澳洲澳洲房产 找买家代理买房需要多长时间（布里斯班） 悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我是这个论坛的新手！由于我听到的所有好评，我最近聘请了一名 BA (Andrew Allen) 到目前为止已经 3 周了，我们根本没有看到任何房子 我讨论了我们想要的房子，但似乎他得到了一切都错了，也许正在寻找我们不想要的东西有人能告诉我买家代理是如何工作的吗，因为到目前为止我已经支付了 25K，我还没有看到任何房子，我不知道是什么正在发生 他在过去 2 周里说他会准备一封电子邮件 当我收到电子邮件时，它说他仍在与房地产经纪人交谈 如果他们根本没有为你做任何事情，是否有退款我觉得就像我浪费了很多钱，我没有留下深刻的印象我们想尽快购买 - 从 BA 看房子需要多长时间
评论
取决于他们有多忙符合你的标准上市
评论
现在有很多人这样投资，不只是他看起来ng at property 如果有东西上市，你需要做好准备 通常我需要几个月和几个月的时间才能找到值得投资的东西，当我看到它时，我需要 20 分钟来做我的 DD 并存入押金< BR>评论
我们确实与全国各地的许多买家代理合作，股票价格低于 20 万到轧机加上 BA 手头有库存可以说是非常罕见的，除非简短开放 4 到 8 周并不少见 此外，大约五分之一的人根本不进行，或者最终在不同的城市购买不同的股票 Ta Rolf
评论
Hiya 需要一段时间的情况并不少见 - 尤其是在竞争激烈的市场 优秀的 BA 对他们推荐的房产也非常挑剔 - 显然他们无法控制供应 Cheers Jamie
评论
我去年通过 Andrew 购买了房产 是的，确实花了很长一段时间，但这是因为安德鲁和我们都没有准备好妥协物超所值 最后，实际成功报价大约需要 4-5 个月，而在我们开始寻找实际房产之前，我们花了几周时间我们对结果非常满意，并相信我们物超所值（都在安德鲁斯服务和房产购买）我也知道 Andrew 非常忙，一直在拒绝询问 布里斯班市场在过去 12 个月里从热到热 可能很难找到符合您标准的房产 I 'd 建议你坚持下去 你正在与一位优秀的 BA 合作，我认为 Andrews 的客户很幸运有他在那里提供帮助
评论
非常感谢您的回复！这是我第一次这样做，所以我不确定听到这是正常的我是否松了一口气，所以我不会恐慌我不确定我是否只是被遗忘了！我会告诉你我是怎么走的 我们最近买了一个房产，但我们每天都在看广告，我们只是没有时间再做这个了！
评论
我们通常在 8- 14 天之内返回给新客户，在他们搜索期间提供第一次更新或报告，因为需要时间来饱和市场上的所有当前列表、评估它们、安排检查、联系（电子邮件和电话）搜索区域中的代理（例如：一个郊区可以有 10-30 个代理机构在其中工作，因此如果您的搜索区域很大，通常需要更多的时间）然后为客户安排检查 虽然您可能在前 1-2 周内听不到任何消息，但肯定不会'并不意味着我们没有寻找和做我们的功课同样请记住，BA只会向您展示入围名单或“精选”；财产 - 不浪费您的时间是您付钱给我们以浪费我们的时间的部分原因，可以这么说，并且正如其他人已经提到的，有时这涉及等待或淘汰我们的代理机构的正确列表，这是一个“典型”；搜索需要 4 到 8 周，但这可能会有很大差异，显然，这取决于个人简介的灵活性（或限制）、供应量、需求水平以及当前的市场环境 房主通常需要更长的时间与投资者相比，但是在过去 9 年中我们多次遇到例外情况 如果您正在寻找主要以拍卖驱动的领域而不是私人条约，这也会有所不同，因为合适的房产值得等待拍卖活动 挑剔的买家 vs 那些准备好、愿意和有能力的承诺恐惧症买家，他们最终花了很长时间才下定决心，他们错过了（再次）想要立即购买的买家与其他喜欢花时间购买的买家与那些缩小范围的人相比，他们的简报更灵活对于仅在市场上很少出现的特定房产，真的有很多变量正如皮特还指出的那样，获得正确的结果也可能意味着搜索需要更长的时间我有一些客户在我们之前已经与他们进行了超过 12 次书面报价拍卖。我们已经取得了成功 其他 我们在正确的时间处于正确的位置，拥有第一笔房产以获得结果 然而重要的是，尤其是在卖方市场中，您要果断并愿意在需要时采取行动一个好的 BA 可以在这里保持信心，帮助您做出决定并向前迈进整个经历当我第一次和他说话时，他说他太忙了，不能让我成为客户，并要求我在两个月内联系他，我很高兴他对此诚实和开放，幸好我能够很快获得房产，但我认为这是由于时机很好，我对住宅的位置和类型、价格等也很开放!
评论
出售房产的时间从 90 天（12 个月前）急剧下降到 7 天，从而使获得房产变得更加困难 IP 所需的 DD 往往会迟到，并且在做出决定之前就已售出
评论
正如我之前发布的那样，BA在火爆的市场上并不好！我建议人们从悉尼组织看房（确保一些房屋单元会在您到达地面时被出售）如果您在地面上花费 4-5 天并进行研究，您将确保房产在火热的市场中您需要查看并迅速关闭一个反应迟钝的 BA 将太慢，当他们与您交谈时，它可能是 gonskies 这就是我的收获！
评论
人们使用 BA 的原因有很多，这里有几个首先，服用 4-对大多数人来说，请假 5 天做房地产研究不是一个选择，其次，与 BA 多年经验所做的研究相比，几天的实地研究是微不足道的 看看我的情况，例如，在现在和经营企业，妻子全职工作，怀孕 6 个月，我们几乎找不到空闲的周六早上去寻找房产，更不用说整整一周的州际公路了
评论
正如已经指出的那样，它可能需要几周或几个月的时间才能找到一处房产适合您的需要您确实希望您的 BA 花时间筛选房产，而不是花太多时间提供更新，但是如果您是一个想要更多交流的人，只需询问他是否可以通过快速电子邮件向您发送电子邮件定期让你知道他没有忘记你
评论
你好，只是想知道你是如何购买一个地方的
评论
新投资者我刚刚用BA买了一个房产，正如许多人所说，在火热的市场中，买家代理工作变得更加困难，因为他无法谈判一切都需要快速，否则，其他人会确保财产我会说耐心，你能做什么，它会继续寻找，并且如果你找到一个你喜欢的好房产，发给他并询问我曾经这样做的意见，我曾经得到一个非常快速的回复，例如已经在谈判，卖家不想降低价格等我知道我的 BA做的不错 连我买的房产 早上都寄给他了ng，他说他当天看，合同当天签就让他做这个工作，结果你会满意的 谢谢Ram
澳洲中文论坛热点