G'Morn 大家，我昨天和我的过户人谈过，有人提到卖方在财务批准后想要押金我从来不知道你可以这样做，但买方不必签署第 27 条声明批准释放押金我've 没有签署任何 sec 27 由于股权释放可能不会按时到来，我的另一个选择是存款债券Conveyancer 说他们不会，除了这个我应该知道的关于 re:vendor 在结算之前访问存款的任何问题 供应商正在购买另一个道具和拥有家如果卖方将押金用于购买另一处房产，他们为什么不使用押金保函顺便说一句，道具在 vic Cheers Spades
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在结算前切勿释放押金永远假设卖方有你的现金然后宣布破产，或者花掉，然后被车撞了，或者无法和解而您终止合同，然后您将面临一场艰难的法律斗争来取回您的钱
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在维多利亚州，存款被释放自动如果： ) 该物业没有按揭； b) 卖方签署声明如果该物业有抵押，则如果买方就抵押金额作出声明并且购买者接受该声明，则可以释放押金 请参阅：http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actsola1962100s27html 如果没有这样在 28 天内接受，然后自动释放存款
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嗨，戴夫，这也是我的想法，尤其是在网上阅读后，你列出的一些例子加上嗨亚伦，谢谢你有那个链接顺便说一句，亚伦，但同样感谢，我只是对供应商在结算前获得存款感到不满意，因为现阶段的财产不是 minebanksAlso 供应商不愿意接受存款债券，如果股权释放在融资日期之前没有到期，那么不'不帮我计划 c 将使用不可扣除的资金来支付押金，显然我不想这样做，但干杯黑桃
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对于我的大笔购买，我不得不发布10% 的定金给卖家，因为没有抵押贷款（大约 400k） 这没什么大不了的，因为无条件合同意味着你会得到房产 只要确保没有警告
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甜，谢谢亚伦
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Aaron，我不明白的是卖方完全拥有房屋，那么如果股权没有按时释放，为什么卖方不接受押金债券，还有什么其他理由想要押金早当显然供应商有资金进行下一次购买时编辑*没有警告
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因为在合同上您已同意向他们支付 10% 的定金，这是他们的作为供应商，我想要我的如果我能提前 10% - 你会不会
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当然，谁不会
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我不明白，如果有抵押贷款有什么关系呢？仍然申请破产，或拒绝和解，或死亡
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1）破产 - 不太可能对出售产生影响 2）拒绝和解 - 法院下令具体履行将处理 3）不一样可能会影响销售，但可能会延迟销售
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不接受定金，因为释放它们的条件比现金更繁重
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不一定如果有人在此之前提出令状怎么办和解 见 Black v Garnock 如果您确实释放，请立即提出警告并寻求法律建议 - 律师而不是转让人
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还要考虑以下问题：这是如何双赢的 你从释放押金中得到什么好处早，例如你能早点获得谁有更多的损失，如果他们想要你释放存款威胁要走路
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嗨，特里，这就是我的想法：在存款释放后提出警告，只是为了支付我的澳元 明天将与我的产权转让律师交谈 嗨，斯科特，我昨天在想，对我来说，存款释放对我没有任何好处 Re:Early access，我已经在合同中写了这个条件，以允许潜在的租户通过至于早期访问，如果我想做维修，有点难当供应商住在那里时，我不知道我在低于市场价的情况下购买时是否威胁要走路 干杯黑桃
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与律师交谈 警告不会保护您的押金 警告只是注意到您有财产权益 这可能使您优先于以后的合法权益（例如，如果有人在您的警告后注册了所有权令状）但是您仍然是无担保债权人并且可能会失去您的押金
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可以也不是说我热衷于提前释放存款的想法 选择一个确保您永远不会遇到这个问题的结算日期更容易 结算时间越长，您就越有可能被要求提前释放存款 如上所述下面的页面（您必须向下滚动一点才能阅读相关部分）：http：wwwconsumervicgovauhousing-propertyproperty-deposits-for-sellers quot;提前释放财产押金 买方可能会在交割日之前向您释放押金 为此，必须满足以下条件： 合同必须是无条件的 买方必须对您的债务证明信息感到满意，通常作为合同的附件提供出售 如果您要求提前退还押金，您必须提供令买家满意的证据： 没有以该物业为抵押的债务 以该物业为抵押的债务总额不超过该物业销售价格的 80% 该买方在合同签订之日起至少 28 天后才能释放定金 quot;所以选择一个不超过你知道你必须宣布无条件声明的日期后 28 天的结算日期（即你的财务得到批准，你对建筑和虫害结果感到满意等）问题解决了
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