嗨，somersoft 的好人，目前压力很大 想就如何从那里开始获得一些建议 我最近买了一个地方，并因结构性质的重大缺陷接受了建筑和虫害检查 - 代理商为我们安排了到期日期在那上面是 13012015 无论如何，我们进行了这次建筑检查，它提到的内容是：墙壁有大量移动 尚不清楚这是否已经稳定或继续“未确定的主要结构缺陷”；推荐一个结构工程师然后是外墙各种裂缝的照片等（我们真的很业余，所以我们在检查时没有发现问题，因为我们不知道要寻找什么）无论如何，我给大楼打了电话检查员 但他们不会给出存在或不存在重大缺陷的迹象 但是，我设法摆脱了他们，鉴于所有的运动证据，“很有可能”存在重大缺陷 所以，武装起来这个，我打电话给中介，我的产权转让，并转发了我基于建筑和害虫条款终止合同的意图一切都很好，中介正在谈论我想要我的首期存款到哪个账户（现在只支付了1000）但是然后，卖方过户前约1小时，她写信给我的过户，说验楼报告没有显示任何重大结构缺陷，因此，合同现在是无条件的！我不知道该怎么办！之前有没有人遇到过类似的问题我应该和律师谈谈准备出庭吗？这太荒谬了
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我在昆士兰的一个地方也遇到了类似的问题！买家代理建议让结构工程师做一份报告，看看我们是否可以用它来谈判更多的价格，并且记住天气值得继续！报告是 420 美元，很明显，码头建成时会在 30 -40 年前定居，所以他们没什么好担心的！你没有在合同中加入未婚夫条款
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我不是律师，但在我看来，如果合同规定 Pamp;B 的到期日期为 13012015 那么合同在该日期之前仍然是有条件的，除非你事先说明一切都很好 我相信你还有时间在那个日期之前使用结构工程师进一步调查这个问题 我明天会和你的律师核实
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从律师那里获得法律建议 这将取决于措辞
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如果我没看错，你是说供应商转让人写的（大概在电子邮件中）合同是无条件的只要你的转让人没有书面同意，我看不出会怎样被认为是无条件的 你的转让人怎么说 PS 为什么供应商转让人甚至有检查的副本 可悲的是，这就是为什么我总是建议为律师而不是转让人支付更多的费用剧本
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这是我第一次有条件出售，我之前的所有房产都是拍卖 - 无条件 在我考虑检查报告后，我决定终止合同，因为我认为是结构性质的重大缺陷，我联系了 REA，并且没有问题只要我的产权转让给供应商的产权转让当他们收到供应商的确认电子邮件时，他们将退还我的初始押金从REA的话说，无论哪种方式，供应商都很高兴供应商随后要求一份我的产权转让人的报告副本，他转发了这份副本 然后，今天，23122014，她给我的产权转让人发了一封电子邮件，说报告上没有重大的结构缺陷，因此合同现在是无条件的。当我试图给他们发电子邮件，我刚收到一封退回的电子邮件，说他们从 23122014 到 05012015 关闭了我完全崩溃了我真的表现得很好我正在权衡我的选择 我可以去找律师，让他起草一封合法措辞的信，所以叫她虚张声势 - 大约 300 美元 或者，我组织一名结构工程师进行最终确认 - 大约 770 美元 不知道该怎么做做
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别紧张，今天是圣诞节 你是在谈论你现在关闭的产权转让还是他们的我建议不要直接与他们的产权转让，而是通过你的产权转让律师保持交易如果他们都关闭了假期，不要让它毁了你的圣诞节，当它们关闭时你无能为力 IMO 你还有时间在它们重新开放后立即对其进行分类如果你收到了一份结构工程师报告返回 好的 你是否仍然对房产感到满意，因为你可能会被它困住 如果它作为一个主要问题回来，你应该仍然我有权终止合同 从长远来看，报告的费用可以为您节省数千美元 供应商甚至可能愿意以任何方式重新谈判价格
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不要惊慌，有很多摆脱这种情况的方法，您没有回答有关财务条款的问题您的合同中是否有财务条款，您在哪个州购买，例如在昆士兰州，合同受 buildPest 和财务约束，所以如果可以让您的经纪银行向您发送一封财务未批准的信，然后您就没有了，您根本不承担任何法律责任我会说明天与您的律师谈谈，还有一种方法关于自动回复电子邮件大多数律师事务所都有人在办公室，这条消息只是一个自动回复，但是有人在那里，因为圣诞节期间发生了如此多的销售和购买所有最好的谢谢拉姆
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我指的是供应商的运输商但我自己的也为圣诞节关闭我想，下一个理性的行动是找一个结构工程师但是，当他们说合同现在是无条件的时，我真的很担心谢谢你的客气话，我没有在那里写财务条款，因为，我应该用我的积蓄买这个但是，在后面的网站上，也许我应该得到它我明天要去律师那里寻求一些建议它会很昂贵我同意其他人的观点可能并不多我现在可以做，因为是节日期间是的，我绝对不会让这毁了我的假期我不太贪心只要这个地方能再站10到15年，我会考虑重新开发所以如果没有结构缺陷，那我想我会带着酸味买它
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我知道这个有点晚了，但你将来可能会考虑做Bamp;P BEFORE你把报价放在 Y-man
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我不认为你可以在激烈的市场，似乎是先签合同，以后再问问题 你是如何设法提前完成 Bamp;P 的 Y-man
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1 不要在激烈的市场中购买 - 太难买到好的交易 2 一直只是在开场时对经纪人说“看起来很有趣 - 我想组织一个 Bamp;P”； Bamp;P 的人会打电话给agent 安排时间领取钥匙等 3Bamp;P 之后，agent 会响起（因为你刚刚花了几百块，所以他们知道你是认真的）然后你开始你的谈话为什么 Bamp;P 显示您应该提供比要求的 $x 少 Y-man
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干杯伙伴
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仔细阅读您签订的合同，特别是与建筑物有关的任何条款检查 仔细考虑措辞 它实际上是不是说“结构缺陷” 然后阅读建筑物和虫害检查 将这份报告的副本提供给另一方可能是错误的 即使您因本条款而被锁定，您也可能仍然可以以其他理由终止
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但我不相信提到有严重的结构损坏运动那又怎样，这种情况发生在每个房屋中，报告需要提供具体信息，只是不清楚根据您发布的内容，我们对房屋进行了建筑结构检查在 100 岁的时候，建筑检查员告诉了造成结构损坏的原因，是水损坏，因此基础移动了，他还提供了以 $ 为单位的工程范围来纠正这个问题，这就是你所需要的，所以你可以决定是否继续交易 不是每个人都拉钉子，如果卖家赔偿问题，那么问题就没有权利了 有一个投资朋友，同样的情况，他想拉钉子，但是卖家纠正了结构损坏它大约是 8000 美元，然后交易完成并尘埃落定，他不得不继续销售 我想我的意思是报告很模糊，告诉我真的 zip 从您下面的评论中 - 无论如何，我们进行了这次建筑检查，并且它提到的内容是：墙壁有大量移动 目前尚不清楚这是否已经稳定或继续“未确定的主要结构缺陷”；因此，向前看您的合同，只要您在合同规定的到期日之前提出建议并且它涵盖结构缺陷，那么我希望您无论如何都会被涵盖
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未来合同的另一件事是确定你的“受制于”你自己所以你可以把“受制于令人满意的建筑和害虫”等，而不是被你没有设定的条件所对冲无论如何现在这取决于合同的确切内容，我会由通常处理和解的律师评估然后坚持到5号，看看会发生什么
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关于错误是正确的，并提供了很好的建议 祝你好运！
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在这里同意 实际条款说什么 - 重新受到建筑和害虫检查 如果是这样 - 受制于建筑和害虫检查，让买家满意，那不是你撤销的权利吗？谁在乎别人怎么说，如果他们已经同意了他们只是想要你的钱
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建筑检查员是代理人推荐的人吗？
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很抱歉拖了一个老线程，但我觉得我应该感谢上面所有有帮助的评论员故事的结局是我能够摆脱合同，但这需要数周的谈判, 3000 美元和大量律师费 我确信这是一个代价高昂的错误，该物业还可以，直到建筑检查员通过它，我想这说明了我拥有的工程技能的数量总体而言，我对此感到谦卑房地产经纪人提出的一个条款，因为我认为我肯定会去购买它我想我现在更了解我想在未来，我肯定会使用我的律师提供的条款（而不是自满），并且我对自己承诺，永远不要在假期之前签订合同！感谢您的所有支持很高兴您得到了您想要的结果如果它有助于让您感觉更好，我可以看到至少 2 条一线希望！ 1）将您的成本视为教育成本 2）您不会有任何烦人的疑虑 恭喜您坚持 Trev
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