Gday 上周我从邻居那里得知他的房产将于明年 2 月上市 我有兴趣购买它并询问他现在是否会接受我的报价 他说也许我今天再次与他交谈 他说他已经与房地产经纪人签订了合同，明年将在拍卖会上出售，即使我在没有经纪人介绍的情况下从他那里购买，他也必须向经纪人支付通常的佣金对于那些在论坛上与了解合同这听起来是否正确 同样对于价格约为 100 万美元的公寓，供应商向代理支付的粗略费用是多少 谢谢贝利
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嗨，这听起来确实不寻常，谁会告诉邻居他们正在出售很快然后将其与代理商列出以支付 20,000 至 25,000 美元的费用除非他们担心销售过程或认为他们可以通过代理商获得更高的价格来抵消销售成本，否则我建议进一步讨论以尝试并了解这些ller 采取此行动的原因（如果他确实列出了） 祝你好运，加文
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在不知道 2 方同意的情况下无法确认 但代理人通常会插入条款以便他们获得报酬无论该物业以何种方式或出售给谁 不知道为什么您的邻居会同意这一点，但他似乎知道他将承担大约 2% 的责任
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Gday 好的，谢谢你我还没有出售物业所以我不确定这是否是标准政策 听起来很严格，我不会同意，但每个人都有自己的意见 由于该条款，他宁愿将其推向市场，因为他将以任何方式向代理商付款，宁愿产生一些竞争在需求方面 他告诉我的另一件事是，如果他在拍卖会上没有得到他想要的价格，那么他就不会卖掉它，并且很乐意将它出租几年 如果发生这种情况，是否需要支付任何费用致代理 How muchThanks Pele
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合约是协议两方或多方之间的 ts 我们不是该协议的当事方，所以不知道条款如果要拍卖会有费用，至少他可能同意向代理支付 X 美元用于营销等
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如果代理还没有开始做广告，邻居可以做的几件事是： 1 让 REA 代理正常运行，如果您购买它，则有佣金例外 这需要 REA 的批准，但供应商应该能够做到这一点，因为他们自己找到了您 供应商仍然是尽管需要支付广告费用这对所有人来说都是双赢的，因为如果您成功，REA 将获得免费广告，并且如果他们有愿意向供应商支付更多费用的买家，他们还将获得佣金 这意味着供应商赢了，但您作为购买者可能会损失 2 如果您购买，REA 将获得佣金 3 供应商终止协议并直接出售给您 他们不应该要求佣金，因为我认为没有完成广告并且他们没有介绍您到物业，所以他们怎么能声称他们向您介绍物业
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有两次我的邻居会说（当他们知道我们将出售 IP）“哦，我的儿子可能是有兴趣购买”两次，我们都在销售协议中指出，如果该特定方购买房屋，我们将不会向代理支付佣金两次我们都为他们设定了紧迫的截止日期（记忆中的五天）让他们搬家 我们不准备浪费销售代理的时间，让他们做所有的工作，然后通过卖给那个特定的人从他们下面拉地毯两次都没有结果一旦邻居听到我们想要的价格（市场价格）它失败了 我有根据的猜测是，他们希望我们将价格大幅打折，以便他们的后代可以购买它，当他们意识到我们想要它的实际价值时，他们退缩了
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Gavin 你已经击中用这两个原因钉在头上，根据我的经验，这正是为什么卖家首先与代理商列出的原因（除其他原因外）如果您害怕谈判（与邻居朋友谈判尤其困难）陌生人）使用第三个 p脱离这种关系、在谈判方面经验丰富（从而获得更高的价格）和专业的方法可以发挥重要作用将房产出售给您介绍的买家（而不是通过代理介绍的买家）并避免佣金的权利 缺点是除非您签署独家协议，否则很少有代理商不会将您作为卖方有时它也可以是一个非常灰色的ar了解谁实际上首先介绍了谁，或者谁是“有效的销售原因”；像大多数供应商一样，您的邻居会希望将他的财产展示给可能的最大市场（像大多数卖家一样）以获得最佳结果 - 听起来好像您想参与竞争，但您必须与之竞争拍卖或预售中的群众 祝一切顺利
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