的证明，并在合同中插入了一项条款，让供应商对任何差异负责
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