澳洲澳洲房产 我们的困境:得到一份,错过梦想的一份,还是等着错过??悉尼

在澳大利亚地产投资




你会怎么做 我们的困境是我们已经看到了两个可能成为我们潜在 PPOR 的地方 我们拥有一个 IP 房屋 1 是梦想中的家 然而拍卖是一个月后 房屋 2:在财务上是明智之举 它的价格几乎是其一半,并且是实际上更大,并且在我们的许多“家庭住宅”框中打勾 但是它已经破旧,还有很多工作要做,而且不是顶级位置,但即使有里诺成本,仍然可以负担得起但是可能会在另一个去拍卖之前卖掉困境是:如果我们等待拍卖,考虑到我们的预算和众多各方的强烈兴趣,我们可能会出价过高所以这些是我们目前的选择,我们欢迎其他想法 1 WILD CARD OPTION 我们出售现有 IP 并购买 House 2 作为一个备用选项,考虑到它的价值(在 reno 之后)将与我们的 IP 相同问题是:随着时间的推移,2 居室联排别墅或 45 居室在 700 平方米土地上的价格会上涨更多单元位于高度可出租的位置,理想,它在 3 年内从未空置 如果 2 号房子不是结婚的地方这纯粹是为了投资,但作为一个五口之家,这将是一个合适的家庭住宅(我们目前正在出租),也是通过为更好的地方增加价值的垫脚石 2 我们看到我们有可能错过两者 我们等待并希望梦想中的家,这样做,我们也失去了另一个 3 理想情况是另一个在拍卖后仍然在市场上 所以,如果房子 2 有真正的报价,我们要求代理商随时通知我们, 然后我们可以从那时起决定 代理能不能直接从帽子里拿出报价 他的法律义务是什么
评论
单元在高出租位置或新兴郊区的房子 外卡想法很有趣 不知道银行会如何看待它疯子卖掉一个单元并买两个房子但是这个想法有点流行当然我们需要看看我们的价值(正在与经纪人交谈,看看我们可以借到什么)只是为了好玩,让我们说我们可以买得起梦想家园的最高价值,并保留我们现有的 IP 但我们仍然冒着错过拍卖的风险,拍卖就是这样,所以无论如何都要出售 IP 并购买 House 2 以防万一 从 IP 的角度来看,将我们现有的 IP 与 House 2 进行比较: House 2 位于一个缓慢崛起的郊区, 有迹象表明 reno 正在发生,年轻家庭搬进来,因为老人缩小了它离 PT 不远,但一切都是开车而不是散步 我们在网上查看,我们的 IP 和 House 2 现在会得到相同的租金,但随着时间的推移,我认为土地上的房子会得到更多,尤其是随着郊区的高档化但无论如何,它与直接购买 IP 的不同之处在于,我们需要一个家庭住宅,而且买房子 2 比我们现在的地方便宜目前正在出租 如果是直接购买 IP,我们不可能在南海岸的偏远地区购买,我们会在悉尼西部购买 但这是我们需要一个家,如果我们错过了 Dream Home,那么House 2是坚实的垫脚石
评论
像公交车,梦想家园最终anoth呃会出现听起来你很恐慌,可能需要采取更冷静的方法祝你好运!
评论
按照亨氏的说法,梦想家园的问题在于,一旦你买了一个,就会有更好更便宜的沿着!! Y-man
评论
Elke,我可能错过了一件事,但你为什么要得到House 2 现在的地方太小了 Y-man
评论
你也可以做拍卖前的报价
评论
因为它便宜了 30 万
评论
嗨,Y-man 我们目前正在租房,受够了不把房子当作我们的家!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...