好的，只是想知道这听起来是否正常 上周六（在新南威尔士州）浏览了一处房产，制作并报价，经过一番来回，到周一下午，供应商和我已就价格达成协议 现在星期五，我的律师还没有收到卖方律师的合同，今天又给代理人打电话，他现在说卖方律师正在等待房产的 149 证书 似乎他们试图拖延交换来试图得到一个更好的报价，或者用我的报价推高别人也许我已经尽我所能把经纪人推到了尽头，如果这拖到下周中旬，我不确定我应该如何进行，似乎一切我能做的就是等待，希望经纪人不会把我缝起来不要失去房子，因为它最终将成为我们的 PPOR，但同时我已经提供了我能负担得起的限制，所以如果我不得不走开我会
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听起来你已经可以看到这里可能发生的事情了此刻，他们拥有对他们有利的一切已被取消 房产上市多久了 如果已经有一段时间了 s149可能已经过时 否则为什么不附在合同上
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无条件出售房产有效的 S149 是一个很大的禁忌 没有它，合同无效 供应商将等待理事会对其进行交换，然后才能进行交换
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周末不开放，但该地区的大多数代理商不开放某些原因 这所房子在市场上已经有 12 个月的大部分时间在市场上和下线 据经纪人说，业主决定出售，但后来一直改变主意，但业主现在最终决定出售 经纪人说他们拒绝了并提供更高的价格比我的 4 个月前 根据地方议会的最新 149 发布的亲perty 是在 2001 年，尽管它最后一次出售是在 2006 年，所以我不知道这是否 100% 准确
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打电话告诉代理，如果你或你的律师不这样做，你将在星期六中午 12 点之前撤回你的报价'没有签合同 如果他们没有准备好S149 反正没人会从他们那里买 如果他们已经有S149，你会奇迹般地在明天中午之前拿到合同，因为业主已经同意卖给你并且不想冒延迟交易的风险 随时准备放弃交易，只给代理商 1 或 2 天的时间来完成工作 1 周的时间来完成交易是减缓交易的方式 REA 可能会在房产周围兜售您的报价长时间进出市场通常只是意味着卖家期望太高并且不断更换 REA，因为大多数 REA 有 2 个月的合同来出售道具
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^^^^ 他所说的准备好走路离开
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你的报价是书面的吗？反正没有他说，她说一切都清楚！！！如果您的报价没有到期，他们为什么不等着看他们是否得到更好的报价 他们可能只需要推动
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时间限制您的报价或干脆走开告诉他们您还有另一处房产重新感兴趣 如果我在 12 个月的房产搜索中学到的一件事是，每当我错过一个，大约 2 周后，我会找到我想购买的下一个 PPOR
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如果用我的在墨尔本和昆士兰州的购买，代理商只是不跟进很多次我不得不跟进第二次和第三次合同的电话和电子邮件，即使是几周前的新购买，每单都有 2-3 次跟进就像其他人所说的那样，在您的情况下，代理商可能正在寻找更好的报价，只要您准备离开，时间限制总是最好的我朋友所做的一件事是建议他正在投入的销售代理商今天在 X 郊区提供 6-7 处房产，并告知代理商哪些房产以及哪个是 ac在他的范围内首先接受，他将购买在 48 小时内完成所有事情但是这种方法需要多个合适的属性
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这是相当普遍的 atm 代理从供应商的 soli 获得销售合同，缺少 149 证书- 他们被告知“正在路上” 代理商开始营销并发现 149 有延迟 它已经发生在我们身上很多次了 - 所以可能不是让您支付更多费用的阴谋 只是放松并等待 做你的在这个等待期 149 的其他 DD 并没有告诉你太多（除了分区、洪水放大器；丛林大火符号-您可能已经知道该物业是否位于常规的雷西街）
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感谢大家的建议，因为这最终将是我们的PPOR，我很难走just 因为我的报价的时间限制已过期我们花了 2 年的时间在郊区寻找，然后我们才对任何事情提出报价，我认为我只需要等待它
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祝你好运X 我们最近向代理发出了一份正式的书面报价，要求我们的 PPOR（IP3）到期，但在到期之前或之后，无论是报价本身还是简单的单独查询，都没有收到任何确认或回应 所以就在今天早上发布签订的合同，直接向供应商律师收取 25% 的定金 代理可能会按照供应商的指示行事，这可能会适得其反，不幸的是，这是卖方市场，所以只需要处理它
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希望一切正常对你来说 s149 有时会很痛苦，但这取决于理事会
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实际上，在这种情况下，问题不是代理，供应商的律师很难联系我的律师给他们发了一封周二的电子邮件说我们不会支付他们的土地税，仍然没有收到回复，但公平地说，这也可能是供应商优柔寡断造成的问题在我们现在交换之前解决了这些问题 不要认为我对房产有太多竞争，建筑检查员非常有信心这个地方没有任何其他建筑检查，因为他说很长时间没有人在屋顶空间
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打电话给中介，告诉他们马上给律师打电话，让他们解决 告诉中介，这是不可接受的，你不会被塞满如果他们想卖房子那么卖掉然后安静下来
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其实我以前也有过同样的经历，但真的不是中介的错——同样的情况，房子实际上已经上市2年了（这是抵押权人出售），s149过期了很久以前，他们花了 3 周时间才得到一个新的 s149
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好的，更新很少, 我们还没有就物业交换合同 我的律师终于得到了一份可以接受的合同让我签署，但我安排了一次侵入性检查，以查看我的建筑检查员发现的两个进水问题，所以想等到完成有趣的是，今天下午进行了侵入性检查，今天早上 6 点我收到了我的律师的一封电子邮件，说供应商的律师突然给他发了电子邮件，要我紧急签署合同和 66W，以便我们可以交换明显的原因我告诉他们我们会在更换之前等待侵入性检查的结果检查的结果是大约4k的工作来纠正进水造成的损坏，漏水的浴室淋浴已经漏了很长时间并且做了一些损坏 我联系了代理商，并建议供应商修理故障或重新协商价格，我提供的价格比之前商定的价格低 25k，因为我要花 4k 来修理ir 加上 500 美元，我因侵入性检查而自掏腰包 我认为这对他们来说是一笔不错的交易，但代理商似乎不太自信，但如果他们接受这个价格，我提出在周一无条件地用 66W 交换，所以希望< BR>评论
希望一切顺利与多方打交道总是很有趣
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今天下午十点到五点终于换了，耶最终在建筑报告后得到了15k的协议价格，没有那么多正如我所希望的那样，但是当它是 PPOR 时，我猜你的谈判能力较弱，我不会离开 1k http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehousenswcaves-beachadid2009285102
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