和一个已经有几个 Ips 的好朋友进行了一次有趣的交谈，他目前正在考虑基本长期持有，可能以低于市场价值的价格购买，或者需要一些美容工作，他的观点是基本上在 NSWQLDVIC，忽略采矿城镇，忽略市中心公寓，忽略 OTP，因为所有价格都在上涨，显然有些地区比其他地区上涨得更远，基本上只买你认为略低于市场价值的东西，然后砰, 你已经准备好了，忘记了我有点同意他的观点，在大多数地区，市场从热到热，你打盹你就输了，你试图寻找一生的便宜货，你只会错过并失望和你的机会成本将是天文数字，最好在任何地区购买，并寻找好交易（不是尖叫的便宜货），然后在其他人多付钱之前得到它其他人的意见是什么，以及每个人如何修改他们的策略e 市场已经升温或热了我发现甚至供应商都在期待更高的价格（正确或错误），代理商变得有点自大，你基本上必须无条件提供或更高的价格或早点进入
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选项 2 对我来说：开发我的一个开发站点 就我而言，今年晚些时候将是墨尔本 对我来说，在一个似乎正在走出高峰的市场中，这是一个不错的选择（位于纽约市的开发区） Belmont)
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我们在上一次繁荣期间做了一个开发项目并赚了一些钱 但是我不会（个人）再做一次 因为这意味着我们没有去以及在我们本来可以去的其他领域用更少的压力赚了尽可能多的钱 当 Karina 以 60 k 的价格在 geraldton 买房时，我们没有看到发生了什么，但由于开发我们没有，我们还在 Rocky 出售了一些房产（对于a 利润 ) 为 开发 提供 资金 当然 我们 可以 通过 其他 方式 来 资助我们 已经 准备 好了 , 对 我们 来说 , 否则 会 过度 征税 夜间 睡眠 因素 只是 另一 件 需要 考虑 的 事情 对 我 来说 , 当 市场 变动 时 , 我 会 准备 到 最大 点 ( 身体 上 )和情感上）因为这是您在房地产投资中最容易赚钱的购买并忘记我们目前不购买的原因是我们已经达到了那个点 Cliff
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你在说多大的发展我最近购买了一处房产，计划在 18 个月内拆除并建造两处房产 押金很大一部分，所以现在资金恢复到一个不错的水平 但不确定是否会立即搬迁，我也是认为如果出现另一个好网站，我可以银行（租户）并继续购买，我可能会这样做，因为我将拥有该网站并且可以随时开发，但可能意味着错过购买唯一可能会看到的东西我马上就做是想让其中一个成为我的 PPOR
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我的冲动在某种意义上同意他的观点，我计划尽可能继续购买开发 最近刚购买了大约 5 万美元的押金，所以再过 12 个月，我再节省 5 万美元，我将用于开发或再次购买一次我有足够的存款可以购买它几乎每天都在寻找我能买到的最好的东西BR>评论
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我只是确保我有信心我知道我想要什么数字以及我购买它的原因，正如你所说的那样，以低于市场价值的价格购买我的策略是从购买和购买开始保持制造业增长的潜力；在同一个城市购买并持有和多元化市场人口统计这导致今年州际多元化，并希望有一天商业战略明智，如果代理商想要的和我提供的东西相距太远，我不会打扰和询问如果他们有其他股票可用我确实在火热的市场中购买了第一个IP，其余的都是更有针对性的不良销售，我发现我的方法没有太大变化我永远不会无条件提供
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我同意多元化同一个城市和州际的市场人口统计 我已经在州际多元化，现在正在寻找珀斯的不同市场 我不希望我所有的投资都捆绑在同一个市场
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如果你的朋友正在购买类似的商品大都市区没有太多的经济支撑，那么我想说他有一个观点，比如在悉尼和墨尔本 CBS 购买高层公寓，两者都处于周期中相对相似的部分，而且他们不会开枪或击落
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我已经稍微调整了我的策略，除了在上涨的市场中购买之外，我现在还出售一些房产并重新投资这个m一个在其他市场，这样我就可以捕捉到进一步的增长，正如你提到的那样，目前许多市场都在变化。当市场转向时，我不想持有负扣税的房产，也许期待 7 年的进一步增长存在相关的机会成本如果该物业无处可去甚至价值倒退，您还可以用该物业绑定的现金股权做什么你提到购买低于市场价值，当市场上涨时这很困难，在很多情况下，一个人可能会错过一些很好的机会个人当我看到一个区域变得热门时，我会跳入，支付他们想要的，因为我知道我会赚钱最后，我宁愿击败我的竞争对手，多付 2000 美元，并在 12 个月内真正有可能在火爆的市场上赚到 100,000 美元
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我也面临类似的情况，拥有大量 IP一些我没有e renos，大跨小，只有少数受挖矿影响，即没有什么是一匹马表演基本上都是正现金流或中性现金流，基于 100% lvr不卖的话可能会有机会成本，唯一的问题是我的现金流还没有用完，因为我已经为其中的大部分进行了再融资，所以我想我会保留我的，因为它们不会让我付出任何代价，而且有不能保证它会下跌或持平，他们实际上可能会很好地前进平均资本增长
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这取决于你的房产在哪里等等 我也预计采矿小镇的房产将很难出售，否则你会在出售时亏损如果你可以获得股权并且你的房产都是现金流为正，那么您可能处于继续购买的有利位置ng 如果您找到一个正在上涨的区域，那么您没有理由比普通买家投资者做得更好，他们购买并希望获得最好的结果
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是的，当它说采矿时，我不同意在gracemere或Gladstone之类的地方有任何东西，我拥有的最不稳定的是猎人的梅特兰，这不是一个工业城镇如果我以更高的价格再融资我的大部分财产，那么所有积极性都会消失，显然，他们将保持中立，这将减少现金流动，这不会打扰我，因为我将使用这些资金继续购买正如另一个线程所提到的，大多数主要城市和地区都在六点到十二点之间所以在市场下购买是艰难的，即使你可以，如果增长在 12 个月内停止，那么除非你打算翻转它，否则你几乎已经吃饱了
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购买翻转并赚钱，这是这样的吗问题，想想你正在减少债务，你可以继续前进，看看其他交易，因为你有现金 赚钱是个好问题 这并不意味着你永远不会积累，你两个都做
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同意你的朋友-没有“好市场或坏市场”之类的东西; - 我只相信好的或坏的交易每天都有交易！我只买任何比市场低一点的东西（我不贪心）+这是正收益和砰！它已经完成了 设置并忘记
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当然必须不止于此，听起来很简单，但我敢肯定还有更多 你会在黄金海岸或墨尔本购买供过于求的公寓，但你可以获得折扣市场价值和收益率是好的确保您仍然有一些基本面可以查看评论
是的，无需输入整篇文章即可定义一些基本面-没有OTP，也没有综合大楼中超过20个单元的单元-如果是公寓- 首选老式公寓 - 低层（回到第 2 点） - 如果是房子或联排别墅，而且离我住的地方不太近，我只寻找全砖房 - 如果是房子，应该超过 550 平方米除非它产生良好的产量 - 距离主要 CBD 区域 50 公里以内 - 每年至少 $x 的正产量（我看 X 数字超过 %） - 没有采矿或单一工业城镇 - 邮政编码列为 cat 1,2或 3 只在 genworth 位置行会内 - 首选边缘郊区 如前所述，我可以支付市场价格 -如果租金收益在那里，如果是用于翻修翻修或奶奶公寓，我将瞄准低于市场的一点点
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哈哈，是的，听起来更像是听起来不错
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