我们正在东墨尔本寻找 5 个细分的街区来建设我们的 PPOR看了一下，可以给我们任何块的设计 但是较小块的设计更昂贵 我们的尽职调查表明较大的块价值 350-360k 供应商希望每个 375k - 是的，无论大小 不可协商 一直在上涨2 个月没有销售 供应商“不在乎是否需要一年多才能出售，他不会在价格上让步” 问题是，该地区的其他街区更大，因此更贵 我们买不起即使它们比它们更有价值 它们也处于各种倾斜状态，有些是战斧 以上5个肉眼看是平的 我们现在的房子有90天的结算所以我想我的问题是，我们应该等待并希望有别的事情出现 有一个处理像这样顽固的供应商任何提示（在情感上我喜欢这片土地，但我正在努力不情绪化！）还有隔壁的房子空置土地（4bd）刚刚以880k的价格售出 震惊谢谢大家！
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如果价值是 36 万美元，而他要价 37.5 万美元，那只有 1.5 万美元的差价 如果这是负担能力的问题，那么您可以建议供应商为 37.5 万美元的要价提供部分资金 您甚至可以建议他为整个购买价格提供资金，然后您在建造后再融资 这可能适合他，因为您说他准备等待供应商的鼻子与您的带有日落条款的“不可协商”价格然后等待 pinkboy
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pinkboy, 我们在 2 周前这样做了，回复是 '375k, not negotiable' 得心应手，以前有兴趣的一方询问了这种可能性根据realo，它被击退了
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Pinkboy，安迪你们两个得到了吗维多利亚的回击 骑自行车是为了伪装购买旅行
如果是这样，继续前进吧，这样吧，你会发现别的东西他们可能会在 6 个月后爬回来，但不要坚持out on it 哈哈，没有财产调查 忙着去美丽的乡村！ pinkboy
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如果你能用更简单的设计弥补那 15,000 美元，更少的土方工程，而且你喜欢这个位置，我会以要价购买它，我会尝试获得一个不错的长期解决方案并获得你的建筑许可证在那个时候，结合土地和建筑贷款，然后准备在它落户的那一天建造
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10年，20年这些街区的价值是多少，现在多支付15,000美元会有多大影响
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感谢您的所有建议！我认为你是对的 15k 在事情的计划中很少 如果我们在该地区有其他街区之一，我们会考虑主要的挖方和填方，或者在车道上提供服务虽然我们有 90 天的时间“等待”为了弹出其他内容，我们也不想永远住在妈妈那里（在我们建造时，她很友善地带我们去-你好，烹饪好！）经纪人要求我们确保结算与我们当前的 PPOR 在同一天银行很乐意保留我们现有的贷款，而不是关闭一个打开一个新的 senario 节省我们支付少量 LMI 的费用，因此我们决定计划，发送给理事会批准等，只要有议会没有重大障碍，90 天应该足以解决所有问题，并在结算时开始建造（带来了很多，但从未建造过，所以非常感谢您的帮助！）再次感谢
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为什么贷款需要在同一天结清
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他们不必但银行愿意保持我们目前的贷款开放，然后用我们的新土地建设贷款“充值” 如果我们在同一天没有结算，那么我们的销售收益将进入银行信托账户，贷款将关闭，新的开放 LMI 并收取开户费
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我看到了安全的替代品询问你的贷方是否可以通过使用定期存款作为抵押品来出售并保持贷款开放
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我认为这是可能的，他提到了类似的东西 我们正在寻找尽快获得土地虽然我们刚刚出售，但我们不希望市场在我们再次购买之前增加太多但是，如果我们没有及时获得土地进行结算，我们将讨论信托账户的想法更新: 供应商支付两个单独的房地产来出售这些块 我们目前正在处理的第一个房地产没有设定销售日期 刚刚列出土地的新房地产有一个设定的销售日期 2 周时间 鉴于第一个说'他不在乎是否需要一年才能出售'我假设新的realo只是使用日期a s a ploy 现在我不确定我们是否应该现在再次提供或等到设定日期之前或 w帽子
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