你好，我决定私下出售我的公寓我已经看到 http:reddirectcomauproducts 有一个 3,300 美元的套餐，其中包括 realestatecomau 这是我作为该网站上的联系人私下列出我的财产的唯一选择 PS - 我已经搜索了论坛并阅读了许多主题 Cheers Liam
评论< BR>利亚姆，你只能通过经纪人推荐你的房产
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从我的角度来看，他们 175% 的交易看起来很棒，比失去 3300 美元的佣金要好得多但我有一种感觉，他们的“条件适用”； （我在他们的网站上找不到条件）可能假设最低费用是 3300 美元，在这种情况下，这项服务对我来说毫无意义，我还不如找一个不知道我家的当地代理是值得的，但我觉得 10 万美元可能会拉长它，而且它更有可能以 8 万美元的价格出售，这对我已经拥有近 6 年的房子来说几乎没有盈利
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嗨Liam 将其列在域上 如果您知道 RE 中的任何人给他们打个电话，他们可能会用您的手机代表您将其放在 RE 上 否 取决于您与他们的友好程度除此之外，在报纸的本地 RE 部分放置广告（仍然被许多买家广泛阅读！）在附近运行大约 500 个传单并在前面贴上一个标志 祝一切顺利！
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您必须是使用该网站的许可代理但是在那里是一些“代理人”吗？那里谁准备允许您以少量费用使用他们的 REcom 访问权限 我不知道他们在墨尔本是谁，例如在 qld 有像 wwwhappeningrealestatecomau 这样的公司向您收取大约 500 美元的特权所以，他们出局了在那里，你只需要不幸地找到它们
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^^^^ snapd at the post Dave
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太棒了，我已经在 domaincomau 上找到了，传单正在完成我们说话，我坐在栅栏上重新看当地报纸，但可能会这样做。这是一间公寓，所以对我来说没有迹象感谢您的提示和帮助
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我知道有人参与其中 他可以以 500 美元的价格将人们的私人列表放到 realestatecomau 我会要求他在一切完成后在这里发布，因为这似乎是很多论坛成员想要的东西
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他们不是违反了网站的规则吗他们会公开发布他们是谁
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嘿Tubs，如果你有联系，给我发个PM或在这里发帖
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我真烦人，不是吗 有同样的问题 我的 PM 不会帮我，说他们的详细信息会出现在列表中 应该再向他们施压 但是将它列在域上 这是出租的，所以看到这里的空缺率仍然很低，这并不是什么大问题
代理商的详细信息将出现在网站上 - 他们无法改变他们可以将您的手机放在现场 - 但代理商的详细信息自动提出订阅我不能代表其他州，但在昆士兰州，根据昆士兰州法律，你不能在没有签署授权（表格 22a）的情况下执行代理人的活动（包括推销房产）（表格 22a）那么对于双方来说，围绕提供服务以供考虑的各种问题等
来自正在发生的网站：3 在最佳门户网站上推销您的房产 - realestatecomau 如果您列出您的房产，我们可以在这里为您提供帮助与我们一起，我们将向您收取 490 美元的一次性费用o 在 realestatecomau 和其他网站上列出您的房产 UNTIL SOLD 包含在此费用中，我们将为您提供一个有吸引力的标志，我们还将您的房产升级为“特色房产”；前 30 天的状态当然，我们会在我们正在发生的 realestatecomau 网站上展示您的房产，但请确保您在 realestatecomau 上获得最佳结果 当您的房产出售零 NADA 时，这项折扣服务不涉及进一步的佣金 但请注意，您将与您的律师处理所有文书工作，与检查员和估价师的所有会议等等在这个价格下，您还必须向我们提供您想要使用的照片和文字我们保留随时增加此费用的权利时间 - 有些人敦促我们这样做 - 因此，如果您想出售并减轻债务负担，现在是一个以低成本开始的好机会 22a 表格上市文件将明确声明没有佣金结算时支付 这可以为您节省数千美元 我们将接听电话和询问，并将买家引导给您自行收取佣金并为您的房产获得高价如果您希望我们作为熟练的代理人为您提供全部或部分服务，请参阅我们的固定费用房产营销优惠，在结算时支付这完全是您的选择 - -------------------------------------------------- --------------------- 实际上 490 美元很便宜，即使与 Domain 每月大约 300 美元的广告费相比，如果我在私下销售时看到这个，我会接受它非常便宜和有吸引力的报价，特别是考虑到广告一直运行到售出
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感谢链接城市
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请注意，根据我之前的评论立法 - 我认为这种行动方案 - 在帮助私人卖家的同时 - 确实绕过了该州广告的合法性 - 这是一个真正的灰色地带，即使像他们那样做并且没有在 22a 中写下应付佣金许多其他立法合规问题（对于男士）这种方法无法摆脱 - 与注意义务和价格和营销等责任有关，但您可以从卖家的角度获得它！
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不仅代理商的默认情况下会提供详细信息，但如果他们提供私人挂牌，则违反与 REcom 的协议 Recom 的所有者在与代理商的合同中明确表示他们不想要私人挂牌，并且所有挂牌都必须伴随出售代理协议或物业管理协议 所有在recomau 上市的代理商在签订合同时都同意这些条件，无论他们是否认为这只是与这个特定的互联网列表做生意的成本！作为代理人，我尊重这一点，不会做任何“好处”；对于 500 美元的人！我认为这不仅是违约，可以让这个人进入网站，而且也是不诚实的！他同意了合同规则，为什么他现在非法违反它
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但是 Xenia 似乎有一个销售代理协议，只是没有你当地房地产机构的形式协议加载有利于代理 请随时指出您与 Recom 的合同仅需要机构合同的地方 您很快就指责一家公司不诚实和非法行事 我原以为您会支持一些横向思考这份销售协议已经到位，请你告诉我干杯皮特的不诚实和非法行为在哪里
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皮特我必须在那里支持 Xenia 我没有从那个角度考虑过，但她是正确的 - 它是使用条款的一部分，仅提供代理清单，并且该公司有 22a（政府表格）-出于所有意图和目的，这是私人销售 我不是律师，但很可能有一个或两次违反交易那里的实践法关于虚假陈述的另一个领域我认为问题是签署了 22a 有许多大问题由此而来最明显的是签署了哪种类型的代理协议 - 它需要是一个开放的或独家代理来实现这一点，但进一步 - 该机构可以证明他们是销售的有效原因，并推翻无佣金条款或要求进一步的营销费用等，正如我所说的大灰色区域我并不是在指责这些公司狡猾- 但我希望他们在这里做足功课并合法保护自己！
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嗨，UC 同意，这可能是一个灰色地带，在经过测试之前，指责一家公司行为不端是一大步并且非法地，我很想知道您或 Xenia 是否已经看到其中一份合同，或者正在做出这些判断而看不见 干杯皮特
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也许非法，不诚实 我不这么认为，所以我觉得它更不诚实REcom 是拉的事实完全由一家房地产公司 (Raywhite) 所有，其意图是通过不允许私人销售广告以迫使人们使用代理并浪费数千美元的佣金来垄断广告，因为他们认为没有其他选择可以咆哮特别是因为他们买了 propertycomau 完全同意 向你致敬
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感谢给 wwwhappeningrealestatecomau 的小费 今天给他们打了友好电话后，我很失望地发现他们只能为昆士兰州的房产提供“营销服务” 我的房产在VIC 对我来说是个坏消息，Red Direct 确实提供营销服务，但要获得一揽子 inc recomau（您也可以获得其他东西）将使我回到大约 4000 美元 我不经常使用寡头垄断这个词
评论< BR>我没有看到这些人填写的 22a - 因此我很谨慎，但我非常了解表格（已经填写了数百个）d 可以很舒服地提出它违反立法精神和 REcom 合同的意见如果在此过程中出现问题至于 REcom 不允许私人销售 - 我很难相信你可以称之为不诚实 - 这是他们做出并坚持的商业决定，这是他们的业务，他们可以做出决定我我自己也不喜欢它 - 但不诚实并没有出现在等式中只是处理它哦，Ray White 上次我看起来拥有 127% 的 REA (REcom) - 几乎不属于 RW
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嗨 UC 并不是说你称该公司不诚实或它正在行动非法但你所以说你支持 Xenia 请重读我的信息，我从未暗示 Recom 是不诚实的 干杯皮特
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Heya Pete！没有戏剧，我意识到你没有吵架，我应该稍微打破我的回答 - 我在一次点击中回答了几个帖子，因为我指的是关于不诚实的建议评论我指的是 vbplease 的评论和他的不准确之处对其所有权的看法- 我完全理解并尊重您的评论然后为了经济利益而绕过他们——我想这在某些方面是不诚实的，但如果有更好的词，我很乐意称它为别的！否则，这都是好伙伴！干杯 UC
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我不知道为什么，但我发现这是我在这里读过的最好的线程之一 几乎似乎这是一个每个人都问过但没有人想出答案的问题（直到现在 - 在某种程度上）
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终于有一个有创造力的经纪人我个人被提到了一个经纪人所以想怎么回事；向他展示了我的财产并解释了我打算私下出售，但如果他有买家，他会支付通讯费用无论如何，他同意将佣金减半，签署非独家公开合同，但自费拥有在 recomau 上销售该财产的独家权利横向思维给我留下了深刻的印象
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100% 正确 毕竟，建立一个几乎每个澳大利亚 RE 买家都在使用的网站需要大量资金和聪明的商业思维 如果私人卖家想要利用如此庞大的受众，那么他们将不得不选择付费（通过他们支付销售佣金并与之签订有效销售协议的代理商）或在其他地方做广告，如果这是需要的话发生 在 Oz 还没有一个私人销售网站取得足够成功来吸引足够多的受众，让每个潜在买家都使用它大约有 8 个小玩家，但即使他们的网站也乏善可陈，使用起来也很笨拙我们需要的是有 LO 的人T OF STARTUP CASH 和建立一个平等的私人销售网站并运行的决心 麻烦的是，你必须为广告付费才能获得曝光（我看不到 realestatecom 允许在他们的网站上以某种方式投放广告）给它足够的是时候出名并冒着失败的风险了，就像许多以前的私人销售网站一样
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任何将佣金减半的经纪人对我来说听起来都是绝望的经纪人
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我不'不这么认为 认为这是服务费，他们不必提供太多服务；照片已完成，抵押品已完成，文书工作已通过我的律师完成，估价已完成，价格已确定，物业已准备好展示所以他们的服务只是在一个网站上列出清单并处理线索检查对我来说听起来很麻烦10,000 美元的佣金 无论如何，它既不存在也不存在，因为我选择在活动的前六周避免重新考虑，我将在接下来的几个月里发布结果
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你为什么要做这个决定
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两个原因；首先，我不会相信 4000 美元购买 recomau 是物有所值或有必要出售我的财产，直到其他（更便宜的）营销努力证明无效（domaincomau、报纸、信投传单、口耳相传）但另一个原因是我们将在 2 月的大部分时间在海外度过，所以我不想在我回来管理潜在客户之前拉下 recomau 营销触发器
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感谢城市牛仔的后盾是的，我看过一个持牌房地产中介和realestatecomau 之间的协议，我有一个！ REcom 的所有者是一家房地产中介 (raywhite)，他们撰写了他们的合同与有利于房地产经纪人的机构合作 无论是对还是错，这是他们的条款，如果您同意签署合同，则表示您同意他们的条款 您不必在该网站上列出任何内容，还有其他的，如果您不同意士气或公平，然后避开该网站！或者购买它，提出要约，然后以您认为公平的方式重新编写合同！也许只是上市私人销售！任何人都可以购买realestatecomau，并且可以由私人上市倡导者购买，该倡导者编写了有利于私人销售的合同，但事实并非如此它是由ray white购买和拥有的，他们以他们的方式编写合同希望对于不喜欢它的人，然后向他们提出要从他们那里购买并更改合同！那是主动的，抱怨是被动的！通过签订合同就条款达成一致，然后转身以非常隐蔽的方式违反合同不仅是不诚实的，而且是受害者！我们看到房客因为签了租约而毁坏房子，付不起房租，然后责怪房东租给他们，谁敢有房子，我必须向他们租房！拆毁房子是违约，是一种“追回来”的方式；有些人认为是不公平的！以上都非常相似！
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绝对当你签订合同时，你遵守条款听起来好像提到的机构遵守协议（在法律上，如果不是在精神上），但想法“滑倒”的；房地产经纪人一些现金在realestatecomau上列出您的财产是不道德的，因为它要求经纪人违反他们的合同 经纪人同意这样做也是非常愚蠢的 - 冒着他们获得我想象的东西的风险实际上是一个重要的途径广告房地产，为了几百块钱
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你好 Xenia 也许你应该重新阅读我的帖子，问题不是你有合同，而是该合同是否需要代理和之间的销售协议供应商成为标准的 REI 合同 您声称代理机构的行为是非法和不诚实的，您是否看过他们的合同并有法律建议来支持这一点，或者您只是在提出这一主张时做出反应和抱怨，我只是在问问题关于这个以了解更多信息为了帮助您了解我们普通人是如何被您所在领域的专家弄糊涂的，在这个线程中，我们有 Urban Cowboy 告诉我们：“哦，Ray White 上次我看起来拥有 127% 的 REA (REcom) - 几乎没有RWquot; 完全拥有而您告诉我们：“REcom 归一家房地产中介 (raywhite) 所有，他们与中介签订合同以支持房地产中介”；当您代表您的客户执行合同时，您是否按照您认为公平或法律义务的方式工作，因为公平往往在旁观者的眼中皮特
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土耳其人，不，他们没有成为标准 REI 合同 上市代理需要签订一份合同，以代表卖方出售或管理房产 并非所有代理都使用 REI 合同，有些人根据房地产法有自己的合同
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感谢 ozperp，我想说的正是！
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Xenia 现在我又一次感到困惑，我阅读 ozperps 帖子的方式她认为该机构可能是合法行事，但可能不在合同精神 正如您声称他们的行为非法和不诚实，完全不同的观点，我仍然想知道您必须提出什么证据来提出这样的要求仍然对您声称 RW 拥有 Recom Cheers Pete Ozperp 感到困惑，如果我请纠正我我看错你的帖子了
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4k！！！！评论
我认为这里涵盖了两种不同的情况，Pete 1）像上面提到的那样的代理人 - 发生 - 被任命为代理人来出售该物业，但以服务费为基础，并且只有提供的服务有限，例如他们的代理仅限于营销房产 作为营销代理，他们在 realestatecomau 上列出了房产 我想这种安排不会违反 realestatecomau 的规则，尽管我很确定这将违背 realestatecomau 的意图，我不相信有人将其标记为非法 2) 一位不以任何方式代表卖方行事的代理人列出了在 realestatecomau 上进行私人出售以换取现金的财产，即他们'只是从他们在realestatecomau上市的能力中获利，但没有参与交易如果您仔细阅读Xenia的帖子，您会发现她只是将这种行为标记为非法和不诚实根据我对t的理解这些合同，我认为这是一个公平的警察所以一个租户破坏房子给业主造成经济损失，压力和困难是比较能够平均乔巧妙地（虽然非法）在推荐上宣传他的私人销售，从而从代理人的贪婪爪子中节省数千美元的佣金对不起，我没有看到那里的相似之处
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是的，所有那，确切地说，同意！感谢 Tracey Now 在我想回答更多问题之前快速逃跑 这是我一周的 SS 配额！下周见！
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我能找到的在 recomau 上市的最便宜的方式是通过营销服务（详细信息请参阅以前的帖子），预付 1000 美元，结算费用 3000 美元 你还可以获得 domaincomau 和其他营销服务，所以这确实不错
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如果您将来要为很多房产这样做，请获得重新许可
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私人销售已经完成了这个过程看私人销售 我们签订合同并计算出估计的销售价格 我告诉我们可以在房地产 com 上列出我们的房产有没有人知道在哪里
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这里有 4 个低于 500 美元的其中一个是 200 美元那里还有更多 http:realestateyourwaycomauselno-agent-propertyListing-prices-and-packages http:nomorecommissioncomau http:realprivatecomau http:wwwpropertynowcomau 干杯 Adrew
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建立一个美观且用户友好的网站并运行起来并不难 REcomau是一个具有基本功能的非常基本的站点，但也不是一个好的站点r 它看起来也很过时并且没有使用最新技术 他们只是拥有大部分流量 那是代理商列出房产，最重要的是买家正在寻找房产 那里可能没有足够的私人卖家我认为大多数卖家更喜欢使用代理，不用担心 Cheers Andrew
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经过多次电话和搜索，我发现这个产品可以做 realestatecomau 和 domain 为 $44000 便宜的服务并没有真正的支持或电话查询服务（大多数我们的查询来自目前）他们还收取额外的更改等费用所以这里是网站 wwwsellyourrealestatecomau
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^你是怎么做的我正在考虑出售我在科莫（WA）的投资房, 但我真的不想付给中介 15000 美元的销售费用
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