大家好，我是论坛的新手，我很想听听您对我的情况的一些看法一年来我问过他几次我们的房子最近值多少钱，他说他可以卖 600k + 所以我们告诉他在活动开始两周后做广告，他说买家的评论是房子只值 550 到 570 我给了他一些在我们地区出售的类似房子的例子，这些房子要高得多 1 个例子是一栋类似但有一个新装修的厨房的房子比我们的要现代一点，以 69.5 万块相同大小的土地出售，但我能看到的那所房子的唯一缺点是房子靠近某种开放式公园，这可能会吸引范德尔斯在我们房子的栅栏上涂鸦在一条安静的街道上 他说它卖这么多的原因是因为它获得了 4 卧室复式公寓的 DA 批准，这没有任何意义 什么样的开发商会以高价购买经过翻新的房屋，然后将其拆毁以建造复式公寓 他是否在讨好我以将储备金调低你对第一次拍卖房子有什么想法和经验
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他已经在调节你了，所以拍卖日来了，“市场说话了”； 550k，你会卖掉它而不是把它传进去，所以他可以得到他的佣金
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^ ^ 戴夫说了什么
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不要向经纪人透露你愿意卖什么在拍卖前询问该物业 让它去看看出价在哪里，看看它们是否符合您的期望
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我同意我要告诉他我的储备是多少，所以他对我想要多少，所以你们认为我不应该透露这个信息我应该在什么时候如果不是因为其他房产售价超过 60 万，我会以他建议的价格同意他，那就是太低了
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储备只需要在拍卖开始前向拍卖师披露
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我有一些有趣的拍卖师告诉我“写下来” , 折叠起来让我看不到它quot;他把它放在口袋里，做他的事，然后在停止时进来说话，不管纸上写的是什么我很喜欢 Y-man
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绝对不透露保留 - 穿上你的一张纸“寻求供应商的指示”；这样，拍卖师将一无所知，直到投标停止
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所以当我在一张纸上写下保留价时，我只是把它交给拍卖师，而不是告诉销售代理什么阻止了拍卖师打开它
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如果你按照Scott No Mates的建议去做，拍卖师是否打开它并不重要，因为他会看到“寻求供应商的指示”。我从来没有想过这一点，但如果我在周末去拍卖了一栋一年前以超过 11,000 美元（或大约）的价格出售的房子，这可能是个好主意。在市场上坐了几个月 它是周六拍卖的，有一个出价为 80 万美元或 85 万美元（不记得了）我对确切的细节有点困惑，但拍卖师正在谈论以 100 万美元的价格将其通过 另一个下注者曾经问过房子是否已经上市（早些时候），当它看起来像以 100 万美元的卖方出价进入时，同一个赌注者问“它会以这个价格上市吗”？拍卖师对此相当刻薄，并说了类似“如果你在听，我已经回答了，当你上次问的时候，不，市场上没有那个价格”。我无言以对，认为它非常傲慢，令人反感，只是粗鲁 小伙子和他的妻子走了出来，我以为他要离开了，但只是在另一个房间与代理商讨论价格 出价最高的人去了另一个房间与另一位经纪人的房间 都回来了，并以 100 万美元的价格转入 绝对不要现在告诉经纪人你的保留 你不需要标记你乐于接受的东西 让经纪人为你工作
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很酷，谢谢你们好建议，好紧张，真的希望我们能得到一个好价钱
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CC，告诉我拍卖在哪里，我会为你出价，但我会做一个跑步者如果我是最高出价者，抱歉只是开玩笑，我可以想象自己带着一个胖经纪人在街上奔跑！
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为什么不花几百美元让估值师给你一个真实的估值使用设置储备并削弱经纪人的调节努力否则 - 戴夫所说的
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经典的'报价谎言'以获得业务 它太现在迟到了，但可能会帮助别人 - http://wwwjenmancomauBS_S_Guaranteephp
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很明显，其他人说的是真的，代理商正在调节您以较低的底价出售房产。相反的情况也是如此额外的
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他们认为沃伦巴菲特有一句不成文的名言“不要问你的理发师是否需要理发”，，你不必说什么，只要告诉他们你的房产已经估价并且会在他开始拍卖杂耍之前告诉价格，顺便说一句，为银行-政府-私人公司工作的人之间的经纪人对价值的看法会有所不同，大多数高飞的经纪人认为业务知识拥有永久的“业主”;恕我直言
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他在与你签订的挂牌协议上写了多少估价
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代理人给我回信并告知有人投入无条件要约，他说买家提出了 500 美元中期的要约，但他正在谈判在过去的几天里和他联系（我第一次听说这个）并设法让他提出超过 600k 的报价，我和我的妻子带着 615k 的还价回来了 代理人说他会和买家谈谈什么是你的想法我认为 615k 对于不擅长谈判的双方来说都是一笔不错的交易
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我们的想法并不重要，只有你的想法才重要现在有效地展示了你的手
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我们的想法是无关紧要的，因为我们不知道房产或它的真正价值我建议你紧急尝试获得一些关于市场价值的反馈，无论是通过正式的 val 还是也与其他代理商交谈，这对您来说可能是一笔很大的交易，也可能是一个糟糕的交易，如果您没有相当确定价值是什么，您将无法做出明智的决定，也许是悉尼 BA 之一（如雅克或财产谁都在上面发表了评论）可以帮助您，您可以为其中一个支付一些 unb iased 和经验丰富的建议对 saleyeah 表示最良好的祝愿，它写得很好，我会对 615k 感到满意，但同时，我也担心会吓到潜在买家，无论如何这是第一个报价，所以不确定
评论BR>是的，我知道你的意思我只是好奇人们在拍卖前接受报价的经验，最好的方法应该是获得最优惠的价格
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啊，旧的过度报价确保供应商注册代理的技巧！阅读并确保销售代理协议的所有部分（即佣金、价格估算等）都已填写并且您在签署之前同意它们非常重要。经纪人必须对他们真正相信您的房产的售价给出他们最好的估计——然后他们有义务做到这一点他认为它会卖掉，他“不想在协议上写下任何价格”，尽管他高兴而自信地口头告诉我们，我们的房产将以看起来太高的价格出售他希望我们签约并“离开那个部分空白'嗯，不，他是个胆小鬼，我告诉他所以，这个经纪人在你的销售代理协议的首页上放了什么“价格估计”而且，它是否接近你提供的价格
评论< BR>好提示谢谢
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关于这个我们接受了报价前的更新拍卖，它比我们的储备金高出 38k，所以经纪人做得非常好，现在很高兴处理可怕的 CGT
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也许你现在应该将标题从经纪人使用的肮脏技巧更改为房地产经纪人以底价卖掉了我们的房子，Wowlol
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干得好，是的，改标题！
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