任何房地产经纪人或律师能否告诉我法律要求代理人或供应商向潜在购买者提供哪些信息'我对地役权的合法性特别感兴趣提前感谢您提供任何信息，或者如果您可以将我引向新南威尔士州的某人
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没有法律规定他们需要披露谋杀案，因为没有人会能够跟踪这些东西你有什么东西可以反对谋杀发生的地方吗如果有的话与你相关的时间有多长以及为什么有人在某个时间点在财产上死亡，如果你回到 2000 年一些土生土长的人在您的网站上死亡，这与您有关吗？ 10,000 年前在该物业上死去的穴居人呢，这是否相关 Google 诸如“史密斯街谋杀案”之类的物业，看看它是否提出了一些问题如果重新给你一些东西如果有什么事情
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我认为你可能错了 最近有一些案件，特工没有披露谋杀案，并受到处罚 最近的谋杀案比以前在陆地上的死亡更糟糕（IMO）人们住在那里 没有可比性
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实际上我似乎已经找到了我自己问题的答案 它是在 2002 年财产、股票和商业代理法 - SECT 52 被许可人或注册人的虚假陈述
评论< BR>哦，是的，有 - google quot;Material Factquot; Sef Gonzales 案转而告吹，现在是“供应商披露”；对于已经发生暴力犯罪的财产但是，关于地役权，这是在销售合同中规定的，因此REA不需要说什么（除非特别要求，在这种情况下heshe会很好）建议说：“让你的律师阅读并向你解释合同”），因为它是在合同中披露的
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我认为由于人们将成文法和普通法混为一谈而引起了很多混乱我是（还）不是律师，但在某些方面，这可能是一个优势，因为我认为我仍然可以用 12yo 语言解释事情如果这个答案中有任何错误，我相信论坛上的几位律师中的一位会纠正任何错误请做！成文法是大多数人认为的“法律”；它由法案和条例组成，是议会制定的法律 你可以查阅相关法案，它明确规定了你可以做什么和不能做什么 但也有大量的“普通法”，其中 - 虽然它可能不会明确地写成“你应该”； - 仍然是具有约束力的法律，与成文法一样多随着时间的推移，具有约束力的先例、解释等但在新南威尔士州和维多利亚州，都有购买者因未披露可疑死亡而提起诉讼的案例，在这两种情况下，购买者都赢了，根据合同中的普通法原则，如果他们知道，他们不会签订合同，因此，他们有合理的披露期望（因为有一项普通法原则，如果您知道会合理地导致某人不想与您签订合同的事情，您不得不 披露）因此，新南威尔士州和维多利亚州的普通法——作为这些决定的结果——是可能导致财产被“心理污名化”的死亡；必须披露 请参阅：http:wwwrklawyerscomareas-of-practice25-property-law57-vendors-must-disclose-all-material-facts-about-propertyhtml 如果这些案件中的任何一个案件达到上诉法院（或同等级别）在那些州或高等法院，可以说是全国的普通法，但这些案件都没有达到那么高，所以目前只有新南威尔士州和维多利亚州的普通法 话虽如此，现在有两个先例案例将是“有说服力的”； （但不具有约束力）在没有更具说服力的权威的情况下在州际法院上进行，因此如果在其他州发生类似案件，结果很可能会相同 成文法可以凌驾于普通法之上，但通常不具有追溯力 所以新南威尔士州的立法机关维多利亚州 - 或任何其他州 - 可以制定明确的法律，规定“出售财产时无需披露谋杀或自杀”，这将成为法律并凌驾于普通法之上（但不会改变已判决案件的一部分）如果案件提交到更高一级法院（上诉法院或高等法院）并且判决不同，即如果其中一个法院发现没有义务披露过去，该立场也可能被逆转谋杀或自杀 总而言之：可以肯定的是，您目前有普通法义务披露维多利亚和新南威尔士州过去发生的谋杀和自杀事件；在其他州很可能会发现您有普通法义务这样做（除非他们已经有法规规定您没有这样做）
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我不是财产律师，但我不'认为没有任何要求披露地役权 不披露可能是在一定时间范围内终止合同的理由，但不披露并不一定意味着失实陈述，除非代理人撒谎，也许我可能是错的
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所以现在你是一名房地产经纪人，有人问你“房产是否发生了谋杀案” 你知道供应商告诉你的事情发生了你如何回答如果是，那么你已经完成了购买者使用它来降低价格或者您不出售房产 让您看起来很糟糕 您是否为向您支付佣金的供应商获得了最优惠的价格 您已经签署了一项协议，您将做最符合您利益的事情您的供应商以获得最优惠的价格 供应商可以起诉您吗（REA）破坏他们的销售你回答不，买家买了房子，卖家和买家都很高兴，但是买家发现那里的轨道并查看法律行动我会说它成为你尽职调查的一部分，因为如果发生什么供应商知道但没有向代理人透露 如果供应商和代理人都不知道谋杀案发生在 20 年前，并且在那段时间已经转手 3 次，那该怎么办最高价格是 x，但会以 y 的价格购买），供应商撒谎，代理商撒谎（要么听到其他人撒谎并重复他们认为是事实的事情，要么不寻求进一步澄清）当我是 REA 时，人们会问房产的价格是多少我总是对 x 感兴趣ng-house-history 仲裁庭表示代理人需要披露，但供应商不为卖方的最大利益行事 为代理而输
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买卖合同中的一切，仅此而已
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来SS寻求财产建议，了解雕像和普通法 伟大的外行解释，喜欢它！
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你开始听起来更像是一名律师，而不是 12 岁，如果你正在成为一名律师，这可能是件好事我怀疑这里的很多海报会欣赏一些 12 岁的法律教育，可能只是出于兴趣我认为侵权是一种美味的蛋糕，哈哈
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感谢您的所有回复除了普通法，我在新南威尔士州有 2002 年《财产、股票和商业代理法》第 52 条规定如下：代理人有义务披露“重大事实” 我相信罚款单位现在至少为 110 美元！ 52 被许可人或注册人的失实陈述 (1) 任何人在作为被许可人或注册人行使或执行任何职能时，作出虚假、误导或欺骗性的任何陈述、陈述或承诺（无论该人是否知情或不）或通过任何隐瞒重要事实（无论是否有意），诱使任何其他人订立任何合同或安排，均构成违反本法的罪行 最高刑罚：200 个罚款单位 (2) 在不限制一般性的情况下第 (1) 款，如果陈述、陈述或承诺具有这样的性质，以致合理地倾向于导致人们相信存在一种事实上并不存在，无论该陈述、陈述或承诺是否表明该事态确实存在 (3) 如果被告证明该声明、陈述或承诺是对根据本条的罪行进行起诉的充分辩护理由endant 不知道，也没有合理的理由怀疑该声明、陈述或承诺是虚假、误导或欺骗性的
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请记住，仅仅因为代理人做出虚假陈述，这并不一定意味着合同无效
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要看你的中断是什么 物质事实 石棉 自然死亡房屋意外死亡（例如溺水在游泳池中） 20 年前被洪水淹没的地方 在街上进行不合群的活动 关闭学校 在某处发霉 基金会需要工作 供应商正在离婚（你可以争辩说你不希望房子对你的关系有影响）在房产自杀 树枝多次落在房子上等等等等 一天结束时做你自己的 DD，听听一切并做出自己的决定 我的房子大约有 60 年历史，可能有人有在某个时间点死在里面 以前的业主有年幼的孩子并翻新了房产 以前的人可能是从已故的遗产中购买的，现在我拥有的房产是已故的遗产 你没有回答为什么它很重要你或多远与你相关
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