我今天被告知有一个静默列表，想知道这是否是买家要小心，或者静默列表是否只是卖家的偏好有没有人有静默列表的经验以及一个人这样做的原因
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什么是无声列表
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通过代理列出的房产但没有以任何方式做广告的地方没有标牌，出现在互联网或房地产窗口
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也许他们不想让邻居、朋友或亲属知道隐藏现金）目前的离婚离开家人没有提前告诉他们紧张的问题邻居欠人现金与邻居私奔保护孩子免受潜在的创伤代理人通过说不需要做广告赢得上市我有几十个合格的买家和 BA，会打电话给他们它会消失的
评论+ 一些代理商只会静默名单 我们知道有一个这样做的 你需要在他们的注册名单上并积极打电话给他们让他们让你更新
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我与一个这样做的代理商密切合作大部分是沉默的房源 他仍然在网上做广告，但有广告的价格，没有地址（而大多数代理商的做法恰恰相反）。逻辑是，询问地址的人是真正的买家，他们经过资格预审，他们有预算 另外，如果该物业不出售，则在市场上没有在线足迹
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无声上市 我知道有人在昆士兰州布罗德海滩默默列出了一间卧室的公寓 他们想要一个特定的我怀疑价格高于市场价格，他们不急于出售，所以不想被拖入市场讨价还价难道不是为了吓跑人们吗？ o 想知道它有什么问题，因为它已经很长时间没有出售了 也没有广告费用等在此期间 不保证销售 虽然可以以这个速度坐在那里多年
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我们想早在 11 月就进行了无声上市，但被劝说将其放在网上并支付照片和标志以及一些报纸广告的费用 我们想等到 3 月，租户在 4 月离开 租户是一只鹅，被动的攻击行为使它很难让买家通过当我们让他离开时，列表已经陈旧，我们将其从市场上撤下并以每周额外 100 美元的价格出租，因此有一点上涨空间我们也很高兴（与事后看来）它没有卖出是由于我现阶段不会进入的意志挑战但是，如果我们按照我们的意愿去做，并且没有被谈论上市，我们将在照片上节省大约 2000 美元，招牌和广告 下次我会坚持按我的方式做< BR>评论
无声房源适用于不想让任何人知道他们的房产正在出售的卖家
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但它们也适用于我们遇到的情况，租户到位，不想上市如果租户很难过时，不要忘记列表意味着我们在 2012 年要价可以在 RP Data 上看到的情况如果它被默默列出，没有人知道我们可能一直在寻找的价格-明智 这对于可能试图利用我们家庭状况的未来购买者来说可能很有价值 考虑到所有因素，我们应该坚持我们的计划 我也知道我过去告诉过代理商“给我带来一个 100 万美元的买家我会签任何东西”如果我知道我的房子价值 70 万美元，但代理人知道他们是否可以为我带来一位热心的买家，他正在寻找我们类型的房子，并且可能是一个非常积极的买家，那么我的无声上市是值得的，除非合适的买家准备付给我溢价所以，有不止一个原因为什么沉默上市对买卖双方都是好事
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以上所有内容都得到了很好的回答，尤其是最后 3 个中的 Bigtone我们在场外为客户购买的无声房源的原因是：已建立的夫妇不希望开放或很多人通过他们的房子 - 还有一处房产正在排队购买，正在等待一个可以非常灵活地结算的买家杂乱无章的供应商，他们打算有一天与代理商一起推销，但从未到达那里，我们最终带来了买家，他们可以看到需要纠正的杂乱和 DIY 工作迪难以访问有很多原因，一些供应商不一定希望他们的财产向公众销售，但在我们的经验中，绝大多数原因是nce，这通常是因为他们想要太多并且不想最终得到过度曝光的房产在买家市场中这可能是致命的
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至少对我来说，这里的问题更多的是租户我总是觉得无声列表很愚蠢，除非由于个人情况等绝对必要，或者如果涉及一些非常不寻常的事情
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这是一个公平的决定，我同意我们允许我们的代理人（也是朋友）做她想做的，这不是我们想做的一个人情 有意愿的挑战，我们最好不要卖掉它仍然意味着 RP Data 清楚地显示了它的上市目的，如果我们必须在任何压力下出售，这对我们来说并不好它给买家一个指示我们准备去多低
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我遇到过供应商e 热衷于无声上市 原因是：他们是谁（他们在正确的圈子中享有很高的公众知名度等）；不想开门（安全问题）；只有认真的当事人（通过资格预审）才会考虑购买（不是便宜的房子）；没有压力出售（很难，因为他们不是一个积极的卖家）我还没有发现离婚一直是个问题 - 一方很贪婪，希望确保他们得到最好的价格（或最差的价格）
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沉默是 BA 对普通买家具有显着商业优势的主要原因之一此外，一个体面的 BA 将在标准列表首次开放之前进入并确保库存这一事实意味着普通买家可以挑选“剩余的”； ta rolf
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我妈妈选择了无声列表，因为她窥探爱管闲事的朋友
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