澳洲澳大利亚房地产买家对卖方延迟的权利悉尼

在澳大利亚地产投资




卖方已将结算时间从星期四推迟到下星期二 因为我要到周末才能搬家,这将花费我将近一周的抵押贷款还款,同时仍然必须在我目前所在的地方支付租金 买方是否有任何关于何时结算的权利如果供应商延迟 - 这是一份正常的合同,因此没有特别包含任何内容,由于不知道在延迟的 4 天内物业发生了什么,我可以要求再次进行最终检查 - 周三进行了检查< BR>评论
你的合同是怎么说的
评论
不幸的是,根据标准的新南威尔士州COS,没有可用的补救措施来惩罚供应商延迟结算
评论
WTF要么你付钱抵押贷款或您支付租金 - 您不能同时拥有这不是卖方的问题,您不能立即调整您的安排以匹配新的结算细节 销售合同一直一直这样
评论
你很重要新的结算日期通常会差 2 天,因为您将从周二到周末而不是周四支付抵押贷款 虽然我同意这不是您的错,但与您可以期待的一些事情相比,实际上它可以忽略不计作为业主的未来
评论
不是真的起诉你的意思是不两种方式我现在必须延长我目前的租约,并且必须支付抵押贷款我不会住在两处房产所以一个将是空置的但是明白没有什么可以做的,它只是有点烦人
评论
你还没有解决为什么要支付抵押贷款
评论
技术上是2天,但实际上是一周,因为不得不重新安排搬家,请假等在事情的计划中,您可能会发生很多最糟糕的事情
评论
这很烦人,尤其是为搬家安排时间,你很幸运,你可以在您目前居住的地方逗留更长时间 想象一下必须搬出去才能让新租户进来或类似的东西,并且必须将你的东西存放一周但至少在你真正解决之前你不会同时支付租金和新的抵押贷款
评论
或者更糟糕的是几天作为一个 30 年的搬迁者,这很常见,一辆满载的卡车无处可去,因为在搬家的早上,定居点倒塌了不能把它留在卡车上,因为其他工作已经被编入程序,这实际上是成本的两倍,加上存储费,通常是一个月的最低费用我有看到不止一个客户在发生这种情况时完全失去了它
评论
房产是空置的吗?我只是为我正在出售的房产做了这个问题,如果他们还住在里面的话!
评论
奇怪的是,这一切都在供应商的青睐我想知道为什么如果如果有惩罚不是标准的他们延迟或至少是您的律师推动的某些事情,以增加对对方的处罚ct
评论
^^^ 这
评论
空置但他们不同意租约 发现他们这边在责备我们延误,我们责备他们所以业主可能也对它感到沮丧
评论
不知道你从哪里得到这个我没有在结算前支付我的抵押贷款
评论
那你为什么这么说
评论
我有过类似的经历 早在 2008 年我买的时候,银行就落后了 看起来我(我的银行)还没有准备好在到期日结算 每个人都知道银行落后了 我要求 REA 要求更多时间,供应商回答说,他们将根据合同向我收取全额费用,直到我结算 这算出大约每周 2000 美元 我很生气,这不是我的错,是银行的错 最后,我们能够解决 - 它在我们必须解决的前一天完成,然后我联系 REA 说我准备解决,而供应商没有组织他们的一方,所以我不得不等待 2 周但我不能t 向他们收费 开什么玩笑!幸运的是,我租的地方仍然可用,因为接管租约的人很乐意再等两周才能搬进来。最疯狂的是,供应商拥有我的房子和隔壁的房子——所以他开始了我在 5 年内与他谈了四次关系
评论
我认为他的意思是他现在必须支付一周的租金,而这本来可以进入他的抵押贷款,如果有这个没有发生
评论
本来是昨天交割的,我今天要搬进来 交割现在是星期二,我最早可以在周末搬进来
评论
哈,那太糟糕了eXc 确实应该修复的东西我最近结算了一个延迟10周的房产!!!!我能做的不多
评论
结算可能会因多种原因而延迟,最常见的原因是银行。这可能会带来不便和压力,但请记住大局——你将拥有一个房产很长时间,花钱买它, 从中获得资本收益等等等,在 10 年内你会忘记哪一天结算只是呼吸
评论
让你的律师与供应商律师交谈,看看他们已将结算推迟到周二,他们能在两天后推迟到星期四找到自己的方式吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...