大家好，我是 IP 市场的新手，我只是在寻找一些建议，我们目前拥有大约 10 万美元的资产，并且正在结算我们的第一个 IP 我们以 190 美元的价格购买了一套 3 居室联排别墅k 略低于市场价值，租金现金流为正（但新建折旧会使纳税时更好）另一个 IP 如果我们对此采取不同的方式，任何建议将不胜感激
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什么股权如果您在谈论新投资中的股权，那么您需要考虑 2 件事 1 市场价值低于市场价值即使你买的便宜一点，你支付的销售价格也是市场价格，所以当你在几个月内得到重新估价时，这个价格可能会更高，但很少见 2 如果估值确实更高，那么您可以向一些银行申请增加立即贷款 与其他人一起等待 6 个月
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或者，您可以与使用阿德莱德银行并利用 20K 信用卡设施的抵押贷款经理之一安排贷款 我们正在为客户做很多交易他们使用信用卡支付费用或作为下一个 IP 的押金的有限权益干杯理查德
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我的意思是，在这两个房产之间，我们仍然会拥有来自我们住所的净资产 那么如果我们刚刚将股权用于新 IP，银行会如何看待这一点？我同意与你所说的关于新房的重新股权将接近中性但租金比还款高出约 60 美元，所以这将有助于我们的借贷能力
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是的，租金收入包含在借贷能力中但是如果你将股权花在购买 ip #1 然后它的 alr早用过了 ip #2 需要通过重估两套房子或存钱来寻找新的股权
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如果你在购买IP1后有足够的股权，你可以去IP2 希望你的贷款不会被交叉核对得到从一开始就正确设置贷款结构
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我今天才读到一点关于这个的，我想他们可能是我不确定因为我们基本上是用住家的股权来借100%在 ip1 我们的贷款已经获得批准，表格正在出路，所以不确定是否为时已晚
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借款 100% 没问题 但如果只是一笔贷款，那么肯定是房产链接 最好的方法是为 IP 获得 2 笔贷款 - 一笔 80%（如果您避免 LMI），余额是针对您的 PPOR 担保的单独贷款 一天结束时您将获得 3 笔贷款 贷款 1 - 针对您的 PPOR 贷款 2 的原始贷款- 针对 IP Loan 3 的 IP 贷款 - 针对您的 PPOR 贷款，但针对 IP Loans 2 amp； 3 可以抵税 如果文件已经在路上，可能会迟到重新构建贷款但是你可以在结算完成后做 希望你的新贷款不是固定利率的
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新的贷款将被修复 如果这是一个问题，我们目前的生活也是如此 也许我明天会打电话给我的银行代理人并讨论干杯！
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修复不是真正的问题 如果贷款＃1 是，请继续上面的 Singo 的帖子固定的，您仍然可以将＃3作为单独的贷款（即不是交叉贷款）放在首位，然后您的新房产的＃2可以是您喜欢的任何一个
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如果贷款1是固定的，没问题如果你没有获得 2 笔单独贷款（贷款 2 amp; 3）来购买 IP，这意味着您的新贷款以 2 处房产为抵押 所以如果您的新贷款是固定的，那么取消它们将不容易 如果您的新贷款是一个变量，一旦结算完成，你可以把它分成2个贷款（loan2 amp;loan3）和你的bake谈谈，看看你是否可以通过IP获得2个贷款如果不够是时候完成它了，至少获得可变贷款以便您以后可以拆分评论
嗯甜甜圈
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谢谢大家，我明天和银行聊聊，看看我们能做些什么我知道供应商应该在 IP 上整理出一个cavaet ATM，这样可能会为我们争取时间结算日期尚未确定，但我们已收到表格 1 等
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