大家好， 有没有人经历过在拍卖会上以有条件贷款成功购买，后来发现在银行估价之后它没有被批准如何解决它谢谢
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如果你融资，不要在拍卖会上购买't 100%
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如果这是一个估值缺口，那有点难，除非你提供一个非常健康的 LVR，它可以承受估值的重创 对 OP：一般来说，我们会确保我们有可供合同选择的选项当我们警惕潜在的估值问题（在非常热门的市场中更常见）时，销售估值以避免这些情况
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1，使用将接受销售合同作为估值的贷方 2，使用一个经纪人让她去估价店（与多个贷方订购估价，直到你得到你需要的结果）你在哪里买了什么，买了什么
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解决这个问题的最好方法是尝试一个不同的贷方，他们会使用不同的估价师 所以实际上是商店估价师 它很少会出现以下估值问题拍卖我相信除非涉及其他重要因素 - 所以第二个估价师可能会以拍卖价格估价 祝你好运！
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在超过 10 年的数百个拍卖购买贷款申请中, 我曾经遇到过这种情况非常不寻常 一位客户在“The Block”购买了其中一处房产。真人秀节目 估价师评论说，电视节目过度推销了该物业，买家为该物业支付了 200,000 美元 他们没有多余的 200,000 美元存款 我花了大约一周的时间研究当地市场，研究哪些估值公司各种贷方使用，估值公司在当地市场的历史然后我们针对特定公司和贷方匹配该公司我还在该地区提供了大量其他兼容的销售来支持购买价格（我实际上认为他们为该物业支付了一个公平的价格）第二次估价是购买价格下的 10,000 美元，基于合同中包含一个家具包 足够公平 向该贷方提出了新的申请，贷款获得批准故事是，如果您尽职调查并在拍卖日保持头脑清醒，那么估值不佳的可能性可以忽略不计。在极不可能发生问题的情况下，几乎可以肯定oing to be alternatives 估价通常是容易的部分 在参加拍卖之前确保您确实有资格获得贷款
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这很苛刻，但这是现实，也是拍卖可能有风险的原因之一 我永远不会在拍卖中出价，并且会建议其他人也这样做，除非他们绝对有信心可以安排或安排财务 如果没有，您将巨额存款置于危险之中
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Hiya op您需要与a取得联系体面的财务人员 - 他们会知道如何处理它 第一步是看看交易是否可以通过桌面估值（或根本没有估值）完成 如果这不可能 - 需要通过以下方式订购一些新的前期估值不同的贷方他们还将考虑在其他财产中筹集股权（如果可能）和或以更高的 LVR 借款的可能性 干杯杰米
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嗨 BG，你在 LVR 是什么（这将影响你是否可以只需使用合同价格）杰米一针见血——除非你的出于利基原因（例如，不寻常的就业情况、服务问题等）而无法选择特定的贷方——您可能有多种选择可以继续下去这是一个好的经纪人最有价值的地方——摆脱紧张的人干杯， Redom
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和论坛里有经验的经纪人谈谈 有几个已经回答了这个帖子
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我们最近有一个情况，一个买家安排了拍卖前的融资申请，并进行了估价。买家最终出价高于估值（我们认为这太低了）并且我们认为这个数字更接近公平市场价值 他最终不得不将他的申请提交给另一家贷方 所有经历
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是的 -这是一个很好的例子，说明为什么不应该安排预售 - 99% 的时间，预售会以购买价格回来。尽管 Cheers Jamie
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这很好，他们最终完成了为什么在最终确定购买价格之前不订购购买估价事后修改估值几乎是不可能的，即使你这样做了，如果贷款超过 80%，由于抵押贷款保险公司的限制，贷方通常不能接受修改后的估值
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为什么到底有没有人会订购一个 preva l 它的 500 美元加上你应该知道它的价值加上你甚至可能买不到它！此外，除非它的价值相同，否则为什么邮政谷会受到普雷瓦尔的影响
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我确实记得估价师 c评论说他以前从未做过如此多的拍卖前估值 是的，这不是最明智的做法，但这显然是一些金融家在预先批准时所做的事情
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很多很多原因不是为了这种情况在这里同意，但对于再融资、充值、潜在的安全证券——主要是为了保护一个人的信用档案，对于那些股权紧张的人来说，一个改进的 val 结果在大多数情况下，一个前期 val 不会花费太多 ta rolf
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我不知道对于拍卖 - 做你的尽职调查，让你的财务井井有条（尽可能实用）并坚持预算 干杯杰米
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但再融资和充值将用于供应商 不是卖家 我想知道为什么买家会这样做，除非他们非常确定他们会赢得拍卖或者这是一个冰冷的市场
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