澳洲澳大利亚房产 我被搞砸了吗？我需要担心吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我在这里真的很困惑 我们是否做出了错误的决定 我们是否处于冷静期 我认为没有，但似乎存在一些冲突 好的，所以我和我的妻子喜欢这家酒店，我们通过电子邮件向 REA 提出了报价 我们提供了 417k , 被告知供应商想要 430k 我们在遇到 REA 时还价 420k 42 万美元，押金 4.2 万美元，余额 37.8 万美元 表格上没有填写日期，或者至少是我们拥有的表格 我们还支付了 025% 的押金 这是上周五的午餐时间 REA 晚上 11 点左右发送了一条短信那天晚上说要约被接受，并且供应商签署了 REA 的第二份副本合同中有一个条款我们想删除但是被告知这些第一页实际上并不意味着交换合同和我们的转让人我将被转发所有必要的文书工作，以便进行正式的交换和谈判条款等今天和我的转让人一起，她收到的只是今天下午晚些时候的一份空白销售合同和完成 66w 的请求，我假设我没有处于冷静期，也没有进行任何交换如果是这样，具体在哪里我站在明天，我的产权转让人将与供应商的律师取得联系，如果他们不同意冷静期并且不同意取消条款，那么我可以撤销我的报价并获得我的 025% 返还一个具体的条款是买方同意在交换合同之前支付任何特殊征费 显然不符合我的最佳利益，并且没有分层报告，谁知道如果我们要签署此类条件我们可能会支付什么我的转让书呃，众所周知，他很忙，很难拿到他们还没有安排分层报告 我在周五犹豫要不要在合同的首页签署，而没有得到我的转让人的同意 我的转让人被 REA 告知这个过程是这个特殊的 REA 是如何处理事情的，周一我们可以删除条款，划掉土地税协议等等
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为什么你在签署时不自己填写日期它 你为什么选择这个过户然后你为什么要签名 如果你不确定你为什么要接受 REA 的话，谁不适合你 在你同意条款后如何划掉条款签订合同
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如果购买者同意在结算前支付任何特别的堤坝，我将不愿意签订合同 我想要一个很好的理由 条款的存在让我非常怀疑 我们刚刚签署了一份 OTP 合同，他们希望我们负责e BC 成立至和解期间的 BC 费用 我们对此提出质疑并修改了合同 供应商没有投诉并接受了然后退缩，因为另一位律师赢了，他们不去寻找其他事情当我们进行细分时，我们的律师加入了一个条款，说另一方将负责两人之间的任何围栏费用我说的楼盘好像不合理 他给了我上面的解释 他们投诉了，我们同意分摊费用 他们没有提出任何其他问题 当市场火热时，很容易冲进去而不担心 quot;小引细节，但你需要注意那些事情那个条款可能很贵悬崖
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好的，在回答你的问题我只是注意到合同上没有日期这个过户人来自朋友推荐谁和他一起购买了 8 处房产 我直到实际与上述产权转让人打交道时才知道这样的声誉 一位作为经纪人的老同事在我向他征求一些一般性建议时证实了这一点 因为 REA 与我的产权转让人交谈并表示本周将有机会进行谈判和删除条款，因为这不是合同交换，只是简单地将财产从市场上撤出该合同由于是手写的并且没有由律师转让人完成而没有授予交换typeset 这是我们的第一个属性，这是第一次，我们实际上已经支付了 025% 的押金 我们都不熟悉这个过程，正如我所说的那样，我是 hesi想在上周五签字，但在我的转让人同意后，我做了 Almost 所有我们感兴趣的房产都进行了拍卖，这完全是一个不同的过程 从卖方律师给我的转让人的电子邮件和签署 66w 的请求对我来说，这意味着我们没有交换合同 副本我在周五签署并保留的合同中没有供应商的签名，我们是否都需要双方签署的原件才能构成交换如果没有，我们已经进入冷静期并有让自己处于无法删除条款之类的位置，那么如果我们需要撤销，这可能是 1050 美元的教训 我只想知道我们的确切立场 我们签署了合同的首页，并且唯一其他页面我们已经上至 Land-2005 的第 10 节，仅此而已，如果没有完整的销售合同与实际条款页面，它怎么可能是交换
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另外在 REA 发送给的短信中我周五她说那天下午晚些时候，同事的客户出价 43 万美元，但由于我们首先提出了该物业的报价并支付了 025% 的押金，我们将继续进行，同事的客户将被列入等候名单 看到这是我能理解的事情该 REA 希望委员会和这位同事“真实与否”；但作为供应商，您不会接受更高的出价，不管是先到先得还是先到先得，特别是如果没有交换合同在短信中 REA 声明周一联系我们的转让人以签署完整的交换合同
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这个星球上的一些人实际上做了正确的事，即如果他们口头接受了报价，他们将签署合同，无论他们是否有更高的报价悬崖
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克拉森，据此您尚未交换，因此不在冷静期 S66W 放弃您的冷静期权利，并且在没有您的转让人的法律建议的情况下无法签署（除非您已完成包括害虫在内的尽职调查，否则大多数人强烈建议您不要这样做amp; 建筑检查、财务批准等）是的，双方需要持有对方签署的对应文件的副本才能构成“交换”SNM
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您的第一个错误是使用转让人而不是转让人财产律师 除非您手中有供应商签署的合同，否则您没有具有法律效力的合同
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感谢您的所有回复 很高兴看到我们在技术上尚未交换，因此我们可以进行尽职调查如果需要撤销退出并拿回我们的 025%，我想我应该咨询房地产律师特别是对于我们的第一次购买，希望有很多事情发生了 虽然已经完成了，我只是想确保我的立场尽管没有发生交换，因为我们没有收到供应商签署的合同，他们也没有收到我们的合同，但双方签署了实际合同，由 REA 拥有 正如我所说，我们签署并保留的副本上面没有日期，但是 REA 可以在她在我们会面后保存的副本上加上日期，当供应商在同一天签署他们的副本时，只要说是这样，REA 将交付销售合同到 b我的转让人和卖方的律师这将意味着交换合同，对 如果是这样，冷静期何时实际开始 从我们签署之日起，即 69 日星期五，或从各自的法律代表收到合同之日起，即如果这个星期五，那么 139 这样做有意义吗
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正如特里所指出的，REA 必须在一定时间内向您提供合同副本，否则合同将失效。也就是说，它必须证明您没有获得副本，并且供应商可能会选择通过法律专业人士购买东西（VICNSWother）的财产是什么状态
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根据您描述的情况，我认为日期当他将两套合同交付给卖方律师时，以及卖方律师执行适当的“交换”时，合同的最重要的部分将是，这意味着他确保合同的每一页都完全相同如果你想放弃冷却关闭期间，那么您需要在卖方的律师实际交换合同之前向他提交一份已签署的 66w两个合同，并打电话给我父母说合同已经交换 合同是买方在周末签署的（代理人通知我父母），签署的合同是在周一或周二交付的 T当我父母的律师将我父母签署的合同副本发送给买方的律师 所以了解合同是否交换的最好方法是打电话给卖方律师然后你就会确定 通常情况下，好的律师不允许真实的地产代理交换合同，好像两套不完全一样，即一页的strata plan或s149证书是一套的任务，那么任何不满意合同条款的一方可以随时解除合同解决，因为一开始没有合同
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你好我有一个关于这个话题的问题我以前的购买是这样的； 1 提交报价（由我签署的简单文件，不是合同） 2 来回谈判价格 3 接受报价，我支付 025%，将合同提交给律师，他们同意，我签署合同，我们交换 进入冷静期是我对流程应该如何进行的理解上周我在新南威尔士州提交了一份房产的报价，代理人回复说“非常感谢您的报价，我们将安排它与收到的其他“已签署的合同”一起提交这周”；他似乎暗示其他人正在提交已签署的合同，我也应该提交我不明白这个要求有人可以告诉我如果后者是桌上的最高出价，那么一份已签署的合同是否会胜过我的无条件报价谢谢，
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有些RE代理喜欢让你进来签合同的第一页，据说这样更能说服卖家这是一个认真的报价当然因为它只是第一页，这是一个噱头不以任何方式聘用买方 只有当您与您的律师签订合同时，当您的律师收到完整的合同回签时，买方和卖方都购买，合同才会交换
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