澳洲澳大利亚房产将于本周末拍卖... 悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，这对这里的任何人来说都不是什么新鲜事 我将赢得其中一项优惠，这个周末我有 2 次机会，而不会超出我的预算 经过几次失败的早期尝试后，你们更聪明更有经验的拍卖买家，给请给我一些建议
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在拍卖中支付比任何人都多的保证赢家！哈哈，但实际上，除非涉及情绪，否则这一切都归结为某人不会停止竞标低于其最高上限，因为您使用了某种策略可能是这种情况，如果它更接近最高限，请充满信心地出价
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此帖中的一些好技巧 http://somersoftcomforumsshowthreadphpp1104595
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运动服与否
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引述真相
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来自我们儿子最近在拍卖会上的买卖(墨尔本) 预计最终价格将比“指导价”高出 10% 左右。价格区间 玛格
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在悉尼地铁视郊区而定，我会说比指导价高出15% 有些中介偷偷摸摸，他们知道这个地方肯定会超过60万或底价超过60万，但他们仍然宣传指导价520K
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要价350k，但这是BS，连经纪人都说服不了自己 现实中，这将在450-500k马克左右
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我不认为这一切都很偷偷摸摸 一天结束时，他们的储备仍然很低 他们正试图为他们的供应商获得最优惠的价格，如果这意味着储备很低，那就这样吧 这可能意味着该物业卖得很便宜 但它不会就像大多数人在拍卖前做 DD 看看它的价值我更喜欢在购买时没有价格指南的拍卖
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只有首次购房者才会看价格指南
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最好去努力并淘汰一厢情愿的人 快速拍卖在火爆的市场中运作良好
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好的，谢谢 Oscar 知道了 PS：我失去了另一笔交易
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出价早期，但不是第一或第二 向别人表明你是认真的 然后不要再投标，直到接近尾声 如果任何代理人在你耳边嗡嗡作响，像苍蝇一样拍打他们 告诉他们小便关闭 让你的出价大声而清晰 不要说四五十，说四十五万美元
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Yeh trackie it，对一个男人来说太冷了
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我要出价了在这个周末的拍卖会上，所以这是一个很好的时机，我以前从未真正出价过（在我参与之前，我希望拍卖会高于我的最高价），但我试图尽可能多地参加以获得更好的想法但在同时我对这个问题有很多未经证实的想法！虽然最终谁会为房产支付最高的价格，但获胜者的最高出价可能会超过他们在拍卖开始时为自己设定的限制会又快又干净 这就是为什么我喜欢为在线拍卖出价狙击手 您消除了人们对最高出价感到情绪化并提高最高出价的选择 我见过许多在线拍卖，买家只是不断提高最高出价，因为他们认为获胜是只差 1 美元 我认为（可能在较小程度上）同样的事情也适用于房屋拍卖 我认识一个朋友，他对房产有严格的限制，但那天他确信他可以多花一点钱并说服自己提高他的最高价（他最后也得到了）所以我认为你想尝试阻止其他竞标者的情绪化出价超过他们的最高价如果您可以阻止他们认为他们可以通过超出预算来获胜，那么这可能会有所帮助但是如何最好地做到这一点我不知道这里的大多数建议和这些线程似乎总结了我的想法有信心投标不要当你接近你的极限时让其他投标人知道投标迟到并且积极自信地给他们更少的时间来说服自己增加他们的最大值我会报告这对我来说是如何工作的
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谢谢你提示！！非常有用 会这样做并大声说出来（四百五万，我会突出显示 lt;DOLLARSgt;）
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几周前我在街上参加了一场拍卖会出现了一个脾气暴躁的小孩在婴儿车里，我确定我看起来需要几个小时的睡眠 人群相当拥挤，所以我和邻居们呆在一起 即使我有一张投标人卡，当我出价几次时，每个人似乎都很惊讶 那时我让烦人的经纪人低声告诉我如何在拍卖会上出价的“建议”，虽然我的出价是有趣的数字，但他们不会让我赢得拍卖 我礼貌地让他知道我不需要他的帮助 我倾向于看前几场投标人试一试，如果事情变得安静，我会提出高出 5-7k 的出价，我倾向于给出e 奇数而不是给拍卖师 5k 增加我总是有一个限制，可能会超过几 K，但就是这样祝你好运！
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最近和我的姐夫赢得了拍卖 代理来了喜欢一旦我们开始竞标，一只苍蝇便便对我们说“那是一些强烈的竞标”，“你有什么限制”；我们都在想——好像我们要告诉你我们的极限，你这个白痴兄弟转身说“我们”没关系，冠军。然后继续我们的谈话并无视他为了吓跑经纪人，我想我的姐夫开始告诉我他真的需要转储并决定更详细地介绍 - 感觉是一种爆炸​​性的感觉，简直令人作呕讨厌的东西，也许这就是为什么代理人在听到这个消息后决定让我们一个人呆着 主要是摆脱代理人 - 你已经坚持了你的极限 否则代理人会在你耳边说废话，比如“做强出价并淘汰他们”； ，“干得好”，“再过五千就行了”； , '我们快到了';你会惊讶于这对人们的实际效果，尤其是在他们情绪激动的时候。该策略旨在弄乱你的头脑，因此你无法思考他们所需要的只是两个投标人中的一个，不要思考并继续投掷愚蠢地抬高价格 如果他们能让所有竞标者不思考，你可以想象价格会变得多么疯狂
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我真的很讨厌“代理作为吹蝇”;他们挂在惹恼买家的策略我从来没有遇到过，谢天谢地我很长时间没有在拍卖会上出价（在这种策略变得流行之前）
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是的，如果你打扮成一个狂暴的变装癖任何准备出价的同性恋恐惧症可能会跑一英里，可能有助于疏散人群我也更喜欢坐下来出价 当出价变慢（或停止）时，我会出价（如果仍在我的限额之内） 如果有 2 人出价（或更多），您为什么需要下注您所做的只是火上浇油那些出价的人正在重新考虑他们的限制，想知道他们是否应该出价更多，因为有这么多的兴趣你不希望他们认为这个惊喜是最好的选择
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那个特定的策略并不适用于所有市场条件 当它很热时，你最好把它放在保护区附近的一个地方，然后把所有人都从水里吹出来。 s 玩家将在最后，你停止拍卖收集蒸汽 拍卖师喜欢小幅上涨 1000 美元 如果市场是 **** 房子，那么没有出价
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今天早上去拍卖，甚至从来没有去过出价 我计算出来的数字是 317,000 美元 我们得到的初步估价是 300,000 美元 该物业以 405,000 美元的价格售出 我没想到会赢，但我也不认为该地区的市场如此火爆 有数百人的人群，以及超过 45 名注册投标人 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-wilberforce-116649159 Wilberforce（悉尼西部） 1 英亩洪水影响土地（房屋建在旧分区下），被破坏的房屋（但良好的底层结构）每一扇窗户都被打破了，所有电线和管道被拔出 没有城镇用水，没有污水 再加上整个房产都被成堆的砖头、旧汽车和卡车、两个巨大的集装箱、大量倾倒的垃圾等所覆盖，我很受惩罚，但不是那个价格！价值约 550,000 美元的 Prob 恢复了每周 500 美元的租金将是合理的 无论如何有趣的拍卖 有一只小山羊跑来跑去咬了一个孩子 谁带着一个小孩爬过一个满是碎玻璃的被破坏的房子，谁知道还有什么
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真棒照片特别是山羊和涂鸦这可能仅增加了 5 万美元 - 人们喜欢好的 dupoddball 财产
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山羊多少钱
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我想山羊是免费的！我的伙伴说，只要我们得到山羊，我们就可以支付额外费用，尤其是在看到它对一个孩子执行保护山羊职责之后（注意这张山羊的照片是从墙上的一个洞里拍的！）
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看起来像我最小儿子的卧室当你说山羊出价一个小孩时，他咬的是一个人还是另一只山羊
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人类的孩子我认为这只是一小口我很惊讶有多少人认为带年幼的孩子（甚至是狗）看房子是个好主意 即使房子外面也散落着碎玻璃，生锈的铁丝网等 虽然我在拍卖会上看到的策略方式不多拍卖，几乎没有被拍卖师玩弄到最后只剩下两个人，经过几次快速的竞标，一个人出来了，完成了离开停在数百米的街道上更exciting！
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我赢了！！！耶！！
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干得好！预算不足
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你买了什么 有链接 拍卖怎么样
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恭喜！
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恭喜！你的获胜策略是什么
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残忍的孤狼，就像电视上的预告片，需要尽快获得更多细节，比如现在我们都是RE瘾君子，需要所有的勇气来挠痒痒
评论< BR>Congrats mate Details！
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中奖后的周末心神不宁，详细介绍如下： 背景经过数月的研究、竞标、拍卖失利等，上周六，我有我的关注 2 个拍卖网站（第一个 @12:30，另一个 @2:00） 我知道如果价格合适，其中一个是我的抽水和嗡嗡声 上午 11:00 到达目的地 是的，没错，在第一次拍卖前 1:30 小时 与第一次拍卖在同一条街上还有另一个拍卖（一个单元），所以我去了那里，它终于在上午 12:00 以比我预期的售价高出 20-30k 的价格售出；来到第一个拍卖网站 大概有 50 到 60 人，他们都一脸严肃 有些人带着保时捷，有些人带着 V 型背心或人字拖到这里，我觉得我的预算可能上午 12 点 30 分，这次购买不要带我一路走；终于拍卖开始了，雨也开始了 没有人开出任何出价 所以拍卖师开始与供应商出价 然后这持续到接下来的 3 个出价 然后一个购房者终于以非常低的出价进来了，我想是 300 左右或者更确切地说，拍卖师根据这个非常低的报价拨打了第二次也是最后一次电话所有其他 50 或 60 人（包括我自己）只是站在雨中，盯着拍卖师，没有人提高他们的声音或手到那时，我是在我的脑海里想，这是一个笑话吧，这不可能以这个价格通过，所以我想，如果每个人都害羞，我就不会再站在雨中了所以，我举起了我的声音说“四十万美元”； （是的，我确实采用了你的建议，自信而大声地出价）现在，这引起了所有人的注意但是，有趣的是，在我的拍卖师甚至走进去和卖家交谈之后，再一次没有其他出价出现但只是片刻之后回来说，出价在我这里，很明显，它没有达到底价然后严肃的投标人参加了聚会，另外1个投标人，显然他们是建筑商他们和我之间的价格一直在攀升，而其他 50-60 名竞标者在雨中目睹了我们两个之间的网球比赛无论我如何竞标，他们都比我高出一千而且在我第 6 次或第 7 次出价之后，我只知道，他们不会放弃，如果继续下去，唯一的好处就是要给卖家所以我决定让这个给另一个买家最后，他真的是当地的另一个开发商所以我走开了他得到了一个好交易！走到我的车前，一个小伙子走过来说，嘿，我在这条街上有房子要卖，你想来看看，所以我做了他试图找到一个认真的买家，绕过一个经纪人，聪明的主意 但是，不幸的是，土地面积太小，但他的要价是不现实的，（如果你在这个论坛上，我会说这个朋友，你不会得到你的要价）下午2:00（第二次拍卖）雨终于停了，第二套房子也被同一个经纪人拍卖了，我一到，他们就知道我是说生意了。一小群人聚集了，有趣的是，他们大多是第一次拍卖的，（那些非-bidders），我有一种我会轻松中标的感觉，我做到了 接近尾声时几乎没有任何出价，仍然处于相对较低的出价 但是一旦我开价，就没有之后的任何其他出价我都赢了，就像我的最高出价没有通过卖出一样简单，显然它没有没有达到底价所以我进去和卖家协商了一个稍微好一点的价格，然后进行了最后的销售回答你的问题，是的，我的预算低于我的预算，我相信这是一个合理的报价
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成功拍卖的出色工作 感谢分享，离开第一次拍卖会容易得多，因为知道您还有另一次拍卖要参加 如果您在第二次拍卖中被推，那将是对神经的一次很好的考验 让我们发布关于这次购买的计划和进展，因为我相信你正在购买一个开发网站评论

干得好伙计谢谢你的详细信息
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干得好孤狼-有时只需要一个出价所以恭喜汉德默，你的山羊照片让我认真笑了笑，山羊看起来像纯粹的邪恶，显然非常反对人类正在入侵他的城堡。 KDR 的大人群！
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干得好哈哈麦卡，我希望我的细节能缓解你的痒顺便说一句，你的回答让我笑了
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已经PM你了
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那么你最终在哪里购买了LoneWolf你的计划是什么网站（短期和长期）
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短期，以+- 4％的回报出租，不是很好，但是嘿，它的墨尔本长期，STCA 4单元联排别墅网站（18-24个月内）
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