准备购买我的下一个 IP（未来的 PPOR），计算了所有数字，我对 x 美元的购买价格感到满意（以及所有相关成本，例如印花税、抵押税、产权转让等） 20% 的定金已准备就绪，但是让银行给我 80% 的贷款显然也是一项要求，而且我的知识停止了，我知道它考虑到了我的收入和我当前财产的风险敞口，但它是否简单到： - quot;银行会借给我$yquot;或更复杂的，例如：-“鉴于您想购买的确切房产，我们将其估价为 $v，我们将借给您 $v”的 p%；如果我必须支付 gt;20% 的押金，投资回报率就没有那么吸引人了，所以这里的目标是 80% 的贷款，但除了半随机选择一家银行并要求有条件的预先批准（这可能不值得纸上谈兵）印上），有什么方法可以让我先找出我的预算，而不是浪费我的时间看价值高达 $x 的房产
评论
投资回报率应该根据 IMO 的全部成本计算，所以不是 80% LVR，而是 100 % + 成本 由于您需要考虑资金成本，您的存款来自某个地方，可能会为您赚钱 仅仅因为您与银行交谈并不意味着他们会给您预先批准 这并不像那个，但距离不远 一旦你的收入+支出被评估应该能够告诉你你能负担得起如果你与经纪人交谈，他们将能够告诉你他们面板上的每家不同银行你能负担得起什么
评论
谢谢布雷迪，是的，投资回报率包含了所有成本以及由于存款不再存在而导致的现金流变化g in my ppor offset 自去年 11 月以来一直在问我现在的经纪人，但肯定是问了错误的问题，因为我没有得到任何结果，因此我在这里发帖
评论
是时候更换经纪人银行家了，工作需要几分钟而不是几个月一旦你掌握了所有信息，就知道别人可以借什么
评论
如果你单独联系每家银行，你甚至会在提交申请之前炸毁你的信用档案，所以通过经纪人你需要把你所有的信息都放在手边——收入和支出等（你提供的越多，我们就越准确）但这并不是一件复杂的事情 房产本身也有，经纪人可以预先进行估价，所以有没有令人讨厌的惊喜
评论
谢谢杰西，我知道虽然我的一个朋友没有被蜇到，但无条件批准时间！经纪人给了我我需要的答案，所以我们回去找房子吧！谢谢大家
评论
Jess可能会坚持说事实如果没有输入应用程序就没有信用损失银行家可以进行服务计算而无需输入应用程序
评论
他们当然可以，只是这样有时他们不这样做，直到为时已晚我才发现一个客户最近有一个客户因为做了他们认为是“询问”但银行家认为是“申请”的事情而受到了一个贷方的 2 次信用打击 另外，如果OP希望获得适当的预先批准（不仅仅是服务“OK”），它肯定会标记信用档案如果他们获得多个贷方的预先批准，他们可以加起来
评论
就像有时经纪人一样错误的事情 可以讲述经纪人做错事的故事 至于第二条评论，你的意思是 建议多个没有意义的预先批准 坚持事实而不是笼统的评论
评论
我不是建议多个预先批准 人们总是去银行购物，却没有意识到它是如何发生的n 影响事物 - 这就是我所说的我认为 OP 明白这一点，所以我们可能不需要继续在这里 如果您需要进一步澄清，请随时 PM 我
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联