澳洲澳大利亚房产 Fishbowl Wide Angle Lenses and Photoshopping 悉尼

在澳大利亚地产投资



只是我还是“艺术许可证”？由经纪人和摄影师拍摄，达到荒谬的水平 房间的角度如此之大，角落是 45 度 走廊看起来像保龄球馆，但实际上它们只不过是一个可以侧身走下来的壁龛 郁郁葱葱的绿色草坪在裸露的泥土或不平坦的路面上经过 photoshop 处理抛光出售等于代表代理商的严重失实陈述和欺诈有什么意义我什至不会提及照片中的蓝天或房子的照片在照片中的每台电视和电脑屏幕上的照片哦等等，我只是厌倦了转身打开，找到鞋盒，照片显示了一个比例匀称的家
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我通常使用照片中的物体作为房间可能大小的指南，例如餐桌之间有多少空间以及它后面的墙等等 但我确实在某个地方读到了一个技巧，就是使用较小的家具让房间看起来更大 我确实喜欢带有熊熊火焰的壁炉，电脑和高速电视es, etc 经典
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我也讨厌它 我一直在寻找州际单位，谢天谢地你可以得到分层计划和总尺寸，以便更好地了解我正在做大量谷歌搜索并在同一个建筑群中寻找旧照片几年前在相机技巧变得如此流行之前就已售出，或者出租的房产通常不会经过Photoshop处理以获得更好的想法经纪人用她的相机拍一些照片也给我一个更好的主意 非常令人沮丧
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新南威尔士州的行为很明显存在虚假陈述，但是除非有人将代理人带到法庭，否则一切都不会改变
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哪个法案辣椒 PSSBAA 除此之外，有人将代理人告上法庭并获胜 - 莫斯曼（悉尼）的一个网站在广告中声称拥有水景 STCA，但发现除非你建造了大约 135m（这超出了允许的范围）任何建筑物的高度），没有视图
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优秀的房产摄影师会使用广角镜头，但只有10-20mm左右的镜头 糟糕的摄影师会使用超广角镜头，甚至更糟糕的房地产经纪人会用手机拍摄破旧的照片 A好的物业摄影师会使用 Photoshop 之类的软件来突出图像并带出颜色和灯光来突出物业 糟糕的摄影师会使用 Photoshop 等使照片看起来不真实，更糟糕的是房地产经纪人不会编辑糟糕的照片
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当我看到价值 100 万美元的房子加上可怕的照片时，我感到很震惊 他们这样做是不公正的 拍好照片肯定会引起更多买家的兴趣 我同意有些照片只是拍米奇
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我想你会发现它是“鱼眼”而不是“鱼缸”
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优质照片是 RE 代理商最低估的工具 看到他们的照片有多糟糕总是令人震惊出售值得人们一生工作的房屋米 9-5，每周 5-6 天 他们用一个破旧的 2-7 岁的手机拍照 如果是垃圾 你会聘请没有资格的房地产经纪人 房地产经纪人通常不会聘请专业人士来拍好质量照片取而代之的是他们自己做只要看看RE或域，看看澳大利亚房地产经纪人拍摄的大量可怕照片，这些照片没有接受过摄影培训，实际上大多数人都不知道如何使用数码单反相机，专业的灯光和适当的设备来拍摄专业照片以及他们使用手机的原因 事实证明，高质量的照片可以提高高达 80% 的房产销售机会
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这非常依赖你的市场道具照片如果房子不值一撮$@#@，业主不太可能看到花费200美元购买专业修饰照片的价值。更难找到专业照片或平面图出租物业
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今天通过 Whi 看到了这个rlpool 经纪人现在正在对窗外的景色进行photoshop http://wwwrealestatecomauproperty-house-vic-coleraine-113167587
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你怎么知道那些观点是photoshop的我不知道看到你的
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有一个像 topcropper 这样的名字，我原以为你会知道很多关于 photoshopping
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室内设计杂志的摄影师从一个角度拍摄房间，专注于内部，然后调整相机并拍摄相同的角度，但这次增强外部视图的颜色和清晰度然后将这两者合成，这样您就可以得到一张完美的房间照片，并且可以看到窗外的完美景色。看起来上面的链接中可能是这种情况，但是由初学者完成我可以分辨出什么是“真实”的照片，以及触摸过的东西我发现真实的照片几乎总是不公平，感动的照片往往有点相反，我试着让我们的照片看起来像：http:wwwmetrocityrealtycomaulistingsresidential-74037-house 刚用广角镜头“傻瓜相机”拍摄'，我们提高了我不喜欢的对比度和饱和度，比如电线杆放大器；电线是从查看照片中购物出来的，或者像丑陋的邻居房子被拆掉放大器之类的东西；被丛林所取代，这只是烦人
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只是好奇，有没有应用程序或方法来做这些广角镜头我做的很多雷诺，我只是想能够拿一个作为我自己的记录, 但是当你只能占据房间的一个小角落时很难，无论你尝试什么，当你向人们展示你之前和之后所做的事情时也会令人沮丧，但是之前的照片看起来更好，即使它没有被遮住，但由于实际上它看起来更宽敞有一个应用程序，我曾经有一个诺基亚N8可以让你拍摄全景照片，基本上你拍了一张照片，然后将相机移动到另一边，一旦确定你移动了90度，它就会拿起它再拍一张，输出对于手机相机来说非常好，但我不太确定它们是如何打印的，或者它们是如何出现在 PC 上的，你可以随心所欲地做尽可能多的旋转，所以你可以轻松地做一个360 英寸；一个
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有 iPhone 应用程序 - 所以可能也可以在 android 上使用一些已经拍摄的缝合照片（也有这样做的 PC 程序）；其他人动态拍摄照片有Austostitch，DMD，Pano Camera，360 Panorama，我尝试过-可能还有其他全景照片与广角照片不同-只是单张照片，视野开阔-越广，越多扭曲的
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制作超广角镜头还有很多事情要做来自妈妈 amp;爸爸相机和使用应用程序当然可以，但没有什么可以取代专业人士和他们的专业设备如果这对营销非常重要，最好找专业人士
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绝对同意在营销方面获得专业人士摄影是人们的事尝试省钱，但可以产生数千美元的东西 但是 TMNT 想要照片只是为了他自己的记录 他可能想在论坛上发布它们 一个 iPhone pano 可以做一个公平的工作 - 只要光线水平不变化镜头 将镜头的一部分指向打开百叶窗的窗户不是一个好主意 - 全景镜头中水平的自动调整可能会使镜头非常不均匀
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大多数房间都有至少一个窗户，所以光线会变化所以HDR是唯一的解决方案或关闭百叶窗或不包括窗户不是为了卖房子，它是供个人使用的，HDR可以用于拍摄拼接在一起的照片，但它不可用更容易使用 pano opt ions
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HDR与将照片拼接在一起以产生使用广角镜头的错觉无关它代表高动态范围，其中一张照片或构图（通常）以3个不同的曝光水平拍摄捕捉低光和高光，然后在照片编辑程序中合并在一起 正确完成最终结果是一张曝光良好的照片，其中照片的低光和高光（通常曝光不足和过度曝光）部分正确曝光为了一张曝光良好的照片现在大多数智能手机都带有内置在相机中的 HDR 功能，而且质量还不错
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对不起，我没有让自己清楚照片使用 HDR 拍摄的质量比单张照片更好，尤其是在曝光变化的情况下，使用 HDR 拍摄的照片可以随后使用 HDR 拼接在一起但是全景应用程序允许您连续拍照，而不是拼接照片在一起，不能利用 HDR 技术
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因此需要专业人士来缝合和 HDR 广角镜头沿着全景位置线拍摄 3 张括号内的照片，并将其无缝拼接并全部采用 HDR 保持窗户打开并捕捉外面的场景视图 很容易告诉 REA 有专业人士进行摄影 手机摄像头可能可以进行 HDR，但每张照片都将根据进入传感器的自己的一组光线参数进行 HDR 当专业人士手动执行此操作时，他们在整个场景中都有一组曝光范围，不会产生不同的光线阴影，但都是均匀的尽可能接近眼睛所见 可以通过这种方式进行 360 度拍摄，还可以显示屋顶、地板、基本上整个场景都使用拼接的静态镜头这些天惊人的技术
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在http://wwwrealestateviewcomauReProperty-Details-buy-residential-7571544html的链接给出了位于113 Holmes Road Bendigo的房产看混合地图并注意工厂或对面的商店或类似的东西 然后看看街景 - 这是另一条街 街景上写着“12 Henkel St, Long Gully, Victoria 地址是大概的”；并且两边都有房子 一定是意外 显示更好的街道 在街景中显示错误的街道是非常值得怀疑的，并且可以说是非法的
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我认为这可以说是人为错误
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Nek，这可能是人为错误，但我已经看过几次了，在出售的房产中总是有类似的有点令人沮丧的街景，而街景中总是有更好的街景根据消费者法，产品与图片不符，并且这违反了澳大利亚范围内的立法，处罚与财产价值相关并由 REA 支付将是很好的处罚随着每次犯罪而增加会集中注意力
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相当幸运 - 如果你没有进行适当的尽职调查，您可能不会注意到街区后面有高压电力线，如果您没有检查，该委员会已经取消了交通繁忙的道路限制等如果您查看谷歌地图，您会得到一个完全不同的街道（可能是对了）
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Scott，及时提醒——尽职调查 过程从广告开始，然后记录在线、趋势、估值等，最后是检查 可以更改顺序 我从简单的，因为早期的简单检查充当过滤器 如果我对 Bendigo 房产更感兴趣，我会检查这些区域 不准确的街景反映了代理商的严重影响
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*****我没完没了当他们把垃圾“视图”放在看起来与现实完全不同的窗户上时对我来说，我真的不喜欢没有适当照片或平面图的房子，除非看起来很划算，否则我不会打扰
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同意我希望看到一项要求平面图和街区图的法律 在尺寸方面允许有一些余地，但潜在的买家和租房者会更好地了解布局和大小此外，可能会有以下区域的摘要：街区、住宅、车库、露台Photoshop 网站提示“您请求的页面不存在，或当前不可用”；可能REA注意到投诉并把网站关闭了有街道地址吗
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任何人在购买房产时都需要重新考虑他们的策略
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同意，但应该有保持合理的准确度 网站查询是第一个过滤器 REA 无疑会表明需要一点创造力来让人们进行个人查询，但我认为严重的错误是浪费每个人的时间 REA 在价格方面也很有创意
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好吧，任何依赖REA寻求建议的人都需要重新考虑他们的策略去物业，检查自己，做DD REA只是报价和还价的使者
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以及如何您是否会筛选属性以确定您访问的优先级，尤其是在购买 PPOR 而不是 IP 时说我个人说，一旦我确定了一个区域，我就排除了很多房子，因为平面图平面图
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对于楼层计划使用谷歌卫星视图来审查 roo f 设计 结合所提供的图片，您通常可以制定出预期的平面图 PPOR 和 IP 需要进行相同程度的尽职调查 您如何确定优先级 尽可能查看所有内容，如果有冲突，请考虑土地面积、位置、价格以及您重视的其他因素 无论哪个更感兴趣，去那个 依赖简单提供给您的信息是愚蠢的
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也许人们可以把他们最糟糕的照片购物例子放在这里不幸的是我没有看到太多坏的
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我为什么要打扰他们试图卖给我，他们应该提供像这样基本的东西我卖的时候花了我200美元，用激光和看起来很专业我不是说他们不需要相同的 dd，但这是一个完全不同的决定我可能讨厌中间有浴室的紧缩房屋，但我不在乎租房者的感受，只要它会出租为了我需要的东西 完全依赖它, 是的 但是再说一次，如果我要筛选大量属性，为什么不 出于某种原因，你似乎认为我是个白痴，我不明白你的自负（也不是 The Fences，他决定他的方法是真正的投资者做生意的方式）
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如果这是你的感受，那就这样吧讨论我自己和栅栏所指的好处真的没有多大意义也就是说，与您有相同想法的人越多，对我来说就越好祝您投资好运
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