我最近使用当前房屋的股权购买了投资物业 该物业主要是为了资本增长而购买的，但我最初将出租它以帮助还款 我估计如果我以较低的价格出租它，我将无法每月约 1500 美元（用于还款、维护和差饷） 因为我有相当多的资产，所以我计划借的钱超过房子的价值和印花税，并实际从资产金额中支付 1500 美元，而不是我自己的收入（我计划将我的所有收入用于我的主要居住地） 我相信它们被称为投资物业的绿色贷款 有人可以更详细地解释一下可以做什么和不可以做什么以及贷款的影响 我是否需要将股权转移到另一个银行账户，然后每月自动将其支付到投资房地产贷款中，这样银行就不会质疑它 如果市场下跌，银行可以拿走额外的钱（股权）吗？支付的利息是否仍然可以在我们的收入中扣税编辑：我刚刚环顾四周，常绿贷款可能略有不同，但我想知道的是我上面解释的内容< BR>评论
通常情况下，常绿贷款是LOC的另一个名称，其利息仅适用于贷款的填充期限按需提供，并且不是一个很好的工具来让您的所有借款听起来像您希望将利息资本化，在大多数情况下，这在大多数情况下被认为是不可以的 - 请寻求具体的税务建议 ta rolf
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虽然阅读您的帖子，我有一些时间我会让经纪人为您解决财务问题您最初将租用它所以，沿着轨道您将使其空置是我所听到的我确定ATO 放大器；您的保险公司会对这种情况非常感兴趣 为什么您会以较低的价格出租它 您以市场价格出租房产 获得一个好的 PM 放大器；他们会照顾你的 我想这是为了“省税”;
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你需要咖啡吗 溜冰者pinkboy
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是的！你买
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好的，我喊你一个
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好的，下次我们赶上！ pinkboy
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如果您以低于市场价值的价格出租该物业，您可能无法申请全额扣除每月 1500 美元是一个很大的缺口您可以构建它以便您可以设置建立一个 LOC 并用它来支付差额，但您将借款以支付利息，并且应该获得有关此 LOC 的税务建议 贷方之间有所不同 其中一些不需要每月付款，您可以让利息资本化到限制 其他要求每月支付利息 大多数将允许直接从贷款账户还款 大多数 LOC 随时待命，因此银行可以降低限额或要求在 x 天内还款 我见过有人降低了他们的 LOC 的限额好几年没用了，但我从来没有见过贷款人真的打电话给LOC
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酷！我得到两个！伊皮！！！你可以看到我已经超级了，只是想一想
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好吧，我不是故意降低租金我的意思是在我得到的租金可能等于或低于平均水平的情况下该地区的租金我每月将自付约 1500 美元（全部包括偿还仅利息贷款、市政费、水和可能的维护费用保险等）我正在尝试看看这是否是个好主意每月支付这 1500 美元的差额，这与我使用股权在实际贷款之上获得的额外金额（即：我可能有大约 50 k 额外的工作）我试图了解其他人是否正在这样做，什么是影响 显而易见的积极因素是，它为您提供了更好的现金流，另一方面，您将增加您支付利息的金额是否还有更多您可以在您的整体应税收入中申报您的成本
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是的，更重要的是，您是否可以要求利息取决于具体情况
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