排水地役权和发展潜力 你好，我住在悉尼 我的土地大约 850 平方米，向街道平缓倾斜 我的上游邻居提议在我后边界的 7m 部分放置一个 15m L 形的雨水排水地役权，然后大约 16m沿着我的房产的一侧在街道的我的房产前面排水 这个邻居在后面，我是下游的房产 他们正在建造一个复式并需要雨水排放 拟议的地役权将毗邻我的房子和栅栏, 而且我的房子和围栏之间只有17m 地役权如何影响我未来的土地开发如果我将来把房子推倒，我能在多近的地方重建一个地役权旁边的房子，即是否有挫折？地役权 什么是合适的地役权补偿 任何现场和建议将不胜感激
评论
你现在检查这个是对的，但请记住目前的任何规定当您想在自己的财产上进行开发时，地方可能会发生变化跑到他们自己街道的路边 跑到他们最近的明渠 它涉及切入路边，他们需要许可，我们在 qld 有它 在我们的 PPOR 上，它运作良好 如果适用，这只是另一种选择 而是，而不是找出所有当前信息 对商定的补偿进行排序然后找到新规则会改变所有先前的决定，并且由于排水及其与您需要开发的地方的距离而束手无策
评论
嗨 Bobgar，地役权会影响您如何通过限制您可以建造的区域来开发您的土地 它还会阻止您在地役权上或在地役权附近建造而不将管道包裹在混凝土桩和梁中（如果是下水道） 这些费用应该计入您在确定地役权价值时决定的任何费用中 如果您细分，一个或多个街区将受到地役权的影响并相应反映在销售价格中 邻居是否有任何其他选择，例如抽水out system
评论
嗨，Scott NM，谢谢你的帮助当你说“限制你可以建造的区域”时——这是什么意思他们提出了一个 150 毫米的 PVC 管来排水雨水所以这需要在它旁边建造混凝土外壳 如果不使用混凝土外壳，为了建造地役权通常会遇到什么挫折 它会受到怎样的影响 我们的委员会不允许泵出系统，但允许它们减少硬表面地区并重新提交他们的计划但是，我们的邻居并没有选择这样做，而是以地役权追究我们，请您澄清一下您认为什么是合适的补偿
评论
所以允许他们要建立一个 16 + 7 米乘以 15 米的地役权，您现在将被限制使用 345 平方米您自己的土地，但这不仅仅是平方米，还有它对您可能想要的任何建筑物的未来影响做或你的财产的未来买家可能想做在您的财产上仅仅因为它限制了您对自己财产的使用 干杯
评论
Bobgar，虽然管道只有 150 毫米，但地役权的所有者有权使用，即有足够的空间来挖掘和更换管道这意味着您不能在其上建造结构，但您可以通过放置车道、停车位或将空间用于太阳能接入（例如房子的北侧）而侥幸。你的街区，所以它仍然有发展潜力o对于一个 850 平方米的场地，但您的解决方案需要更有创意 大多数议会将允许抽水系统作为最后的手段，因为他们已对土地进行了适当的分区 系统应使用 2 个泵进行适当设计 创意，蓄水坑应该用作雨水箱
评论
大多数议会不允许将雨水抽到街上，这就是为什么他想穿过你的土地他可能会根据地段布局和你的邻居选择一个坡度 首先，他必须承担所有建设、勘测和法律费用 现在理论上，您可以对土地的地役权前后价值进行估价，看看它对您有何影响 但您处于控制地位，可以提名任何市场将承受 您通常可以建立地役权 它可能涉及特殊的基础，因此您不会影响管道 根据地役权的条款，您可能会被限制铺设它
评论
谢谢 Mitch 和 B 先生 是的，我们的委员会不允许抽出解决方案 我们的委员会说我们只在 1m 之外建造从地役权 所以事实上，我会失去很多发展潜力 如果我的计划已经完成，我不认为我将能够改变我的计划，即改变我的基础类型等。你们能不能解释一下如果我已经完成了复式公寓的计划，就会发生这种情况 理事会是否可以强迫我改变我的地基的建造方式，以便我也可以在它旁边容纳一个地役权 所以基本上，提议的地役权是 12m 宽，我的委员会说我只能在距离地役权 1m 的地方建造 新的双人入住必须保留 15 米的侧面退路，即使我已经完成了新的双人入住计划，您是否可以通过这 15m 退路基本上挤压 12m 的地役权也就是说，他们会让我改变我的计划
评论
嗨斯科特，我们的委员会不允许抽水解决方案 我们的委员会说我们可以在距离地役权 1m 的地方建造另外，如果我们想建造一个复式，我们必须从侧面边界留下 15 个挫折所以我的问题是：如果我已经有了我的计划完成了复式，你能不能也把一个 12m 的地役权放在栅栏的一侧（在这个 15m 的挫折内）我不想改变我的计划提前谢谢
评论
塞邻居提交你的申请否除政府当局外，您可以强制使用地役权 如果您尚未提交申请，则没有什么可以阻止相邻的所有者提出问题 一旦您的申请获得批准，那么您可能会考虑在可用的挫折中授予地役权或理事会被迫批准抽水
评论
如果邻居必须找到解决方案，他们会找到一个解决方案，例如将排水系统提高到足够的高度以排水到街道或闯入街道上的雨水坑
评论< BR>如果你自己在做开发在您的财产上开放并需要拟议的地役权将运行的土地，然后简单地告诉邻居这是您的财产，您有权按照您的意愿建造您的（合规的）开发项目；您不必让邻居满意 邻居的水力工程师将与理事会一起找出可接受的替代解决方案 最坏的情况是邻居必须重新配置他们的开发并重新设计，这不是您的问题
评论
感谢 GreenMedallion 和所有
评论
嗨，你找到解决问题的方法了吗？我没有大量资金在法庭上与他们抗争你有什么建议不胜感激你如何处理这个噩梦
评论
这真的取决于：它是什么类型的地役权是否建议运行（边界一侧可能没问题）？如果您允许地役权，您将获得多少经济回报您不需要任何钱来保护自己，您可以否认它，开发商将不得不寻找另一种方式'如果开发商公关在法庭上，他们已经尝试了所有其他选择，并且提议的开发是在社区利益法院最有可能授予他们地役权，您将获得您的土地的支付市场价格（也可能是持续付款）并且开发商必须为所有费用提供资金
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联