大家好，你们采用了什么样的策略和方法来说服卖家出售，以便您可以以市场价值购买，因为你们所有人都可能同意作为买家在热门市场中您想以市场价值购买而不是过度购买就如何与代理商联系以及在热门市场中哪种策略有效
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您不必说服卖方-这是卖方代理的工作您必须说服卖方代理，所以他可以在供应商上做销售工作 作为 BA，我想我们与代理有一点关系优势，因为我们一直在与他们打交道 昨天，我们在前一天晚上为我们的一个客户购买了一处房产本来要拍卖的 我们竭尽全力，在下午 2-3 点由一个 soli 完成合同审查，然后在下午 4 点发出 66W，在下午 4:30-5 完成 Pamp;B 在谈判后交换合同晚上 9:30 我们估计我们以低于市场价值至少 10 万美元的价格买了它，但从那以后我们永远不会知道它没有去拍卖
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干得好，这就是为什么 BA 可以很好，但售价的 % 是 10 万美元 我的猜测是低于 10% 并且在火热的市场中以这些价格您的猜测与经纪人告诉供应商的估计一样重要因此，实际上您可能支付了市场价值，除非您可能避免情绪化的竞争投标人因此如果您的客户真的想要该房产，则不会支付超额费用
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在竞选活动早期提供无条件的市场价值报价会成为你的最佳选择 我在 2014 年在马里克维尔成功了，当时情况非常糟糕我不得不把它从妈妈身上拿下来rket asap 我立即申请了一份合同，让我的过户检查，写了第 66W 条，并在周六的第一个开放日出现，签署了 S66 合同，检查 10%（我在代理人面前签了从戏剧性的效果），还告诉经纪人（如实说）我关注其他房产，并且需要在那天下午知道我的报价，否则我会撤回它，以便我可以在其他地方报价 我们有一些交易第一次开盘后几个小时
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理查德说得好 过去最好的方法是在第二盘开盘后出价 但在市场火爆的情况下，最好在活动前做出无条件出价推出（如果你知道的话），因为它避免了每周为检查做准备的需要 下一个最佳时间是与第一次开放的同一天，因为销售代理可以告知供应商，很多时候最好的报价来自一周内积极的买家1-2 或者，如果供应商打算全力以赴你去拍卖，然后在前一天晚上尝试购买（就像我们一样），威胁说你不会参加拍卖
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谢谢大家如果业主的目标是最高价格，那么他更愿意等到拍卖 我是对的吗
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在热潮市场 - 是的, 如果买家的出价很好，并且无论出于何种原因，买家都不会等到拍卖日
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我们拥有的所有可比销售额（并且有很多）建议价格高达 100-150K 美元以上很容易证明这是目前悉尼拍卖的一件大事它只需要一个绝望的情绪买家（每次拍卖似乎至少有一个，有时甚至更多）如果有的话，我们必须避免陷入这种情况可能
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无论如何我都不是专家，但我们在去年这个时候买了一个投资物业与买方代理合作，该物业即将拍卖 当时悉尼“热”（此后越来越热），我们不想去拍卖，我们的买方代理也不想去拍卖——我们刚刚错过了另一个在拍卖中以超过估价 40 万美元的价格售出的房产，我们还没有准备好再次被烧毁 BA 使用的策略是尽早获得合同，并尽可能遵守条款 在我们的案例中，卖方想要长期结算 我们的观点是，如果我们以我们想要的价格得到它，那么就可以了，长期结算 如果它要拍卖，那么我们希望将条款调整为正常结算期 我们后来发现是长期结算变成了其他人离开了，其他人试图与卖家协商缩短结算期限 请记住，敏捷的棕色狐狸会跳过懒惰的狗！我们是一个我也兑现了准备出发，财务预先批准，所以这很有帮助 vtt
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我不怀疑你，但以 70 万美元的售价，它比你的评估市场价值低约 12%，但为 14 美元m 它的〜6％，然后当没有人真正知道起点时，您声称的低于市场价值的购买听起来确实令人印象深刻 仅发表评论，因为您实际上没有回答我的问题，但很高兴地引用了我
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谢谢说服他们的唯一方法可能是 66w 并且比市场价格高出 $100- $150K 今天当我收到来自 RE 的关于另一处房产的短信时，我非常沮丧。金额与周一签署的无条件合同并要求还价 我认为他们不能透露价格
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他们不应该这样做，因为这违反了隐私法，因为您不是供应商和之间交易的一部分那个买家要么 1 REA 在撒谎，要么真的很愚蠢，因为他不得不向 th 透露你的价格另一方（因此又做错事了），到头来，她烧了两个（或更多）买家，只比对方多得到 1,000 美元
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感谢大将仅供参考，在每隔 45 分钟更新的文字说它增加了 1 万美元你确定是在隐私法中吗？我在短信中有它我猜他们只是在说谎！！！！！！
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你的电话做出，要么你不相信他，你可能会错过，或者如果他是你，你处于强有力的谈判地位，因为你可以假设没有其他买家，或者你确实相信他并提出要约，但是如果我提出一个可以阻止他去对方的要约并说我有另一个他们原来的要约 + 1k 的要约也谈价格是的，这是销售的主要内容，但是条件仍然有影响去拍卖 因为他在拍卖活动中说他有报价是愚蠢的
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