嘿，伙计们，我一直在看我在圣玛丽斯、北圣玛丽斯和奥克斯利公园地区的第一个 IP 周围有没有其他郊区可以推荐值得一看 似乎这些地区比你正常的 2770 郊区和指挥部要好一些溢价 市场现在很火，每个像样的地方都有 10-20 人通过 open house 只是想知道你是否有任何在当前市场谈判交易的技巧建议与一些当地代理商交谈，将您的名字记在他们的账簿上，并希望他们在市场上出现商品时尽快与您联系 或者您认为是时候坐下来观看我的目标是获得我的第一个长期 IP持有 希望从中获得一些 GC 并在未来使用 euity 来资助额外的房产
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公开赛只有 10-20 人 听起来市场有点安静 我们已经习惯了 50+ 组在某些属性上唯一的方法（或至少是最好的 w ay) 是发展与 REA 的关系，这样您就可以在一周内首先看到该物业 自己做多次访问等或考虑使用买方代理的服务并利用他们已建立的关系
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房子在第一次开张之前没有卖 哇，越来越安静了
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嗨 my03，你想得到什么，你想花多少钱我想你要么匹配市场，要么寻找其他地方你现在在一个 600m 街区的标准北圣玛丽 3 x 1 是什么
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大声告诉我！关于如何与当地代理商建立关系，你会给新手什么建议？你可以做个交易 干杯
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嗨，托尼，我想花 500 以下，更像是 450较旧的纤维板房子为 450 马克，但是在一条半体面的街道上，街区大于 600 平方米的任何东西，你都会看到高 400 到低 5 的
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你为什么认为价格会进一步上涨Cliff
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嗯，你的期望似乎很现实看看最近的销售情况（见下文），它们似乎都在你的范围内最近价值 45 万美元 Onthehouse 只有 350 - 40 万美元（不含奶奶公寓）超过 50 万美元，我会考虑出售 我原以为如果这是你想要的，以 45 万美元的价格买到一个好地方是没有问题的（虽然我不确定我会成为买家） 最近的销售- NORTH ST MARYS 25 Liddle St $389,000 100914 58 Debrincat Av $360,000 050914 54 Maple Rd $395,000 010914 38 Kurrajong Rd $470,000 290814 72 Oleander Rd $415,000 120814 72 Catalina St $430,000 110814 18 Glossop St $470,000 090814 40 Maple Rd $400,000 010814 28 Griffiths St $420,000 220714 11 Atel St $399,000 210714
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海变，我对此完全陌生，但只是想在我的第一个 ip 上踏上大门以它的速度，我确实预计价格会上涨再过 6-12 个月多一点，但远不及过去 3 年的上升速度，并且可能会放缓，甚至可能在利率上升时出现负增长，我怀疑明年的某个时候我说过我确实有有长远的眼光，希望能坚持多年来，从中获得一些资本增长，并有希望抽出股权并为进一步投资提供资金感觉就像这里的情绪是我已经错过了西悉尼的船，大多数投资者都在观望等待修正或考虑用他们在该地区已经拥有的房产退出市场 一些真正破败的房产即将采取一些行动，我也有兴趣以合适的价格获得它们并整理它们但显然是正确的价格 论坛对西悉尼市场的看法是什么 最好坐下来等炒作平息我现在很难找到低于 400 的任何东西
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是的，你和其他 100,000 个t 接受您的钱或礼物以及卖方对同一房产购买的佣金
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大约 3 个月前，我们设法以 260 美元的价格为威尔莫特的一位客户购买了一套非常破旧的房子K 你只需要知道在哪里看和与谁交谈
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我想不出任何在今天西悉尼市场与 10-100 人竞争的风险更大，这在我眼中绝对是疯狂的
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我希望 2770 明年能成为稳定的市场，这样我就可以在那个地区购买我的第一个 PPOR预算紧张
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我认为银行估值与你在公开市场上所能达到的估值相差5万，尤其是对于有GF的房产，没有我在N St Marys的房产离你很近，银行价值46万美元6 个月前比你的块大一点，每周租金 700 美元 目前仍有一些追求收益的高投资者需求 我会尝试拍卖方法，纯粹是因为银行估值通常会低于合同价格 至少在落锤时，如果买方由于银行估值不足而无法继续进行，您有更多的存款可以与假设的投资者一起在后院工作，收益率为 55 万美元的 6% 收益率需要 630 美元周租金 55 万美元的 65 收益率需要 69 万美元租金 55 万美元，收益率 7% 需要 74 万美元周租金
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同意 如果是你追求的IP，我猜全国80%+的resi财产都在你的预算之内，何必把自己局限在目前最火爆的市场
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感谢大家的回复，我想留在本地（悉尼）购买我的第一处房产 但似乎我会限制自己 说过我正在寻找西悉尼，因为它似乎是最实惠的房子（在悉尼地铁）目前我正在远离它，目前风险太大但老实说，我不知道还有哪些其他领域值得研究退休富人——你是不是在奶奶公寓里得到这些收益，我想是这样的因为我见过的大多数地方的收益率只有 4-5% 干杯
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西方是最好的，忘记其余的 不要在 Leumeah 买，试试 Tregear 它有很棒的商店，Datto 试过忘掉彼得舍姆，去赫伯舍姆 水晶上的牛津与 The Bottle-0-Bidwill 格格不入 你会在 Cheso 付出太多，但是你会在地下通道学习 Lethoplus 的一门新语言，你会发现很棒的方法！试着用你的头，不要去死的郊区评论
Dhurruk 为我的钱 Datto，被遗忘的地方即使你有一个 Mickey Dees Doonies 也是一个 lurvlee 的地方一旦你远离主要阻力
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