我有一个场景 id 和你的意见一样：利亚姆和他的妻子有一个孩子，需要搬出去在郡买一套价值约 80 万美元的房子作为 PPOR：**他在卧龙岗拥有一个单位债务 25 万美元，价值 40 万美元，租金每周 350 美元 **他在 Caringbah 拥有一个单元，目前用作他的 PPOR，债务为 35 万美元，价值 55 万美元 他的妻子想要出售 Wollongong 将其用作新 PPOR 的存款 LVR 为 6315% 他是否应该：a) 出售 Wollongong 并将其用作新 PPOR 的存款 b) 借入其投资组合的 80%（如果我的数学正确，大约为 161,500 美元）并使用作为押金并维持这些投资 c) 出售 Caringbah 并将其用作新 PPOR 的押金 我不清楚的因素是他必须支付的费用和 CG 金额，以便查看他还剩下什么可以使用作为押金
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这真的是个人决定，取决于他们是否认为这些单位会有大幅增长t 他们会放弃出售
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嗨买家_朋友，我同意Aaron_C 'gong 做的不好吗无论如何，你可以用LMI 借265k @ 90% 你卖'gong 的单位，减去150k成本 干杯黑桃
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这里没有简单答案的 500 个原因 除了机制之外，其中大部分归结为未来目标、风险概况，以及这对夫妇对所有这些如何联系在一起的真正理解 ta rolf< BR>评论
好像你只关注一个方面 我建议你对不同的情况做总和1 资产保护 出售可以让您更有效地进行重组 2 未来所得税 3 Fututer CGT 4 遗产规划 - 不同的所有权意味着能够以特定的方式将其留给特定的人例如如果您现在去世，您可以将其留给遗嘱信托，以防止未来的配偶受益，提供资产保护，额外的税收优惠等 但是如果您以联名方式出售和购买新房，则不能 5 未来融资 现在作为独资业主，您可以随心所欲 如果新房是共同拥有的，您需要另一位业主的同意 I认识一个人，他处于未给予同意的情况下，例如，他无法获得公平
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