在悉尼如此火爆的市场中，购买房屋时如何进行尽职调查（害虫和结构检查） 物业在一次检查开放内被抢购一空 从字面上看，一天时间 有没有人在 somersoft 上不做检查 有这个工作得很好
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他们确实会在几小时或几天内被抢购一空 这并不是说你没有时间进行你的 DD 你在新南威尔士州有 5 天的冷静期（一旦签订合同并已支付 025% 的押金）现在有足够的时间来做你的 DD
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在这个市场上忘记 DD 只要带上大量的润滑油，你就会很高兴
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使用 BA如果你不在城里依靠他们的团队在冷静期内进行所有必要的检查等，只要担心让你的鸭子排队
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如果有故障，你能拿回押金吗？酒吧 100 美元，但后来我听说其他人赔钱
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如果您通过行使冷静权解除合同，那么您将没收全部 025% 的押金
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天哪，那是有问题要赔很多钱
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你还需要记住，冷静期内你可以用报告来重新谈判价格所以不一定都要赔
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物业，在这样的谈判中价格下降的可能性有多大只是想知道卖方必须获得什么-如果买方不喜欢建筑害虫检查的结果，那么卖方不会只是说接受还是离开它（离开 025%）
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刚刚在 DD 中损失了 12k，我赢了，通过了我赢了也考虑以上内容
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昨天出现了一个我真的很喜欢的房产 经纪人事先向我提供了线索，所以清单确认这是我想要的，并且在几分钟之内我就有了 Bamp;P 检查预订合同在手以及准备好在报告一回来就提出要约有人可能仍然会击败我
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即使对于500-600k的公寓，人们是否总是能获得B+P似乎一般来说这是物业报告那是关键 最后一个我确实有可能收到的 20k 征税 有趣的是，在合同中，我的律师问他们是否知道任何即将到来的征税，并且答复是“不让供应商知道” 除了物业报告说他们在场开会嘿
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我也依赖于公寓的分层报告似乎也显示了一个可怕的数量，但可能不会使 Bamp;P 完全多余 即将到来的征税很好，我最近也有一个在即将到来的维护成本计划中明确标出，但当我问我在上面，他们说“嗯，不，可能，嗯，你不必担心是的”；
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代理商根本不会接受报价，这是一个卖方市场-代理商可以出售并且通过电话或电子邮件与买家打交道毫无意义（因为这是一个快速的过程，而且与他的代理人已经看到并愿意现在签署的买家打交道更容易！！！！就像现在一样）所以我总是建议我的客户，如果您在悉尼购买 - 确保您去检查+尝试打电话给代理并尝试在那个SATOR之前进行检查，如果代理只会打开那个SAT（常见）确保你当天提供报价（只需询问经纪人他的报价如何）！
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^非常真实，尤其是建筑报告
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我还读到如果建筑检查发现严重错误，然后您将这些错误转发给代理商，然后代理商有义务向所有感兴趣的买家披露这些错误是真的
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这只是$ 1,000,000房产的$ 2,500 - 几乎没有午餐钱
评论< BR>老实说，这些检查报告在悉尼意味着千斤顶所以如果它揭示了问题，供应商很可能不会降低售价，因为有一群潜在的买家愿意承担这个风险我最终完成了报告这样我就知道当我搬进来时需要解决什么问题，而不是将其用作谈判工具< BR>评论
他们并不意味着千斤顶然后他们做但是是的，我同意报告中的一些问题会帮助你降低房地产价格，因为总会有另一个买家要么没有做过报告，或者不关心低估了这些问题的成本 我认为它是一种保护买家的工具，而不是讨价还价的工具 让我想起了我最近看到的一个开放日，买家向中介抱怨“为什么餐厅里有地毯吗？
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“我”刚在悉尼买了一套房产，事情就这样发生了 提出要约并在同一天启动了金融应用程序并订购了估价 来回几天，最终确定价格 然后收到合同并开始谈判条款 几次后确定条款天 然后我做了建筑和虫害检查，发现有问题，一如既往，并协商降价 他们一直在推动交换，但告诉他们必须等到财务无条件支付5％的押金，拒绝接受他们的特殊条件关于押金分期支付 10% 告诉代理我会亲自交付已执行的合同，但将其寄给他，允许多几天 财务完全批准，然后我允许代理交换 以低于估价的价格得到它 我试图谈判条款，所以我如果我行使冷静期，通常可以收回全部 025%，但他们很乐意等到财务完全批准并在此基础上以 66w 交换，所以没有冷静期 据说还有其他买家要求签订合同, 我想提高报价吗？或投资 我有点吃惊，但是他们说 100 万美元会让你在悉尼 SNM 上胡扯，请不要访问布里斯班，让我喊你吃午饭，你对午餐成本的看法比我高一点
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我现在正在考虑将我的努力重新集中在100万美元以下，90万美元的投资对我来说听起来不错哈哈我今天早上看了Chatswood 422房子的拍卖价格指南175，首次出价17，售价27什么编辑: 更像 420 - 它没有车库，你只能在车道上停放 1 辆车而不去串联
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这真的是一个关于风险的问题如果你是保守的，想要你的鸭子排成一排并知道您的目的是什么 - 然后您将组建一支优秀的团队，可以立即进行建筑和害虫检查，并在无条件融资的情况下让您的财务井井有条 这样做的缺点是您可能会错过被冒险者抢购的财产（见下文）如果您是冒险者，则忽略以上所有内容e 看到您喜欢的符合您的标准的房产后立即提供报价 也许您决定使用冷静期（如果有的话）进行所有检查，连续获得鸭子并按顺序获得融资 如果一切顺利呈梨形，然后你会损失一个百分比，但你是一个冒险者，所以你可以接受它的缺点是，如果你退出交易，你可能会赔钱，或者你可能会赔钱你发现了房产的所有问题，因为你没有做尽职调查 可能很贵，也可能不是你很幸运 我们于 2014 年 3 月在悉尼内西区购买了我们的 IP 当时市场很火爆, 不像现在那样火热，但它仍然很热 我们很保守，但我们把一切都安排好了 - 我们还有一个买家代理（有史以来最好的投资！！！）我们周六第一次看到了这个房产，建筑害虫周一早上检查，周一下午提供，T 接受offer周二，周三换货 祝你好运vtt
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最近听到很多关于买家代理的好消息他们只是为你处理整个报价过程他们做什么你不能自己做< BR>评论
买家代理通常有两个主要选择 一个是他们在拍卖中采购、入围、比较、报价和出价的完整搜索服务 另一种选择是在拍卖中进行谈判投标还有更多定制的基础 这里有无数的线程讨论它们如何与更多 DIY 购买选项进行比较以及它们提供的功能优势 它们并不适合所有人，但在我看来，购买房产是一项非常大的投资，我想在进行如此大的购买之前得到适当的建议和通知对我来说，我们使用的 BA 完美地满足了我们的需求，倾听了我们想要的东西，并在我们的愿望清单上得到了一切，同时有效地管理我们的期望钱花得值imho vtt
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